这个冬天不太“冷”！上周杭州超5500套房源入市，还有未来科技城三盘上演“贴身肉搏”

　　浙江在线-住在杭州网杭州12月16日讯（浙江在线记者 滕一韬）这个冬天不太冷。在杭州气温回升之际，楼市也进入暖冬模式。上周（12月9日-12月15日），杭州市区（含临安、富阳）商品房成交量为3749套，成交量与前一周（3731套）相比微增。成交均价有所上涨，为29657元/㎡。

　　而在供应上，2019年最后一个月开发商的出货力度更上一层楼，停不下来的冲量节奏下，上周近40张预售证出炉，超5500套房源入市。这之中，未来科技城成主角，地铁万科未来天空之城、富力中心、湖境云庐三盘同台竞技，可谓精彩纷呈。不过，三者的产品类型完全不一样，天空之城为洋房、小高层；湖畔雲庐为叠墅；富力中心则是高层。当板块新的价格体系形成，购房者能否接受呢？不妨拭目以待。

　　截至目前，30个楼盘仍在报名或公示阶段。从刚需到改善，应有尽有，年底购房者福利时间，你要买哪个？

　　一周行情

　　上周（12月9日-12月15日），杭州市区（含临安、富阳）商品房成交量为3749套，成交均价为29657元/㎡。其中，余杭区以915套的成交量位居各城区榜首，萧山位列第二。而滨江区凭借城市之光的清盘进入榜单前三。

　　从单盘表现来看，位于滨江的城市之光上周成交398套，居于榜首。该盘捂盘多时，经过多次转让，最终由万科接手，并在最后一次开盘中推出了所有房源。第二名，则是短短两个月内三度加推的城北万象城，万人摇人气居高不下，成交量也比较可观。前十名中，包括悦虹湾、澄品等红盘均上榜。而这之中，余杭、萧山的楼盘占到了半壁江山。

　　上周（12月9日-12月15日）杭州商品房交易情况统计表

上周（12月9日-12月15日）杭州成交套数排名前十的楼盘

　　一周摇号

　　绿城交投·湖境云庐

　　板块：余杭未来科技城

　　房源数量：273套

　　房源均价：44400元/㎡

　　房源面积：185-265㎡

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：150万资金冻结

　　登记时间：2019年12月16日-12月18日

　　地铁万科·未来天空之城

　　板块：余杭未来科技城

　　房源数量：1183套

　　户型面积：93㎡、117㎡、135㎡、144㎡、168㎡

　　房源均价：37716.35元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套：87万；二套：174万；一次性：290万

　　登记时间：12月15日至12月17日

　　杭州富力中心

　　板块：余杭未来科技城

　　房源数量：163套

　　房源面积：115㎡户型54套；118㎡户型107套；120㎡户型1套；134㎡户型1套

　　房源均价：34500元/㎡（含装修标准3500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套房60万存款证明；其他100万存款证明

　　摇号登记时间： 12月17日-12月21日

　　江山风华

　　板块：余杭区超山

　　房源数量：188套

　　户型面积：81-128㎡

　　房源均价：19500元/㎡（含装修2500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：10万验资金额

　　登记时间：12月13日至12月16日

　　万科大溪谷（高层）

　　板块：余杭区良渚

　　房源数量：189套

　　户型面积：90㎡以下，90-144㎡

　　房源均价：90㎡以下：20600元/㎡；90-144㎡：20800元/㎡（含装修3800元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套：50万；二套和一次性付款：100万

　　登记时间：12月15日至12月17日

　　万科大溪谷（叠排）

　　板块：余杭区良渚

　　房源数量：15套

　　户型面积：144㎡以上

　　房源均价：30000元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套：100万；二套和一次性付款：200万

　　登记时间：12月15日至12月17日

　　众安西溪未来里

　　板块：余杭未来科技城2.0

　　房源数量：156套

　　房源均价：19470元/㎡

　　房源面积：89-125㎡

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：无房无贷：50万；其他：100万

　　登记时间：2019年12月16日-12月18日

　　绿城桃源小镇

　　板块：余杭闲林

　　房源数量：29套

　　房源均价：37613.06元/㎡

　　房源面积：160㎡以上

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：150万现金存款证明

　　登记时间：2019年12月16日-12月18日

　　奥园华景川·上锦宸府（排屋）

　　板块：余杭区东湖新城

　　房源数量：23套

　　户型面积：123㎡、167㎡、190㎡

　　房源均价：33387元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：100万现金存款证明

　　登记时间：12月16日至12月18日

　　奥园华景川·上锦宸府（高层）

　　板块：余杭区东湖新城

　　房源数量：68套

　　户型面积：88-115㎡

　　房源均价：18456元/㎡（含装修2500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：10万现金存款证明

