创世纪二楼拍出7.05万/㎡！中介直呼“离谱”
住在杭州网9月22日讯（记者 武恒光）今天，阿里资产拍卖平台上，位于钱江世纪城的创世纪成交一套商业拍卖房源（非司法拍卖），建筑面积129.16㎡，成交价910万，单价7.05万/㎡，房源满二唯一，无增值税。
阿里资产平台成交截图
这套房源成交后，一时间在网上引发热议，讨论点就在于这是一套二楼房源。在现如今的行情下，创世纪二楼7万/㎡成交，就连世纪城门店中介也直呼：“离谱”。
拍卖房源内部实景（来源：阿里资产拍卖）
其实，这套房并非首次拿出来拍卖。今年8月，这套房源在阿里资产拍卖平台第一次挂牌拍卖，起拍价948万，折合单价7.3万/㎡。当时就有业内人士表示起拍价过高很难成交，果不其然，首次拍卖无人报名，最终流拍。
第一次拍卖遭流拍
仅仅过了一个月，房东“降价归来”，第二次拍卖起拍价直接降430万，以总价518万再次挂牌，起拍单价约4.01万/㎡。
显然，“价格战术”发挥了作用。中介表示，创世纪4万/㎡的起拍单价，即便是二楼也颇具吸引力。因此这套房从首次拍卖无人报名流拍，到二拍降价引来23名竞买人报名竞价，一共报价305轮才结束。
一位业内人士在“围观”整场拍卖后直言“不划算”。他表示，拍下这套房的竞买人，如果不是竞价“上头”，那就是不了解行情。
世纪城中介介绍，9月上旬创世纪也有一套低楼层房源成交，户型面积129㎡带1个车位，总价910万（无增值税），不过，这套房源楼层位于四楼，比今天拍卖的二楼好些。“如果是创世纪中高楼层，7万/㎡的价格也还算正常，二楼明显贵了。”中介说。
据了解，今年下半年以来，世纪城次新房价格下降不少，创世纪、时代奥城、天璞为代表的的老牌“世纪城三兄弟”，低楼层房源成交价基本在7万/㎡以下，中高楼层在7万-7.5万/㎡。
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