9月新房冷热参半，越来越多楼盘“买房送车位”
住在杭州网9月30日讯（记者 武恒光）8月份，红盘潮给新房市场带来一波热度；到了9月，随着红盘数量减少，市场回归冷静。
数据显示，9月杭州新房共开盘60次，入市房源6471套，超1万人报名参与摇号，整体中签率约62.85%。
整体看，购房者更加理性，购房意愿偏低。记者了解到，有不少人仍然持观望态度，关注是否有新政的到来。
世纪城1盘限售
5成楼盘流摇
9月新房市场依旧冷热分化，摇号楼盘和流摇项目各占一半。
热度较高的有3个楼盘，分别是望阙轩、滨运锦上湾、云启之江，报名人数都达到了“千人摇”。
钱江世纪城板块的望阙轩，9月首开92套房源，吸引近2000组家庭报名，有房拼到了212个月“顶格社保”，最终有1345组家庭入围摇号，整体中签率6.8%，需“限售5年”。这也是9月唯一一个中签率低于10%的限售盘。
运河新城的滨运锦上湾从开盘以来就一直保持较高热度，在杭州限价4万/㎡楼盘中较受欢迎。9月份项目加推180套房源，有1380组家庭摇号，中签率13.05%。此前，该项目已经开盘4次，中签率在10.59%-14.31%。
除了热度较高的3个项目，9月摇号的楼盘中，以改善项目居多，比如萧山市北的樾章璟琇名邸，浦沿板块的江映云邸、咏滨名邸，钱江新城二期的丽澜轩等，限价都在4万/㎡上下，说明刚改需求家庭占比仍然较大。
丽澜轩售楼处
开发商预期普遍不高
更多楼盘加入“买房送车位”
一方面，9月开盘项目推盘房源数量都不多，55%的楼盘房源加推数量不超过百套，颇有试探市场反应的感觉。
另一方面，越来越多的楼盘开启促销模式，送车位、送加装包的项目多了起来，尤其是外围板块，比如拱墅康桥的映运轩、和著文华轩，两盘仅一路之隔，开盘都送起了车位和家装包。另外，有楼盘首开时还要绑车位，9月开盘不再强制买车位。
和著文华轩样板间
随着市场愈发冷静，开发商心态也发生变化，从过去追求“开盘即售罄”，到现在“希望能平稳去化就行”。
一外围板块楼盘负责人告诉记者，目前不仅购房者在观望，开发商也对杭州后续的政策有所期待，希望能通过政策推动新房销售。
记者注意到，从8月底开始，1个月的时间里，全国已有超40城落实“认房不认贷”政策，杭州也于9月5日，杭州官宣“认房不认贷”，但市场反应不尽明显。
此外，在优化或取消限购政策上，一线城市广州已经于9月20日发布新政，全国GDP排名前20的城市中，除了北京、上海、深圳、杭州以外，包括南京、苏州、合肥、济南、成都等均在9月陆续出台相关政策。而浙江宁波也在9月28日取消限购，杭州接下去的动作也被广泛关注。
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