限购放开后，绍甬温台的买家来杭置业，“一步到位”选哪里？

　　住在杭州网10月24日讯（记者 武恒光）杭州限购范围调整后，浙江省内来自绍兴、温州、台州、金华等地的购房者，想要趁机来杭“一步到位”，在不限购区的中心地段买一套改善居所。

　　新政前，这群人曾苦于没有“房票”，杭州新房可望不可及；新政后，又因社保的限制无法入围诸如世纪城板块的新盘摇号。

　　这类家庭真的没得选择吗？其实不然，放眼望去，杭州非限购区内符合他们购房要求的选项，除了热度火爆的钱江世纪城，还有下沙金沙湖、萧山市北板块；如果追求低密生活，有萧山湘湖、余杭闲林等低密叠墅可以选择。

　　不过，要想兼顾配套的成熟度、改善的纯粹性，下沙金沙湖是少有的“均好”选项。新政后的一周时间，已经有不少外地购房者注意到这个板块。

　　外地改善需求来杭置业

　　下沙CBD地铁盘受关注

　　杭州限购放开后，出现不少省内各地购房者想要来杭置业，台州人何阿姨就是其中之一

　　更早之前，何阿姨便计划给正在读研的女儿买一套房子，原本准备把房子买在台州，前几天得知杭州限购放开后，果断选择了杭州。

　　500多万的预算，何阿姨没有考虑均价2、3万的区域，先是来杭州看了萧山市北，随后又到了下沙金沙湖，两者对比之下，她认为金沙湖不仅生活方便，而且更热闹、人气更旺。

　　沿金沙大道两侧现代化城市界面

　　何阿姨的眼光自然是没错的。在下沙本地，金沙湖向来是改善家庭的首选板块，这里是下沙的核心地段，各项利好早已全面兑现，交通、商业等城市配套醇熟，是杭州最宜居的区域之一。

　　买房买核心，哪怕是同一板块，在具体位置上也有差异。在何阿姨的固有认知里，越靠近地铁越好、越值钱，她一眼相中凯德·璟高府的地段。

　　从璟高府出发步行约2分钟，就是地铁1号线高沙路站，以及商业综合体吾角天街、印象城，1公里步行范围内还有龙湖金沙天街、金沙湖公园，生活配套齐全丰富。

　　“左手天街、右手印象城”，在整个下沙，近距离地铁口、商业环伺的在售项目仅璟高府这一个。同等地段的宅地，璟高府不仅现在比较稀缺，未来在下沙也是屈指可数。

　　凯德·璟高府区位示意图

　　璟高府不仅商业氛围浓，人文气息也很浓厚。下沙大学聚集，有“城东文教区”的说法，璟高府就处于大学城旁，同时，项目周边从幼儿园到中学教育资源都很丰富，有杭电附属星华幼儿园、杭电附属第一小学、下沙中学等。

　　在杭州，西湖区之所以有众多头部学区，就在于早年间聚集大量的高校教师人才，教师的子女一代又一代成就了众多优质学校，人文底蕴深厚。值得一提的是，璟高府也有不少业主是周围高校的老师，一定程度上给小区注入了优质生源。

　　新政放开后，璟高府受到更多关注。璟高府置业顾问表示，过去一周，璟高府的客户到访量相比之前成倍上涨，大多是冲着改善型面积来的，其中周六周日不乏特地从海宁、上海赶来的购房者。

　　凯德·璟高府三开加推楼幢示意图

　　新政后“有效客户”增加

　　璟高府“楼王”即将加推

　　近年来，下沙改善需求并不少。限购取消后，意向购房的“有效客户”更是有所增加，除了外地购房者，本地改善需求也持续激发，比如璟高府的客户中就有来自滟澜山的业主，有的还不止买一套。

　　地段是璟高府最大的优势，但能把客户留下来，更多的还是要靠产品。在杭州非限购范围内，璟高府的限价处于头部梯队，门槛不低，但无论从品质还是地段，璟高府都是值得的。

　　凯德·璟高府效果图

　　璟高府规划了11幢14层的小高层，总户数471套，户型面积约106-169㎡，整体定位改善奢宅。

　　作为绿建二星标准开发的住宅项目，璟高府在外形设计、材料使用上都是高端配置：建筑圆弧转角设计，外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等，建筑外观在金沙湖独树一帜，十分抢眼。

　　凯德·璟高府效果图

　　在园区，璟高府不仅有大面积绿地和植被，还打造了全龄聚场、自然会客、茶园休憩、花园氧吧、萌宠乐园、永续农场等室外十景；此外，璟高府还在约4米的架空层内，打造了六大主题架空层，满足全龄段客群的日常需求。

　　凯德·璟高府效果图

　　据了解，本月底，璟高府主题架空层“安心学堂”将对外开放，该空间将用来培养儿童观察力和动手能力。这是璟高府落地的首个全域架空层，未来的生活场景将真切呈现在眼前。

　　除了园区、架空层等公区配套丰富，璟高府室内装修配置也颇受客户认可，“三大件”有空调、地暖、新风，室内装修随处可见的大牌产品：西蒙、老板、科勒、恩美特、美的、日立、瑞博恩、唯宝……

　　建面约112㎡样板间实拍图（带软装风格示意）

　　建面约135㎡样板间实拍图（带软装风格示意）

　　据了解，璟高府已经领出第三张预售证，推出4、6、10三幢共126套，包括106㎡、129㎡、169㎡三个户型。其中，6号楼是小区的“楼王”，居于园区核心，全部是169㎡户型，属于项目内稀缺的改善大宅，想要“一步到位”的机会来了。