亚运8年，架空层不再是“被架空的一层”
编者按：
2015 年9 月16日，杭州申办亚运会成功，成为继北京和广州之后，中国第三个举办亚运会的城市。
8年，2900个日夜，按照“简约、安全、精彩”的办赛要求，贯彻“绿色、智能、节俭、文明”的办赛理念，人间天堂杭州一路前行。
作为全国公认的宜居之城，杭州的人居产品在8年里也迎来了诸多的创新和升级，外立面“铝板+大开窗”，园林由单一到多主题活动空间，架空层由原来的简单陈设到现在充满温度。
是的，这是楼市跌宕起伏的8年，但在追求美好的道路上，杭州从未止步。
随着杭州城市能级提升，居民生活水平提高，对居住体验提出了更高要求，买房时不仅要考虑外立面是否大气、园区景观是否丰富，架空层也逐渐成为住宅品质的判断标准。
近年来，杭州架空层持续创新升级，越来越多的房企在架空层植入更多内容，在空间和场景打造上更加精致美好。
从“空”到“空间”
架空层越来越实用
过去，在杭州居民的普遍认知中，架空层就是“被架空的一层”，这块区域通常被空置，最多放几张桌子椅子、陈设简单的健身器材，缺乏实用性和美观性。
“G20杭州峰会”前后，越来越多的房企进入杭州市场，住宅产品呈“百花齐放”的态势，人居体验得到极大提升。也是在这一阶段，杭州小区架空层的空间开发受到重视，出现了质的飞跃。
1、架空层实现从“空”到“空间”的转变，更注重实用性。
功能化是架空层最大的变化，更强调架空层的实用性，房企通常在小区内不同楼幢架空层内，打造不同维度的活动空间，包括运动、童玩、休闲等，满足全龄化业主需求，释放更多社交活动空间。
2022年交付的保利·天汇，根据不同的年龄层次，对架空层进行功能分区，比如适配儿童的“童梦汇”、老人的活动空间“颐乐汇”等。
架空层除了常见的阅读、童玩、运动、社交等功能，还有小区做了更细分的空间，比如南星桥的融创·候潮府在架空层做了公共厨房，空间内家具、设备、水电一应俱全，业主可以在这里接待朋友，还可以和邻居一起分享美食。
候潮府客厅SALON公共厨房实景（交付资料图）
2、房企重视空间营造，架空层主题空间从零散到体系化。
最早，每个小区架空层主题都不一样，空间分割零散，风格不一、叫法不一，哪怕是同一家房企也没有统一的标准。
随着各大房企越来越重视园区空间营造，架空层逐渐体系化，以便凸显各房企特色，能在其他住宅项目中“复制”。
比较具备代表性就有融创的“归心空间”，是最早把主题架空层体系化的房企，比如阅读空间称为书享ZONE、健身空间统称足迹SPACE、还有互动交流空间果壳PARK等。
候潮府是首个在杭州落地“归心空间”的小区，当年候潮府一经交付，就有业主感叹：“原来架空层还能这么玩。”
此后，融创参与开发的项目中，大都有“归心空间”的身影，去年交付的御潮府、今年交付的望金沙，都在架空层设置了“归心空间”。
不仅仅是融创，绿城、万科、建发、保利等众多房企都有各自完善且具备特色的架空层主题空间。
架空层提前规划、个性设计
营造无界交融公区生活
以前，杭州住宅对架空层的打造，更多的是等到项目开发完再进行设计；如今，在项目规划阶段就明确架空层定位，提前规划、个性化设计。主要有两方面变化：
1、架空层和园区景观统一规划，室内室外功能融合互动。
更多房企认识到架空层的重要性，开始把架空层设计放在和园区规划同等重要的位置，架空层不再是孤立的开发空间，而是和园区景观互为一体、无界交融。
南星桥的仁恒滨江园设计阶段就把架空层和园区做了联动。比如滨江园6号楼架空层是一个共享厨房，小区在共享厨房外面做了一片认知花园，边上还打造了一个露天吧台，室内室外空间完美融合。
仁恒滨江园共享厨房实景（交付资料图）
还有华丰板块的万科·枫宜晓庐，不同主题架空层对应不同的园林景观，比如“学习盒子”连着臻艺枫林景观、“聚会伴盒”对应着邻里社交景观，“童玩伴盒”向外望去就是植物认知园。
2、主题空间个性化设计，营造高颜值、有温度的生活场景。
除了强调功能化，架空层也越来越注重对场景的营造，打造氛围感空间，房企通常会针对不同的主题空间，进行个性化装修，营造舒适、差异化、有温度的场景。
目前正在投入使用的杭州亚运村运动员1村，即绿城·桂冠东方城，其架空层的个性化装修就是其中的代表，“宅也书室”、“老友常聚”、“绮梦乐园”等都有不同的风格。
绿城·桂冠东方城架空层实景（资料图）
还有绿城今年在售的汀桂里、月依星河轩，已经把架空层实景呈现，其场景营造朝着更高级的简约美学靠拢。
通过场景打造，营造舒适、有温度的生活氛围，架空层逐渐朝着泛会所方向升级。
结语
众所周知，杭州的购房者一直是最挑剔的买家，对人居体验有很高的要求。
在满足居民对美好生活的向往过程中，房企“卷”立面、“卷”园区，即便是过去大家不在意的架空层，房企也“卷”出了新花样。
算起来，杭州住宅架空层的发展历程并不长，但是从最初简单的器材陈设，到现在更注重空间的功能性、美观度，不过数年时间，杭州在架空层的空间营造上就已走在前列。
杭州对架空层的空间探索仍在继续，目前，已经有房企迈出社区空间运营的第一步，通过运营盘活各主题空间，丰富业主园区生活，持续提升业主的居住品质，而这也是小区架空层未来的发展方向。
凡注有"住在杭州网"或电头为"住在杭州网"的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"住在杭州网"，并保留"住在杭州网消息"的电头。
本网未注明"来源：住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
联系电话：0571-85399752。
