海逸翠廷：城北再出“闭眼摇”！还是总价200万级的89㎡，无房家庭福音来了

　　去年以来，大城北可谓登上了杭州楼市房票收割的主战场。这里，不仅成为了购房者们的置业新风潮，区域内的红盘更是频频创下万人摇，甚至两万人摇的记录。

　　而如今，随着幸福里、和光尘樾等大热盘的退场，还在摇号路上“奔波”的刚需家庭下一个目标可以瞄向哪里呢？

　　精装限价2.3万

　　武林广场12km半径内的“洼地”

　　以杭城购房者最为熟悉的武林原点论来看，与之直线距离12km的崇贤新城，无疑是极具性价比的选择。

　　价格体系图（制图：王璐）

　　一方面，可以看到，今年以来，杭州挂牌或出让的宅地所涉及到的40多个板块中，超半数出现了一定程度的限价上调。重塑价格体系的板块中，有2万2的东湖、2万3的塘栖、2万4的瓶窑、还有直奔3字头的老余杭与青山湖……

　　要知道，这些板块与武林广场的直线距离大多在20公里开外，却依然不乏大批购房者的追捧。像是此前老余杭的杭语蓝庭，最后一次加推吸引了7400户家庭登记，中签率低至3.84%。买到心仪的房源毕竟是少数，对于大部分陪跑者来说，眼下则有了一个闭眼摇的方向——限价23000元/㎡的崇贤新城。

　　毕竟，将崇贤新城与同等区位条件的其他板块横向对比，在武林广场为原点的12公里半径圈内，勾庄的高层精装限价均价已经来到了30500元/㎡，更别提3.45万/㎡的未来科技城，还有4万+的艮北新城、城东新城了。可以说，现阶段的崇贤新城正是杭州绕城内不折不扣的“价格洼地”。

　　亲主城、低门槛

　　89㎡再现崇贤新城

　　实际上，在过去两年，崇贤新城也成为了杭州楼市里的畅销区。万人摇、低中签率都是这里曾出现的关键词。而对于选择在此处安家的小C来说，这座新城则给予了像她这样的新杭州人一个踏实的落脚点。

　　“不得不说，与主城中心12公里左右的距离，符合大部分人的心理预期。”在小C看来，当你真正感受一番，则会发现，实际上它与主城的距离，比想象中更要近。

　　示意图

　　用小C的描述来说，那就是——工作日战斗至深夜，想要快速回家冲个舒服的热水澡，在秋实高架上疾驰，不过几首歌，已置身在笔直开阔的崇杭大街上。周末的时光，想要打卡钱江新城新开的网红店，又或者在武林广场与好友们约一场下午茶。都是想走就走，一脚油门的随心所欲。

　　特别是对于像小C这样的首套购房者来说，首付5、60万就能留在杭州安家，这样的低门槛，也让越来越多主城外溢刚需注意到这座潜力新城。

　　而自从上半年源翠府建面89㎡小户型的售罄，崇贤新城的新房户型门槛一下子跃升至建面98㎡。对于刚需来说，又要多掏大几十万，着实“肉疼”。

　　不过好在，马上有个新项目，将实打实地为你省下一笔不菲的“车位钱”——景瑞路劲·海逸翠廷带着建面89㎡起步的主力产品，来了！

　　强强联合下，凸显卓越产品力

　　据了解，海逸翠廷正是景瑞、路劲两家实力房企在崇贤新城的首次合作。前者作为房企百强，深耕杭州7载，至今已打造了景瑞天赋、镜溪绿汀等多个口碑作。后者则是在短短两年时间内落五子的“入杭新秀”，同时又是崇贤人民颇为熟悉的“老朋友”，包括江南院子和上河宸章，都曾引发了市场不小的关注。

　　海逸翠廷则融合了两家之长，集中凸显了项目的品质与产品力。从整体规划上看，项目采用了简约的现代风格，立面挺拔俊朗，彰显质感和流行审美。

　　项目效果图

　　而在园区内，则取意自然，以“游鱼”的姿态串联“鱼乐时光”、“欢聚时光”、“林下时光”、“游溪时光”四大场景空间。整个住区外环还围绕着约450米的漫步道，慢跑快走皆宜。

　　值得一提的是，项目还打造了小片自然湿地绿化，将旱溪景观用不同植物和生态海绵城市的技术来呈现，达到了落雨呈溪，无水成林的“双栖”效果，颇具意境与趣味。而这样的“水”元素更与外侧得天独厚的三仙桥港湖畔自然景观相互呼应，宜居气质可见一斑。

　　项目效果图

　　包括项目约3600方的自带商业，与边上约2200方的商业也将组合打造成“大鱼Park”为主题的社区型商业街，为住户带来最后一公里的一站式生活。

　　在户型上，海逸翠廷亦是可圈可点。建面约89㎡户型打造了三房两厅一卫，南面三开间朝南，拥有约9.2米的超宽开间。在如今的新房市场上，该类小户型几乎已难寻踪迹。在海逸翠廷，精装三房的门槛，低至200万起步。对于新政后的提高房源比例的无房家庭来说，可谓福音。说不定就在此次，实现了一次“上岸”。

　　项目户型图

　　建面约98㎡户型做到了三房两厅两卫，户型整体方正，南北通透，且所有的卫生间均是明卫设计。一体化的餐客厅配合超长飘窗，坐拥270°环幕采光视野，轻松揽阳光清风入怀。南向主卧套房，走入式衣帽间与浴室一应俱全，带来更为私密尊贵的起居生活。

　　建面约125㎡户型，则打造了四房户型，双开间朝南，主卧面宽约3.6米、次卧面宽约3.3米，空间感均优于同类户型产品。包括北向两次卧，也有着满足居住功能的尺度。约6.2米宽阔边厅，南北通透的改善进阶体验总价最高不超过300万，却为二胎家庭提供了一步到位的选择。

　　新城C位

　　享板块醇熟配套与发展红利

　　不可否认，从居住氛围来说，崇贤这座新城展现了已不可同日而语的活力与生机，海逸翠庭则恰恰占据了优越的C位。

　　据悉，项目距离上亿广场直线约750米，步行约500米就是崇贤菜场，生活配套已趋于成熟。

　　项目区位示意图

　　交通方面，除了原有的上塘、秋石高架，双向六车道的拱康路已修葺一新。从拱宸出发，沿着运河一路向北，直通余杭的丽水路，也已进入开通倒计时。

　　还有颇受关注的地铁四期，据最新消息，四期规划研究266.6公里里程，涉及12条线路（来源：浙江在线）。其中，崇贤（14号线）呼声极高，迎接地铁时代，今后或将只是时间问题。

　　而在学校方面，崇贤一小、崇贤中学、崇贤第一幼儿园环伺，周边教育资源极为丰富。

　　邵逸夫医院大运河分院效果图

　　在医疗配套方面，除了现有的崇贤卫生服务中心，项目西南侧直线距离约4公里则是在建的三甲医院邵逸夫医院大运河分院，建设成更进一步满足区域内各层面、多样化医疗需求。

　　天猫云计算数据中心效果图

　　产业方面，日前，阿里巴巴与杭钢集团已签订共建天猫云计算数据中心的协议，选址正是位于不远处的杭钢半山基地（来源：浙江新闻）。不仅如此，还有智慧网谷，康桥健康产业园，上塘电商小镇等一系列产业平台在城北落地生根。

　　当越来越多产业和人口涌入城北，在区域蝶变前夕，总价200万级的海逸翠廷，请珍惜……