稳健开局，坚定拓展丨中国电建地产长租公寓品牌“悦生活”落地杭州

　　住在杭州网10月30日讯（记者 武恒光）2023年10月28日，中国电建地产旗下长租公寓品牌悦生活在杭州正式开业，这是央企电建面向城市年轻代推出的集中式品牌长租公寓，也是华东区域继上海后，在杭州推出的“悦生活”品牌公寓。

　　近年来，中国电建地产域持续在长租公寓领域发力，自2021年杭州首发后，已经先后在杭州、上海、成都布局，规模持续扩大。尤其是华东区域，杭州及上海的在管房间数量接近千间。

　　从稳健开局，到坚定拓展，中国电建地产由点及面稳步开拓长租公寓市场，在城市运营服务的路上越走越远。

　　园区实景

　　杭州城市发展势头强劲

　　央企电建进军租住市场

　　刚刚结束的亚运会，让杭州迎来它的高光时刻。

　　杭州亚运会用一场盛会，证明了“办好一个会，提升一座城”。亚运会就好比杭州城市发展的催化剂，城市能级得到快速提升，人口吸纳力强劲。

　　2019年起，杭州人口增速多年来在全国名列前茅。不久前，住房和城乡建设部公布《2022年城市建设年鉴》，数据显示，杭州城区人口总数达到1002.1万人，正式晋升成为我国第10个超大城市。

　　杭州连续多年保持常住人口的高增量，这正是杭州强大集聚效应的体现，也说明人才十分看好杭州这座城市。

　　亚运会后，杭州当然不会止步于此。10月18日，第三届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上，明确将举办“良渚论坛”，深化同共建“一带一路”国家的文明对话。

　　“良渚论坛”无疑会让杭州再一次站在国际舞台上绽放它的魅力，城市的吸引力和竞争力将会得到进一步强化和提升。

　　有人口流入的城市，未来一定不会差。正是基于对杭州城市发展的信心，2017年，中国电建地产首入杭州，以泷悦系产品在桃花湖板块打造了泷悦华府；2019年前，电建再次选择桃花湖板块，打造了悦安嘉府。

悦安嘉府交付实景

　　如今的桃花湖板块，迎来价值兑现期：地铁3号线早已开通运营，山姆会员店、龙湖杭州丁桥天街相继开业，大型中央水景公园桃花湖公园也对外开放。

　　随着板块各项配套红利落地，桃花湖板块综合价值不断凸显，聚集大量品牌开发商，像绿城、龙湖、坤和、大家、招商、大家等众多房企入驻，板块宜居氛围日渐成熟，发展势能强劲。

桃花湖板块（来源：上城发布）

　　中国电建顺应城市发展，依托板块利好，凭借在中国电建地产开发板块的积累的优势，进军租赁市场，通过打造悦生活公寓，为杭州源源不断流入的年轻人提供城市栖所，让年轻人不仅能住得好、还能租的好，帮助这座城市把年轻人留下来。

　　城市发展贡献央企力量

　　华东区域坚守租住赛道

　　近年来，国家大力发展保障性租赁住房。2021年6月，国务院印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确加快发展保障性租赁住房，促进解决好大城市新市民、青年人住房突出问题。

　　杭州在贯彻落实国务院关于发展保障性租赁住房的要求过程中，发布了《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》，推动建立“多主体投资、多渠道供给、多政策支持”的住房制度，支持房企参与租赁住房建设。

　　为响应政策号召，央企中国电建践行社会责任，积极探索转型城市运营商，深度参与城市建设，在城市建设发展过程中，贡献央企的力量。

　　中国电建地产华东区域，所辖上海、南京、杭州、苏州等城市，一直以来鉴定执行集团战略，发轫于租住赛道。2021年，携手龙湖冠寓，在杭州合作电建龙湖冠寓（桃花湖店），首开访日即取得100%的去化，经过近3年的运营项目整体出租率稳定在95%。

　　今年，中国电建地产将旗下长租公寓品牌化，推出“悦生活”长租公寓品牌，华东区域迅速响应布局。今年7月底，悦生活·柚米寓在上海正式开业；10月28日，电建·悦生活在杭州开业运营。

杭州悦生活样板间实景

　　接下去，华东区域还将继续发挥央企优势，持续聚焦城市青年迫切需求，在悦生活1.0的基础上继续升级，深入细化运营，打造核心竞争力。

　　稳健开局，坚定拓展

　　电建持续布局长租公寓

　　中国电建地产作为知名央企，目前已经在全国32个城市开发了共150个项目，覆盖的业态丰富，已经实现住宅、酒店、公寓、写字楼、产业园等多种物业类型的综合性开发与运营。

　　多年来，中国电建地产致力于建设最具有活力的城市有机单元，与美好城市同行，深度参与城市发展。在响应政策号召、发展保障性租赁住房上，中国电建也持续发力，坚定布局长租公寓，为城市年轻人群提升租住品质和租住幸福感。

　　目前，电建华东区域率先将长租公寓项目布局上海、杭州这两大长三角重点城市，既是探索先行，也为中国电建地产在城市运营服务领域积累经验。

园区实景

　　“租售并举”的住房制度改革大背景下，住房租赁市场将持续火热，央企参与有很大的优势，尤其是长租公寓领域。

　　央企做房东，一方面因强大的企业实力，保证长租公寓的持久稳定运营；另一方面，和民企不同的是，央企更重视社会积极效益，在房租过快上涨的特殊时期，可以平抑短期租金价格，规范和引导市场行为，从供给端推动长租公寓市场的健康发展。因此，央企在租赁领域有很大的市场和潜力。

　　接下去，中国电建华东区域还将坚定布局长租公寓，为城市青年租住客群带来更优质的住房产品，将电建十多年来在品质住宅开发领域积累的丰富经验引入长租公寓的建设运营中，提供更舒心的租住体验，助力中国电建向“国内一流的城市发展运营商”迈进。

　　与此同时，华东区域还将以“悦生活”长租公寓品牌为契机，探寻出城市发展更多内生动力，不断扩宽长租公寓业务版块布局，以创新思维焕新城市面貌，助力城市更新与升级，激活城市运营的更多可能。

　　中国电建地产长租公寓从稳健开局，到坚定拓展，面对租赁住房市场的急速发展，中国电建地产惟实励新，精进臻善，将得以行稳而致远。