不再犹豫！新政后滨江大厂员工果断看房，萧山稀缺洋房让他心动

　　住在杭州网10月19日讯（记者 武恒光）10月16日，杭州发布楼市新政，优化住房限购政策，除了上城、拱墅、西湖、滨江四区外，其他城区均不限购。在非限购区内，来了就能买，并且不限制购买套数。

　　同时，信贷政策也进一步利好，首付下调正式落地，非限购区首套房首付仅需2成，二套3成。如今，杭州按揭购房首套利率最低4.0%，已经处于低点，叠加首付2成，买房准入门槛大大降低。

　　限购松绑、信贷调整，对杭州楼市无疑增加不小的信心，之前还在犹豫的购房者，新政出台后，购房需求逐渐明确。

　　杭州限购范围

　　在滨江区大厂上班的新杭州人朱先生，新政前对于买房这件事还有些犹豫，新政发布后，限购大范围取消，他担心接下去买房难度增加，更重要的是首付已经下降到2成，首付压力减小，让他坚定了在杭买房的念头，第一时间研究起楼市地图。

　　朱先生买房目标很明确：1.总价不能太高，预算300万以内；2.通勤便捷，不能离公司太远；3.注重楼盘品质，产品普遍被大家所认可。

　　在购房地图上，朱先生看了一圈后，萧山区在售的滨江·翠栖府引起了他的重点关注：9月份，翠栖府首开，122套房源吸引226组家庭报名摇号，中签率53.98%，其中有房家庭占了六成以上，摇号难度更大。

　　翠栖府首开中签率

　　值得一提的是，9月杭州限购还未松绑，在同期开盘、同总价段的项目中，翠栖府市场认可度还不错，诸如勾庄、康桥、乔司等总价300万级板块，9月开盘都是流摇状态。

　　朱先生很好奇，翠栖府为何能够在一众竞品中脱颖而出。当他动身前往售楼处看完这个项目后才明白，翠栖府表现突出的真正原因：产品。

　　朱先生感叹：“一直听说杭州住宅是全国‘最卷’的，现在看果然如此，300万左右的楼盘竟然做得这么好。”

　　就翠栖府而言，项目本身的硬性条件就已具备“赢面”。

　　翠栖府容积率约1.5，规划了6-7层纯粹洋房，诸如这般低密属性的洋房在全杭州都不多。我统计了一下，今年以来杭州十区容积率在1.5以内的宅地只成交30宗，翠栖府就是其中之一。

　　翠栖府立面效果图丨过程稿仅供参考

　　洋房具备很强的亲地属性，得房率高、居住舒适度大大提升。在翠栖府实体样板间内，可以更直观感受到它的空间感、尺度感。

　　举个例子，翠栖府约97㎡起步户型，三开间朝南面宽有约9.6米，其中客厅次卧双联阳台宽达到约6.4米；厨房U型设计，进深与市面上同户型相比操作空间更大、尺度更宽绰。

　　装修建议图｜非交付标准

　　此外，翠栖府一楼直通花园，居住舒适度甚至可以比拟市面上的叠墅产品。据了解，一楼房源也是翠栖府的明星产品，首开选房时最先被选完。

　　除了楼盘的先天优势，翠栖府更值得拿出来说的是它的产品。今年下半年以来，杭州越来越多楼盘“卷”起了产品，从设计到装标，房企费尽心思。翠栖府也不外，并且在产品上做出进一步升级。

　　翠栖府景观效果图丨过程稿仅供参考

　　比如园区中滨江集团极具标志性的“蓝宝石”，在翠栖府中首度创新，把蓝宝石换成蓝色镜面泳池。“镜面泳池”有多难得？它的施工异常考究繁复，过去这样的工艺通常只出现在豪宅或者五星级酒店。

　　更“卷”的还有翠栖府的装修标准，3500元/㎡的装修标准，不仅包含地暖、中央空调、洗碗机，还把更多的硬件配置写进了装标，比如“背景墙”。

　　众所周知，精装修标准中通常不包括背景墙，但翠栖府却把背景墙实实在在加入硬性交标中，不仅做了岩板电视背景墙，就连沙发背景墙、主卧背景墙也都包好交付，可以说是“面面俱到”。

　　翠栖府效果展示间

　　另外，翠栖府室内的玄关柜，甚至是阳台的家政柜都做好了，并且写进了交付标准当中，柜门的纹理、材料、质感，只要你亲眼看过、触碰过，就知道它的成本不低。

　　翠栖府阳台柜实景

　　这样说吧，翠栖府的“硬核交标”，把交付后的“全屋定制”完成了一半，直接给购房者省钱。在我看来，这是真正意义的“精装修交付”，交付后只要配上沙发和床就能直接入住。

　　翠栖府有这样的硬核配置，难怪能让朱先生心动。

　　“低密属性+高配装标”，翠栖府在杭州同总价段的项目中毫不逊色，市场接受度“遥遥领先”，而它的地段也并非冷门。

　　翠栖府位于萧山南站新城的辐射范围，地处杭州萧山南部门户区。刚刚结束的亚运会让杭州闪耀世界，城市知名度进一步提升，南站新城也势必受到更多关注。

　　项目周边交通路网也很发达，靠近彩虹快速路和通城快速路等城市主干道，可以快速连通主城各个区域。

　　翠栖府区位示意图

　　另外，项目距离地铁5号线姑娘桥站直线约200米，5号线素来有“换乘之王”之称，乘坐5号线可通达全城，前往滨江高新区不用换乘一线直达。对于朱先生这类购房者来说，翠栖府可谓全能。

　　与此同时，随着限购打开，非限购区会进一步虹吸全国的购房需求，产品“卷”在前列的翠栖府，无疑会成为全国购房者的首选目标。

　　最新消息，翠栖府已开启第二轮加推，预售证现已领出，推出8#、23#、24#，共计90套房源，户型面积均为97㎡，总价最低228万，首付约46万起，就能买到配置“硬核”的“滨江造”。

　　不限购、首付2成、产品硬核……这样的项目，朱先生已经准备行动了，你真的不心动吗？

　　翠栖府加推信息示意图

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