楼盘分属2个区 交付一年多还未落实社区 国际博览中心二期进度来了!

　　杭州市住房保障和房产管理局答：根据您反映的情况，您父母为非我市户籍家庭，在我市已缴纳社保满4年，故您父母以家庭为单位，可在我市限购范围内拥有1套住房。如您父亲名下已拥有住房的，则不能再购买住房。

　　问：荷田相寓2018年初交付，因与毗邻的奥蜜儿家私厂（规划中早应拆迁）边界共用，导致小区北面围墙未建，仅用铁丝网隔断。

　　2019年，奥蜜儿家私厂拆迁后，该地块又被城管单位用作临时办公点，开发商杭州塘栖大厦有限公司以红线不清等各种借口，至今未建。

　　余杭区东湖街道答：经了解，目前北侧围墙已采用铁丝网临时做了围挡，待城管中心搬迁后，北侧奥蜜儿剩余房屋拆除后，开发商会及时搭建正式围墙。

　　问：1.君廷开发商在地下室存在严重质量问题的情况下执意交房，地下室地面及墙面严重漏水、渗水、积水，堆满建筑垃圾。要求全面检查问题并整改到位。 

　　2.在同等销售情况下，地下室交付标准不一，要求按此标准统一交付。3.开发商在按设计施工图完成绿化种植和排屋每户绿化绿篱分隔后，随意取消公共绿化，扩大业主自主花园。

　　要求开发商将每户相邻的公共绿地重新划分，按目前已给业主增加的面积标准，就近分隔给相邻的全体业主。 

　　4.交房面积与预售面积相差近3平方，开发商无法提供或说明增加部分所在，要求在业主及相关管理部门的公开监督下重新测绘。

　　5.部分房屋屋顶漏水，要求整休到位。6.强烈要求开发商收回本月18,19,20交房通知，待上述问题彻底解决后，再予通知交房。

　　余杭区住建局答：针对您反映的相关问题，我局房地产管理处工作人员联系开发企业锦兴房地产开发（杭州）有限公司。

　　关于交付的具体标准，建议以双方签订的《浙江省商品房买卖合同》中的相关约定为准。若您认为其达不到合同中的交付条件，也可拒绝收房。

　　针对您反映的相关问题，我局已督促开发企业配合相关部门妥善处理。关于绿化问题。经查，反映的项目为锦兴房地产开发（杭州）有限公司余政储出[2011]15号地块房地产开发项目（君廷雅园）二期。

　　该项目已通过绿化验收，绿化验收时根据规划要求，对项目红线范围内的附属绿地面积进行确认，所有经确认的项目附属绿地面积均属于所有业主共有。 

　　关于质量问题。1.我局质监站已督促建设单位对地下室进行排查，积极落实维修。建设单位反馈目前已维修完成，后续再进行观察处理。

　　2.我局质监站已督促建设单位核实梁、分隔墙，要求其按图施工。3.部分屋顶漏水问题，建设单位反馈目前暂未发现明显屋面漏水情况，我局质监站督促建设单位再逐户核实，如发现渗漏水的，应尽快落实维修。

　　问：卓悦华庭分两个行政区(部分属江干，二期13栋楼属余杭），一盘两区存在很多问题和矛盾。

　　况且二期从交付到目前已1年多还没落实社区，没能享受到一点社会管理服务。我们二期1274户业主急盼政府有关部门给我们落实社区。

　　余杭区星桥街道答：卓越华庭房产小区涉及两个区域（江干区和余杭区），卓越华庭由杭州鹏跃置业有限公司开发的余政储出与杭政储出地块同属于长睦大型居住区房产项目。

　　两宗地土地出让条件及规划审批时，合并制定了相关规划指标，根据杭府纪要〔2011〕73号。

　　明确该小区今后的社会管理问题待建成后由做地主体报请市政府明确。故请业主向杭州长睦大型居住区指挥部咨询相关事宜。

　　城建规划

　　1、闲林缺少商业规划

　　问：按照《住宅！未来科技城联荣08地块选址论证报告公示》，闲林缺乏商业体，缺乏教育，缺乏医疗，请综合考虑重新规划。

　　余杭区规划和自然资源分局答：我局于2020年11月3日在政府官方网站发布了《关于对未来科技城联荣08地块选址论证报告进行公示的说明》，征询了广大市民的意见和建议。 

