杭州富阳涉宅用地总价新高！金茂67亿打造地标“城市眼”

　　浙江在线-住在杭州网12月16日讯（浙江在线记者何肖霞）富阳区秦望“城市眼”综合体地块今日成交，最终花落金茂，成交总价67亿元，楼面价8778元/㎡。

　　值得注意的是，这是秦望片区时隔七年成交的首宗涉宅地块。并且这一成交价格问鼎富阳区涉宅用地总价之最，也成为2019年度杭州十区涉宅地总价排名第三位。

　　地块精装限价29800元/㎡，高出目前富阳在售高层20000-22000元/㎡的均价，树立富阳房价新标杆。

　　实际上，金茂项目所处富阳老城区的核心地带，多年来无涉宅地出让，最近一次出让可追溯到2012年。但即便如此，区域内的二手房价也可“睥睨”其他区域新房在售均价。距离地块最近的项目山水美庐，其二手房挂牌均价已达30000元/㎡左右。地标“城市眼”的打造，将给这一片区新房市场注入活力。

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　　12月16日富阳区成交土地一览表

　　打造城市新地标 未来上市精装均价不高于29800元/㎡

　　此次金茂拿下的地块由6宗地块组成，总体量达76万方，未来将打造富阳地标性建筑“城市眼”项目。其规划条件较多，需配建商业综合体、酒店、水街等，还需代建秦望广场、科技馆等建筑。

　　根据规划条件，地块毛坯销售均价不高于26300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28930元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。这意味着，未来项目上市精装均价不高于29800元/㎡。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

　　地块周边无新房在售，地块西北面项目山水如画近期摇号均价15700-16200元/㎡，二手房天河富春湾项目挂牌均价23000元/㎡左右，山水美庐30000元/㎡左右。距离地块较近的阳光城·悦江府项目高层成交均价22000元/㎡左右，其位于鹿山新城板块内。