地块最高限价2万2，开盘只卖2万1，新年伊始楼市变了？

　　浙江在线-住在杭州网1月6日讯（浙江在线记者滕一韬）上周（2019年12月30日-2020年1月5日），杭州（含临安富阳）商品房成交3907套，较前一周下降13.6%。翘尾行情下，迈入新的一年，杭城周成交量仍然处于高位。而成交均价方面，从前一周29345元/㎡下降至25915元/㎡。

　　开发商结束年底的冲量模式，预售证的申领，也由此大幅缩水。据统计，上周仅8个住宅楼盘、800多套摇号房源入市。不过，此次主城区“唱起主角”，西湖区全新盘滨江中铁建·古翠蓝庭亮相，与黄龙云起同台pk。另外，艮北新城也有房源推出，改善家庭可以关注起来。

　　值得一提的是，在现阶段开发商都力争把价格“拉满”的大背景下，富阳银湖板块的万达·同心湾的首开并未达到限价下的最高价格。此前，该地块出让时规定，毛坯销售最高单价20900元/㎡，装修最高价格3000元/㎡，精装销售均价应在22000元/㎡左右。万达·同心湾首开均价则低了1000元/㎡。

　　一周城事方面，杭州“二绕”预计今年底具备通车条件。另外，今年，杭州有望新开通7条地铁线路，到年底运营通车线路共达到9条。

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　　一周行情

　　上周（12月30日-1月5日）,杭州（含临安富阳）商品房成交3907套，较前一周下降13.6%。翘尾行情下，迈入新的一年，杭城周成交量仍然处于高位。

　　其中，在杭州各区中余杭以1272套的成交量登榜首，下城区和上城区则以12套和7套的成交量垫底。

　　而具体到楼盘层面，在前十榜单中，天空之城以294套的成交量居于榜首。

　　上周杭城各区成交套数一览

　　上周杭城楼盘成交top10榜单 

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　　一周摇号

　　滨江中铁建·古翠蓝庭

　　板块：翠苑

　　房源数量：131套

　　户型面积：洋房：120㎡、125㎡、178㎡；

　　高层：116㎡、128㎡、138㎡

　　房源均价：洋房：61600~62600元/㎡（含装修5000元/㎡）；

　　高层：56000元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：100万元现金存款证明

　　登记时间：1月3日至1月7日 

　　中海·黄龙云起

　　板块：翠苑

　　房源数量：33套

　　户型面积：139㎡

　　房源均价：58000元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：100万元现金存款证明

　　登记时间：1月6日至1月8日 

　　金科·博翠碧蓝湾

　　板块：艮北新城

　　房源数量：152套

　　户型面积：高层：110㎡、138㎡；叠排：168-194㎡

　　房源均价：高层：40400元/㎡（含装修4000元/㎡）；

　　叠排：47300元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：100万元现金存款证明

　　登记时间：1月5日至1月7日

　　阳光城广宇·上塘九里

　　板块：仁和

　　房源数量：160套

　　户型面积：90㎡以下；90-140㎡

　　房源均价：19800元/㎡（含装修2800元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：20万元现金存款证明

　　登记时间：1月5日至1月7日 

　　中旅名门府·新境

　　板块：萧山市北

　　房源数量：50套

　　户型面积：147㎡

　　房源均价：34200元/㎡（含装修3700元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：140万元现金存款证明

　　登记时间：1月3日至1月7日

　　万达·同心湾

　　板块：银湖高桥

　　房源数量：195套

　　户型面积：89㎡、110㎡

　　房源均价：21000元/㎡（含装修3000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套60万现金存款证明，二套120万，全款180万

　　登记时间：1月5日至1月6日

　　中庆·润泽院

　　板块：富阳富春

　　房源数量：96套

　　户型面积：96㎡、115㎡

　　房源均价：16800元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套60万现金存款证明，二套120万，全款180万

　　登记时间：1月7日至1月9日

　　宋都如意春江

　　板块：富阳东洲

　　房源数量：14套

　　户型面积：161㎡、169㎡

　　房源均价：24500元/㎡

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：首套120万现金存款证明，其他240万

　　登记时间：1月7日至1月9日

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　　杭城一周扫描

　　1、近日，坐落于拱墅核心区康桥街道拱康路两侧的杭州华电半山发电有限公司综合改造提升工程已正式开工。未来这里或将被改造为景观式花园电厂。

　　2019年初，2座冷却塔和1座煤机烟囱已安全平稳拆除。目前剩余3座冷却塔周边已被打造为“康桥花海”，总占地面积达20万㎡，大约30个标准足球场大小。

　　除了冷却塔改造，半山公司综合改造提升工程还包括厂区美化、架空线路改地下电缆、厂区噪声治理等3大部分。

　　2、近日，随着富阳六弓山隧道右洞贯通，标志着杭州绕城高速西复线杭绍段顺利实现双幅贯通。据了解，杭州“二绕”预计今年底具备通车条件。

　　杭州绕城高速西复线杭绍段起于练杭高速新市枢纽，终于杭金衢高速直埠枢纽南侧。项目采用双向六车道，设计速度100公里/小时。它不仅将绕城高速外的临平副城、未来科技城和富阳城区等地圈在里面，湖州境内的德清城区和绍兴境内的柯桥城区也被圈进了“二绕”内。

　　3、2020年杭州有望新开通7条地铁线路，到年底运营通车线路共达到9条。

　　7条地铁线路分别是1号线三期（下沙江滨-萧山机场），5号线后通段（良睦路-绿汀路、善贤-姑娘桥），6号线（枸桔弄-双浦），杭富城际铁路（美院象山-桂花西路）；9号线（四季青-客运中心、临平-昌达路），16号线（绿汀路-九州街），杭绍城际铁路（姑娘桥-笛扬路）。