　　根据控制性详细规划，该处属于二类居住用地，本次选址论证报告遵循控规并对控规局部作了优化，具体详见该公示说明附件。 

　　根据规划，该地块北侧、有嘉凯城地块、原闲林宾馆地块等商业类项目；该地块西侧有社区卫生服务中心等医疗类项目；

　　该地块南侧有闲林中学、闲林小学、闲林幼儿园、闲林职高等教育类项目。城市规划建设是一个动态过程，无法一步到位，还请耐心等待相关配套设施的完善。

　　问：银隆百货东南角存在垃圾房违建，根据相关规定，属于无法采取规划许可等改正措施消除影响的情形，应由城乡规划主管部门责令停止建设、依法处理。

　　该违建地处萧山市中心，以周边房价均价计算价值在300万，不仅属于侵占公共场所用地，更是恶劣影响萧山市容市貌。烦请相关部门出具该垃圾房相关审批手续。

　　萧山区城市管理局答：经了解，本月五水共治相关工程，途径银隆百货广场，需将原银隆百货垃圾分类收集用房拆除，待污水管道铺设完成后，垃圾收集用房原址复建。

　　相关部门将持续推进垃圾分类工作，涉诉垃圾分类收集用房属于公益性服务设施，现该垃圾收集用房已完成原址复建，每日有专人负责保洁管理。

　　城建规划

　　1、萧山以后还会不会有经济适用房

　　问：想咨询萧山以后还会不会有经济适用房？

　　萧山区住房和城乡建设局答：经了解，我区最后一批经济适用房已于2017年申购完毕，目前，我区已无经济适用房可供申购。

　　问：请问杭州国际博览中心二期何时建成？

　　钱江世纪城管委会答：杭州国际博览中心二期项目主要功能涵盖会展、会议、酒店、办公等，目前桩基工程已进场施工。

　　由于建筑体量较大，项目力争在亚运会前基本完成主体结构，于2024年建成投用。

　　问：香港置地第四代综合体之前说2020年8月份开建，但是到现在，都要2021年了，都还没有开始建，到底什么时候开始建，一直拖着，这么拖下去2023年能营业么？

　　萧山经济技术开发区答：您所指项目并非政府投资项目，为出让地块，投资方现处于深化设计阶段，近期未有开工计划，萧山科技城将结合开发建设情况督促其加快进度。

　　问：请问萧山科技城四期地铁是否有规划，网传和闲林17号线冲突，但从萧山发布的图中有看到11号沿江地铁线，不知是否属实？

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：目前我们正在配合市规划等部门开展杭州地铁线网规划研究和四期建设规划的前期准备工作。目前还未开展具工作。

　　后续待规划方案确定并上报获批准后，市里会及时对外公布。有关对杭州地铁的线路规划、站点设置以及建设时间等方面的建议，将转交研究单位统一研究。

　　问：一拖再拖，一直没交房，到底是为什么？老百姓需要一个解释。

　　富阳区富春街道办事处答：目前验收已经结束，等换届选举结束开始分房。

　　问：小区业委会未经业主同意且没有公示，在8号楼东侧临时停车位搭建了简易垃圾房，要求拆除。

　　富阳区富春街道办事处答：大家小墅8号楼东侧临时停车位搭建简易垃圾房，业委会未公示的问题基本属实。

　　社区具体了解了情况，按富分类办【2020】23号文件通知，要求在封闭式小区建设垃圾分类亭。

　　原大家小墅选订预建设垃圾分类亭有三个点位，且已公示，但公示期内，7幢靠北地下室业主反对意见较多，所以经业委会投票决定。

　　综合考虑后重新选址在8幢楼东侧临时停车位上，确实是未公示，此程序有误，已反馈给业委会，业委会已重新开过会。

　　8号楼东侧的垃圾亭停止投入使用，决定重新选5个点位，由全体业主投票决定其中2个点位进行投放垃圾亭。