2020年杭州首个现房销售楼盘上线！单价3字头起，634套房源一次性全推

　　浙江在线-住在杭州网1月7日讯（浙江在线记者 滕一韬）昨天晚上，位于艮北新城的越秀·前滩名邸房源领出现售证。杭州第四个、2020年第一个现房销售项目来了！

　　新年伊始，开发商结束了2019年年底的冲量模式，预售证的申领也肉眼可见地锐减。而作为2020年首个“上线”的现房销售楼盘，越秀·前滩名邸或将为春节前较为平淡的楼市带来一波小高潮。

　　延续了此前现房销售项目的一贯风格，越秀·前滩名邸同样一次性推出项目的全部房源，19幢共计634套。其中约115方90套，约135方326套，约148方218套。

　　根据销售方案公示，1—10幢高层约115-135m²房源均价38400元/平方米，11幢、12幢、14幢—19幢7层住宅约148㎡房源均价46600元/平方米，13幢8层住宅约148㎡房源均价44621元/平方米。所有房源均为毛坯交付。

　　高层均价3.8万元、叠墅4.6万元，2020年艮北新城的最新的产品价格线，“香”吗？

　　销售方案公示

　　Part1

　　与周边相邻板块相比，这样的价格无疑具有一定的优势。邻近的城东新城、钱江新城二期的价格线均高于艮北，而衔接了这两大板块的艮北新城目前的配套日渐充盈，宜居性不断提升。

　　首先，学校配套建设迅猛，目前已有3所中学 、4所小学 、9所幼儿园；交通上，地铁1、4号线已在运营，6、9号线（在建）未来还将带来更多便利。另外，近7万方的李宁体育公园、区域内特有的约10km林荫慢行系统也在建设中。

　　再加上，隔壁轰轰烈烈的江河汇综合体出让以及连堡丰城的建设，未来艮北新城更将进一步享受钱江新城2.0的辐射利好。

　　二手房方面，周边红盘杨柳郡近月成交均价为4.6万/㎡，交通晓时代、雍华府的成交价则在4万，价差不算明显。不过，近年来艮北新城的定位向改善住区提升，越秀此前在此的项目天悦江湾价格已突破4万，此次前滩名邸3字头起的价格还是具有一定的吸引力，更何况，项目还是现房，“所见即所得”，更缩短了等待的时间成本。

　　与此同时，从亲爱里开始，越秀多次在艮北新城拿地，区域内也形成了一定的品牌认可度。历时两年多，如今前滩名邸实景已落成，立面采用石材和铝板结合，线条挺拔。新亚洲风格的建筑群也成为了区域内又一道靓丽风景线。

　　而从产品上，高层起步户型115㎡就做了四房，几乎是130㎡产品的配置。另外，继高层、洋房后，艮北新城也是首次出现了叠墅产品，而在双限背景下，纯高层为王道，此类产品之后也将很难遇见。                                                                             

　　Part2

　　项目实景图

　　截至目前，杭州已有4个现房销售楼盘入市，前三个项目均实现了快速清盘。此次同样选择一把“梭哈”的越秀·前滩名邸可谓“勇气可嘉”。

　　要知道，此前，无论是远洋路劲·上河宸章、晓春城·都会钱塘东区，还是绿都东澜府，价格都偏刚需，上河宸章更创下了万人摇的战绩。前滩名邸则是现房销售中首个试水的改善项目，即便是高层，总价也在4、500万元，叠墅的价格则在750-700万元。

　　此外，项目的登记门槛也较高，高层客户需提供100万元存款证明，叠墅客户则要提供120万元存款证明。

　　据悉，项目将于1月10日早8时至2020年1月12日20时，接受在线登记报名。此次前滩名邸的市场反馈究竟如何，不妨共同拭目。