总起价439.5亿元!全国总价地王“徐汇东安新村地块”正式挂牌
住在杭州网7月3日讯(记者 詹慧雯)近日,上海公共资源交易中心发布了2则股权捆绑转让信息披露公示,涉及徐汇区东安新村2宗协议出让地块,信息披露期满日期为2025年7月29日。
根据披露公示信息,两个挂牌标的物分别为上海新百安经济发展有限公司90%股权、上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权。股东方均为上海徐汇城市建设投资(集团)有限公司(持股50%)和上海城市更新建设发展有限公司(持股50%)。
今年5月,标的公司刚通过协议出让的方式分别拿下徐汇区东安新村2宗旧改宅地,位于上海地铁4、7号线换乘东安路站地铁口,总成交金额439.53亿元。
其中,新百安以98.18亿元竞得徐汇区C030301单元127b-24地块,成交楼面价124130元/㎡。该地块为纯宅地,容积率2.62,可建面积7.9万㎡。
新东安以341.35亿元竞得徐汇区C030301单元125-31地块,成交楼面价75013元/㎡。该地块为商住用地,容积率4.38,可建面积45.5万㎡,住宅可建约27.3万㎡。
徐汇东安新村旧改项目区位图
值得一提的是,这两宗地块的总起价439.53亿元,已经创下了全国涉宅地出让总价金额新高。
此前,全国总价地王纪录的保持者为香港置地于2020年竞得的徐汇滨江商住地(西岸金融城),成交总价310.5亿元。
东安新村旧改项目区位图
据了解,还有一宗徐汇区C030301单元127b-23地块,今年3月由上海新枫安企业发展有限公司协议竞得,总价83.5亿元,或于近期单独挂牌。

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