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历史新高!今年一季度,杭州卖了49357套新房

2021-04-01 17:34 来源: 住在杭州网 / 记者: 王彬 / 编辑: 周杭

导语

二手房成交逼近3万套,挂牌量12万+

  浙江在线-住在杭州网4月1日讯(浙江在线记者 王彬)不知不觉,2021年第一季度,已成为过去时。

  浙报传媒地产研究院数据显示,今年的第一季度,杭州网签了49357套新房,差一点就突破5万套大关。

  与此同时,第一季度二手房成交,也逼近3万套,有两个月成交量突破了1.1万套。

  一季度新房成交量,为历史最高值

  记者查阅了杭州历年一季度商品房网签数据,发现今年一季度的成交量,创下历年一季度成交量的新纪录。

  具体来看,今年一季度的成交量,不仅接近去年的2.5倍,更是前年的2倍多,甚至比曾经的峰值,即2016年一季度43894套的成交量,还要高出5000多套。

  杭州历年一季度商品房成交量如下:

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  不仅如此,今年一季度的成交量,也是2017年第四季度以来,杭州季度成交的最高值。与去年疫情后第二季度的成交量相比,也有一定涨幅,可见市场热度。

  今年一季度的市场热度,不仅体现在新房成交量上,也体现在摇号中签率上。

  今年一季度尤其是春节至今,杭州新房市场,很多楼盘的中签率,都在持续走低,中签率最低只有2.02%,杭州已经出现34个“限售五年”楼盘。

  其中,中签率低于10%而限售的板块有16个,甚至包括南部卧城、湘湖、崇贤、瓶窑等之前市场热度相对一般的板块。

  对于今年杭州一季度新房的市场表现,到底该怎么看?

  记者也第一时间咨询了浙报传媒地产研究院院长,住在杭州网首席评论员丁建刚。

  他表示,首先,要看到的是,公众的市场预期仍然看涨,购房热情仍在持续;其次,由于去年下半年,特别是去年四季度,限流限网签,积压了大量未开盘和未网签的新盘,新政出台后,就出现了集中开盘与集中签约的情况。当然,被限价的商品房和市场价的二手房之间,有较大的倒挂空间,也是重要原因之一。

  二手房成交逼近3万套,挂牌量12万+

  与此同时,二手房方面,热度也丝毫不减。

  除了2月外,1月和3月,杭州二手房(不含临安)的月成交量,都突破了1.1万套。要知道,在2020年,只有7月的二手房成交量,突破了1.1万套。

  虽然2月的二手房成交量,还不到5000套,但这个数据仅次于2017年,为历史第二高,可见,市场需求仍保持高位。

  今年一季度杭州二手房总成交量,也逼近3万套。这个数据,不仅接近去年同期的3倍,也接近前年同期的2倍。

  二手房挂牌量方面,虽然在3月初,突破了13万套大关。但截至3月底,杭州二手房真正挂牌量,记者根据透明售房网的数据,手工计算了一下,为12.4万套左右。

  据业内人士分析,二手房热度不减,一方面,新房市场的热度会传导到二手房市场;另一方面,去年二手房成交,有6个月突破1万套,今年一季度的二手房热度,也可以视为去年热度的延续。

  同时也要看到,目前杭州对于二手房市场的整治,正在如火如荼进行。不过这样的整治,到底会不会影响二手房的成交量,目前还有待观察。

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