　　登记时间：12月16日至12月18日

　　中锐招商星未来

　　板块：余杭区中泰

　　房源数量：211套

　　户型面积：90㎡以下、90㎡以上

　　房源均价：21800元/㎡（含装修2400元/㎡）

　　无房户倾斜比例：40%

　　摇号门槛：30万现金存款证明

　　登记时间：12月15日至12月17日

　　赞成旭辉时代悦章

　　板块：余杭东湖

　　房源数量：洋房84；排屋16套

　　房源均价：高层19400元/㎡；排屋28300元/㎡

　　房源面积：高层90-128㎡；排屋150-177㎡

　　无房户倾斜比例：30%；10%

　　摇号门槛：20万现金存款证明

　　登记时间：2019年12月16日-12月18日

　　融创江南壹号院

　　板块：萧山科技城

　　房源数量：191套

　　户型面积：107㎡、108㎡、169㎡、233㎡

　　房源均价：15#：28800元/㎡；21#：28300元/㎡（含装修3800元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万现金存款证明

　　登记时间：12月16日至12月20日

　　保利澄品101

　　板块：萧山区钱江世纪城

　　房源数量：350套

　　户型面积：90-144㎡、144-160㎡、160㎡以上

　　房源均价：高层：47521.24元/㎡；洋房：56119.49元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：100万现金资产证明

　　登记时间：12月16日至12月18日

　　佳源湘湖印象

　　板块：萧山湘湖

　　房源数量：10套

　　房源均价：32063.8元/㎡

　　房源面积：190㎡

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：首套：244万；二套366万；一次性付款：611万

　　登记时间：2019年12月17日-12月19日

　　融信杭州世纪

　　板块：萧山市北

　　房源数量：94套

　　户型面积：128.14㎡、146.06㎡、198.82㎡

　　房源均价：144㎡以下：37500元/㎡；144㎡以上：38300元/㎡（含装修3500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：135万存款金额

　　登记时间：12月14日至12月16日

　　绿城九龙仓桂语朝阳

　　板块：萧山区南部卧城

　　房源数量：231套

　　户型面积：89㎡、113㎡

　　房源均价：29800元/㎡（含装修4500元/㎡）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：无房无贷：72万；一房或无房有贷：143万；一次性付款：238万

　　登记时间：12月15日至12月17日

　　东原德信九章赋

　　板块：萧山南部卧城

　　房源数量：263

　　房源均价：28300元/㎡

　　房源面积：98-138㎡

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套80万，其他160万

　　登记时间：2019年12月17日-12月19日

　　融创臻源锦宁里

　　板块：萧山区政府

　　房源数量：10套

　　房源均价：58000元/㎡

　　房源面积：200-245㎡

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：首套：450万；二套680万；一次性付款：1100万

　　登记时间：2019年12月16日-12月20日

　　新希望滨江锦粼府

　　板块：萧山市北东

　　房源数量：66套

　　户型面积：102㎡、118㎡

　　房源均价：30903.92元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套：50万；二套：100万

　　登记时间：12月16日至12月18日

　　九龙仓天玺

　　板块：拱墅申花

　　房源数量：30套

　　房源均价：62000元/㎡

　　房源面积：160㎡以上

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：无房无贷：300万；一房或无房有贷：600万；一次性付款：900万

　　登记时间：2019年12月16日-12月17日

　　杭房城发御东方

　　板块：江干丁兰新城

　　房源数量：94套

　　房源均价：26300元/㎡

　　房源面积：97-138㎡

　　无房户倾斜比例：30%

　　摇号门槛：80万现金存款证明

　　登记时间：2019年12月16日-12月18日

　　中海黄龙云起

　　板块：西湖老文教

　　房源数量：92套

　　户型面积：140㎡、170㎡

　　房源均价：140㎡：68600元/㎡；170㎡：69600元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：100万存款金额

