“纸板门”后再爆“入学门”？万科独家回应

　　浙江在线-住在杭州网1月18日讯（浙江在线记者王彬）近日，杭州“万科世纪之光二期维权”事件愈演愈烈，涉及上百户业主，诉求包括“纸板门”和“崇文入学难”等问题。

　　今年1月，多位二期业主反映，万科杭州世纪之光二期中门与地板内部为纸质填充材料。一瞬间，杭州万科深陷“纸板门”。在此之前，二期业主子女“崇文入学难”问题，也受到社会广泛关注。

　　那对于这两大问题，杭州世纪之光二期的维权业主们怎么看？他们还有什么实际诉求呢？ 住在杭州网记者前往世纪之光二期现场了解最新情况。并致电杭州万科相关负责人，得到了万科方的独家回复。

　　“纸板门”背后到底是怎么回事？

　　1月15日，对于“纸板门”事件，万科方面负责人表示，“这个门用的是新材料，叫中密度纤维板，在国内外室内装修和家具行业广泛使用，是符合行业标准的。”

　　也有行业专家公开表示，相关材料系成熟工艺，在国内外室内装修和家具行业中已有广泛应用。

　　据记者了解，虽然世纪之光很多业主接受了“纸板门”符合标准的说法，但他们仍对精装修的质量方面，存在一些质疑。

　　比如，与样板房对比，卫生间镜柜变镜子，连体式马桶变分体式马桶，推门也不相符等。

　　对于这种交付状态，业主们的判断是“装修减配”，并诉求于“杭州万科公布装修明细”。

　　维权业主代表周女士告诉记者：“我们希望万科和我们积极协商，业主也有沟通的意愿。”

　　周女士还给记者发了一份“杭州市萧山区万科大家世纪之光二期业主请愿书”。其中显示，二期业主购房单价在3.3-3.6万元/平方米，精装修价格为2500-3000元/平方米，层层转包后最后施工的装修价仅为560元/平方米（望有关政府部门督促万科集团公布装修明细及转包合同证实），与总价20-30万精装修款相去甚远。

　　请愿书的最后，业主们也表达了诉求：“退回精装修费用，补偿差价或毛坯交付。”

　　第三方观点：

　　面对市场上越来越多的精装修维权困局，一位房地产行业专业人士也提醒道，样板房并不能作为实际精装修情况的有效依据，购房合同才算。所以，为了避免之后的精装纠纷，广大购房者一定要擦亮眼睛，通过与开发商的沟通，在购房合同上明晰精装的明细和标准。

　　万科独家回应：

　　对此，记者联系了杭州万科的相关负责人，其表示：“万科世纪之光二期于 2016年4月开盘，于2017年年底已全部清盘，在合同附件和现场公示文件中已明确列明主要装修材料的品牌。世纪之光项目装修标准在购房合同中约定，并在样板房中进行装修标准公示及材料效果展示，实际交付情况与样板房屋展示和合同约定一致。”

　　世纪之光二期业主子女

　　能否入读崇文学校？

　　对于杭州世纪之光二期的维权业主来说，精装修问题之外，还有子女“无法入读崇文”的心病。这又是怎么回事呢？

　　2014年12月12日萧山市教育局（甲方），上城区教育局（乙方），钱江世纪城管委会（丙方），浙江万科南都房地产有限公司（丁方），杭州协鼎置业有限公司（戊方）此五方签订了《杭州市崇文实验学校世纪城万科小区合作框架协议》。

　　协议中写明戊方在萧山区后续开发的1个项目（即万科世纪之光）竣工交付后的6个学年，确保商品房业主及购房人本人子女入学。可见，协议中并没有区分世纪之光一期二期。

　　可实际上，二期业主的孩子入读崇文学校的权利，并得不到完全保障。业主给予记者的一份万科协议中表明：“万科方将全力解决一期业主入学崇文问题。”

　　业主继续补充道：“二期业主在与万科方的沟通过程中，万科一直说需要等崇文招生方案确定后才能给二期业主答复，二期入读崇文只能优先不能确保。”

　　对这方面，业主们的诉求是：“杭州万科出具和一期业主一样的确保入读崇文的协议，确保一二期业主享有相同的入读崇文的权利。”

　　第三方观点：

　　“五方协议”的问题，资深法律学者沈彬认为，从诚信政府以及行政行为的信赖保护原则，这个协议是有效的，至少是相关政府部门作出了承诺的，就应该做到。

　　法律评论员舒锐告诉记者：“在五方协议属实的情况下，那开发商对二期业主便属于区别对待，有违约之嫌。”

　　官方回复：

　　对此，钱江世纪城管委会也在政务平台回应称，关于万科世纪之光二期业主子女就学问题，世纪城管委会高度重视。

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　　回应进一步表示：“世纪城管委会于2019年1月10日召集万科、崇文、世纪城中心学校召开协调会，会议明确并重申五方协议的真实性。要求万科作为房产销售合同主体方，应切实履行相关承诺，主动承担起相关责任，要积极主动地和业主做好沟通工作，确保履行协议。我委也将积极做好与相关各方协调工作，全力推进万科世纪之光业主子女就学事宜。”

　　万科独家回应：

　　对于二期业主子女入读崇文的问题，万科相关负责人在今日接受本网记者采访时首次明确回应：万科方将联同五方协议各方，推动一二期同权，具体将和业主沟通落实。