杭州楼市成交缩水供应却“井喷”？1字头的现房来了，还是洋房产品！

　　浙江在线-住在杭州网11月23日讯（浙江在线 记者滕一韬）上周（11月16日-11月22日），杭州（含临安、富阳）商品房成交2373套，相较前一周下降超4成。

　　不过，预售证方面，连续三周的开闸供应使得这个11月比起“银十”并不逊色。在上周，就有共28个楼盘领出预售证，近2500套摇号房源入市。截至目前，仍有19个项目处于登记期或公示期。

　　城事方面，杭州将实施新版积分落户政策, 安徽宣城成为杭州都市圈合作发展协调会观察员城市。

　　一周行情

　　上周（11月16日-11月22日）,杭州（含临安富阳）商品房成交2373套。这之中，萧山区以562套的成绩继续蝉联榜单第一，临安区以462套的成绩紧随其后。

　　而具体到楼盘层面，在前十榜单中，位于富阳的城南万达广场以156套的成交量位列榜首。值得一提的是，富阳区也凭借多个冲进前10的项目位列各区成交套数的第三名。

　　这些排名前十的楼盘中，富阳临安的项目占了一大半。

　　一周摇号

　　杭房·悦东方（排屋）

　　板块：大江东

　　房源套数：49套（含人才无房家庭优先套数17套，无房户倾斜套数18套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：25200元/㎡（毛坯）

　　房源面积：200-260㎡

　　参摇门槛：存款冻结首套100万，其他200万

　　摇号登记时间：2020年11月24日-11月26日（通过“杭房集团”公众号登记）

　　杭房·悦东方（洋房）

　　板块：大江东

　　房源套数：126套（含人才无房家庭优先套数25套，无房户倾斜套数63套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：14500元/㎡（毛坯）

　　房源面积：118-138㎡

　　参摇门槛：存款冻结首套50万，其他100万

　　摇号登记时间：2020年11月24日-11月26日（通过“杭房集团”公众号登记）

　　九龙仓·天玺

　　板块：申花

　　房源套数：87套（含人才无房家庭优先套数17套，无房户倾斜套数18套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：20%

　　均价：54011元/㎡（含装修标准4500元/㎡）

　　房源面积：128-149㎡

　　参摇门槛：存款冻结首套210万，二套420万

　　摇号登记时间：2020年11月23日-11月25日（通过“九龙仓天玺”公众号登记）

　　万科·樟宜翠湾

　　板块：南部卧城

　　房源套数：130套（含人才无房家庭优先套数26套，无房户倾斜套数65套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：29800元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

　　房源面积：96-131㎡

　　参摇门槛：存款证明首套50万，二套100万，全款150万

　　摇号登记时间：2020年11月23日-11月25日（通过“杭州万科”公众号登记）

　　绿地·天樾四季

　　板块：塘栖

　　房源套数：44套（含人才无房家庭优先套数8套，无房户倾斜套数22套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：23100元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

　　房源面积：95、139㎡

　　参摇门槛：存款证明45万

　　摇号登记时间：2020年11月23日-11月25日（通过“天樾四季城”公众号登记）

　　合景·观棠明月府

　　板块：塘栖

　　房源套数：51套（含人才无房家庭优先套数10套，无房户倾斜套数26套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：17950-21057元/㎡（含装修标准2500元/㎡）

　　房源面积：95-128㎡

　　参摇门槛：存款证明20万

　　摇号登记时间：2020年11月23日-11月25日（通过“合景浙江”公众号登记）

　　大华·春山椿树

　　板块：青山湖科技城

　　房源套数：109套（含人才无房家庭优先套数21套，无房户倾斜套数55套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：21335元/㎡（含装修标准2000元/㎡）

　　房源面积：102-168㎡

　　参摇门槛：存款证明50万

　　摇号登记时间：2020年11月23日-11月25日（通过“大华春山明月”公众号登记）

　　阳光城东原·印江滨

　　板块：南站新城

　　房源套数：133套（含人才无房家庭优先套数26套，无房户倾斜套数67套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：32000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