　　登记时间：12月13日至12月16日

　　祥生云境（小高层）

　　板块：西湖区之江

　　房源数量：65套

　　户型面积：114-127㎡、128-139㎡

　　房源均价：38600元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：150万现金存款证明

　　登记时间：12月14日至12月16日

　　祥生云境（叠墅）

　　板块：西湖区之江

　　房源数量：4套

　　户型面积：156-182㎡

　　房源均价：53000元/㎡（含装修5000元/㎡）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：400万现金存款证明

　　登记时间：12月14日至12月16日

　　宋都如意春江

　　板块：富阳区东洲

　　房源数量：21套

　　户型面积：161㎡、169㎡

　　房源均价：24500元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：15%

　　摇号门槛：首套：120万；多套

　　登记时间：12月14日至12月16日

　　阳光城山水悦江府

　　板块：富阳鹿山

　　房源数量：176套

　　房源面积：96、118㎡

　　房源均价：22000元/㎡

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：150万现金存款证明

　　登记时间：2019年12月17日-12月19日

　　中国中铁溪畔云璟府

　　板块：富阳高桥

　　房源数量：192套

　　房源面积：88-117㎡

　　房源均价：20800-21300元/㎡

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：无房无贷：60万；一房或无房有贷：120万；一次性付款：180万

　　登记时间：2019年12月17日-12月19日

　　绿城富春玫瑰园

　　板块：富阳东洲

　　房源数量：41套

　　房源均价：33700-49000元/㎡

　　房源面积：190-220、220-270、270㎡以上

　　无房户倾斜比例：10%

　　摇号门槛：无房无贷：248万；一房或无房有贷：372万；一次性付款：620万

　　登记时间：2019年12月16日-12月18日

　　云上金铭府

　　板块：富阳富春

　　房源数量：176套

　　房源均价：22000元/㎡

　　无房户倾斜比例：30%

　　房源面积：89-125㎡

　　摇号门槛：60万现金存款证明

　　登记时间：2019年12月15日-12月17日

　　临栖云府

　　板块：临安滨湖新城

　　房源数量：洋房40；排屋4套

　　房源均价：洋房18467.83元/㎡；排屋28345.47元/㎡

　　房源面积：洋房96㎡；排屋139㎡

　　无房户倾斜比例：40%

　　摇号门槛：20万现金存款证明

　　登记时间：2019年12月17日-12月19日

　　中骏柏景湾

　　板块：临安滨湖新城

　　房源数量：40套

　　房源均价：19755.63元/㎡

　　房源面积：128㎡

　　无房户倾斜比例：40%

　　摇号门槛：20万现金存款证明

　　登记时间：2019年12月17日-12月19日

　　越秀星悦城

　　板块：临安区青山湖科技城

　　房源数量：70套

　　户型面积：155㎡、188㎡

　　房源均价：27785元/㎡（毛坯）

　　无房户倾斜比例：20%

　　摇号门槛：200万现金存款证明

　　登记时间：12月15日至12月17日

　　杭城一周扫描

  1、12月15日晚，2022年第19届亚运会倒计时1000天活动，在滨江“小莲花”举行，杭州亚运会主题口号正式揭晓！主题口号英文表述为“Heart　to　Heart,　@Future”，中文表述为“心心相融，@未来”（读作“心心相融，爱达未来”）。

  2、杭州市教育局公布最新学区预警！杭州各区、县（市）户籍儿童小学一年级入学2019年招生信息和2020-2022年预警信息公布如下：

　　（黄色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数介于学区小学常态招生计划数的90%至100%。

　　红色预警，表示学区内适龄户籍儿童人数达到或超过学区小学常态招生计划数100%。）

  3、12月15日中午12点起，望江隧道试通车。望江隧道全长约3.6公里，位于钱江三桥和钱江四桥之间，设计双向四车道。江南沿滨盛路设一对进出匝道，江北在钱江路南设一对平行匝道。

  作为杭州跨江交通体系的重要组成部分，望江隧道通车后将极大方便钱江新城与滨江区两岸市民出行，缓解三桥、四桥的过江交通压力。由于部分地面道路仍处于扫尾阶段，江南滨盛路入口匝道和江北钱江路入口匝道将于本月底前开通，届时望江隧道将实现全面通车。

  4、国家统计局今日发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。杭州新房价格环比再度下降，降幅为0.1%。这也是杭城连续两月新房价格环比下降。此前，杭州新房价格10月环比下降0.2%，成为 20个月来首次环比下跌。