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3月杭州二手房成交破万套!朝晖六区签约均价迈上4万+

2021-03-31 18:08 来源: 浙江在线 / 记者: 徐文罡 / 编辑: 刘庆

导语

3月的最后一个完整周,杭州二手房市场继续维持高位成交。

  浙江在线-住在杭州网3月31日讯(浙江在线记者 徐文罡)3月的最后一个完整周,杭州二手房市场继续维持高位成交。据透明售房网数据显示,3月22日至28日共签约2600+套。

  其中,二手住宅签约量近2400套,主城区二手房签约超1500套,至此,3月杭州二手房成交量确定破万。经贝壳研究院统计,截至28日,已总计成交10151套

  朝晖六区均价迈上4万+

  市区TOP5余杭仅一席入围

  上周主城区签约TOP5,近段时间成交火热的朝晖六区势头有所减缓,榜首位置被同出自下城区的嘉里桦枫居所取代。

  后者地处华丰板块,建成于2011年,上周的成交均价为30700元/㎡,“主城区300万”加上“地铁3号线华丰路站”的标签确实很有诱惑力。

  且在“免税2改5”实行之后,这类总价可控、税费成本低,年岁又不算太过久远的老小区也逐渐成为了杭州二手房市场的主流。

  朝晖六区虽然滑落至第二,但单价却呈现出连续跳涨的趋势,从两周前初入榜时的3.7万/㎡左右到如今正式迈上4万+的门槛,且近6月内的最高签约纪录也在3月24日再度刷新,达到51442元/㎡。

  余下三个小区的成交情况都相对平稳。其中,墩莳家园作为经济适用房,总价低,相较隔壁的西湖国际城、西雅图等小区更适合刚需上车。

  滨江金色黎明则是城东新城曾经的标杆,周边有地铁4号线二期以及世茂TOD项目等配套规划,3.9万/㎡的价格也低于板块内新房门槛,有一定的性价比优势。

  余杭区签约占比下滑

  套均成交面积、总价略有上浮

  市区范围,余杭区一改以往“霸屏”的局面,此次仅有勾庄板块的北宸之光一席入围。

  小区距离地铁10号线祥园路站约1公里,周边有杭行荟、万达广场和在建的城北万象城等配套。目前有110套房源挂牌,成交均价34500元/㎡。

  各区签约分布情况方面,余杭区虽然依旧领跑,但占总量比下滑至了22%;萧山区与西湖区紧随其后,分别占比14%与12%。其余各区占比依次为江干区11%;拱墅区9%;下城区8%;滨江区7%;富阳区、钱塘新区6%;上城区5%。主城区合计占比58%。

  套均成交面积上,数据整体稳定,略有上浮。各区中仍以滨江区为首,达122㎡;富阳和萧山分别以106㎡和105㎡排名二、三位;套均面积最小的是上城区,为76㎡。

  与面积相对,套均成交总价同样呈小幅上涨,滨江区“门槛”仍然最高,且从之前的533万元上升到了559万元;之后分别是西湖区的418万元和上城区的360万元。

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