杭州武林新城华丰宅地市场时隔九年重启 灯塔地块即将上线

　　浙江在线-住在杭州网12月16日讯（浙江在线记者 魏盼）在最新的杭州下城区“武林新城”规划中，华丰被定位为创新产业示范区。

　　这个与武林广场直线距离仅7公里，早在上个世纪中后期就开始启动工业化、城市化进程的区域，在沉寂了近九年之后，宅地市场终于在今年12月迎来重启。

　　12月3日，华丰单元XC1004-R/B-06地块挂牌，出让面积68040㎡，容积率2.2，可建面积149688㎡，起价13060元/㎡，地块需配建10%公租房以及25%商业。

　　事实上，在商品房市场无动静的这几年里，华丰也一直默默“修炼内功”。

　　在今年8月浙报传媒地产研究院举办的“2019年武林新城板块价值交流会”上，下城区城投集团副总经理吴新任就表示，武林新城经过几年的艰苦努力，已经较好的完成了拆迁任务，接下来将进入城市界面大幅提升的阶段。城市更新完成后，武林新城将有1400余亩的涉宅用地及1200余亩商业用地面市。

　　当下的武林新城，正朝着数字创新高地、国际文娱中心以及宜居宜业新城奋力前进。而华丰作为武林新城不可或缺的一个重要板块，被定位为创新产业示范区，聚集了跨贸小镇，电竞数娱小镇等，未来发展潜力可期。

　　武林新城将有1400余亩的涉宅用地及1200余亩商业用地面市，这其中也包含了华丰板块的多宗地块。按照下城区的统一安排，将在四季度推出的主要有两宗地块，除了月初挂牌的华丰单元地块以外，灯塔单元也有一宗商住地已具备出让条件。

　　华丰板块灯塔单元待推地块指标表

  华丰11.7万方商住地待推需配建8%的公租房

　　灯塔单元XC0701-R/B-03地块位于下城区华丰板块，地块用地面积48900㎡，容积率不大于2.4，计容面积117360㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%，建筑限高为50米。

　　地上居住建筑面积不大于地上计容建筑面积的80%，商业商务建筑面积不少于地上计容建筑面积的20%，适宜建设商业、办公、娱乐等商业商务建筑，不得建酒店式公寓。除此之外，地块还需配建住宅总面积10%的公租房，即总面积的8%。

灯塔单元地块位置图（来源：研究院决策通）

　　地块紧邻临丁路和秋石快速路，距4号线桃源街站750米，3号线康宁路站1000米，交通便捷。地块周边配套齐全，两公里范围内有江南时代广场、龙湖天街、中大银泰城等商业配套，浙江大学国际医院等医疗配套，还有景成实验学校等教育配套。

　　参考本月初挂牌的华丰单元XC1004-R/B-06地块，商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡，精装标准不高于3500元/㎡。

　　目前华丰板块内并无在售项目，西面距离地块最近的桃源板块，刚刚售罄的融创金成·臻蓝府毛坯销售均价约28839元/㎡；东面丁桥板块，目前在售项目华侨城芳菲与城精装高层售价约30878元/㎡，洋房售价35500元/㎡。