　　房源面积：89、107㎡

　　参摇门槛：存款证明70万

　　摇号登记时间：2020年11月21日-11月23日（通过“杭州东原地产”公众号登记）

　　祥生湛景·江山云樾府

　　板块：大学城北

　　房源套数：108套（含人才无房家庭优先套数21套，无房户倾斜套数54套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：26200元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

　　房源面积：70-120㎡

　　参摇门槛：存款证明首套50万，其他100万

　　摇号登记时间：2020年11月21日-11月23日（通过“祥生浙北区域”公众号登记）

　　旭辉·国宸府

　　板块：南部卧城

　　房源套数：128套（含人才无房家庭优先套数25套，无房户倾斜套数64套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：25400元/㎡（含装修标准2800元/㎡）

　　房源面积：99-119㎡

　　参摇门槛：存款证明50万，二套80万，全款200万

　　摇号登记时间：2020年11月22日-11月24日（通过“旭辉杭州”公众号登记）

　　碧桂园·前宸府

　　板块：萧山所前

　　房源套数：248套（含人才无房家庭优先套数49套，无房户倾斜套数124套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：21400元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

　　房源面积：89-139㎡

　　参摇门槛：存款冻结40万，二套80万，全款150万

　　摇号登记时间：2020年11月22日-11月24日（通过“前宸府”公众号登记）

　　绿城·桂语映月

　　板块：富阳银湖

　　房源套数：290套（含人才无房家庭优先套数58套，无房户倾斜套数145套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：20563元/㎡（含装修标准3000元/㎡）

　　房源面积：89-135㎡

　　参摇门槛：存款证明50万

　　摇号登记时间：2020年11月21日-11月23日（通过“杭州绿城”公众号登记）

　　宋都·如意春江

　　板块：富阳东洲

　　房源套数：24套（含人才无房家庭优先套数4套，无房户倾斜套数12套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：17200元/㎡（毛坯）

　　房源面积：130㎡

　　参摇门槛：存款冻结首套60万，二套120万，全款200万

　　摇号登记时间：2020年11月21日-11月23日（通过“宋都浙西区域”公众号登记）

　　世茂·国风大境

　　板块：青山湖科技城

　　房源套数：联排24套（含人才无房家庭优先套数4套，无房户倾斜套数5套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：20%

　　均价：35880元/㎡（毛坯）

　　房源面积：137㎡

　　参摇门槛：存款冻结200万

　　摇号登记时间：2020年11月21日-11月23日（通过“长三角世茂荟”公众号登记）

　　融信美好宝龙·澜天

　　板块：临安锦南

　　房源套数：144套（含人才无房家庭优先套数28套，无房户倾斜套数72套）

　　人才无房户优先比例：20%

　　无房户倾斜比例：50%

　　均价：18810元/㎡（毛坯）

　　房源面积：65-89㎡

　　参摇门槛：存款证明首套40万，二套60万

　　摇号登记时间：2020年11月21日-11月23日（通过“融信浙江区域集团”公众号登记）

　　杭城一周扫描

　　1、杭州将实施新版积分落户政策。申请时间从原先的每年3月1日至3月31日（节假日除外）集中受理调整为每年11月1日至11月30日（节假日除外）集中受理。积分指标体系中基础分指标和加分指标分值都有不同程度的变动。例如就业及参加社保情况（依法在本市市区参加社会保险）的最高分值由75分调整为120分；住所及居住年限情况（累计在本市市区办理居住登记或《居住证》）最高分值由45分调整为100分；

　　2、杭州都市圈市长联席会议上，杭州、湖州、嘉兴、绍兴、衢州、黄山六城市一致通过，同意安徽省宣城市成为杭州都市圈合作发展协调会观察员城市。