0.593%！香港兴业耦园摇号登记公示，中签率创杭州摇号历史新低

　　浙江江在线-住在杭州网杭州11月2日讯（浙江在线记者 滕一韬）今天，香港兴业耦园摇号登记公示。此次34套房源共吸引了5733户家庭报名，摇号中签率仅0.593%。今年8月底，2万人摇的天都城以0.66%的中签率登顶杭州最难摇楼盘。不过两个多月的时间，杭城最低中签率再次被刷新。

　　Part1

　　香港兴业耦园本次公开摇号的是22幢，可售房源34 套，毛坯交付。其中建筑面积90-144㎡的房屋套数 29套，房源均价28200元/㎡，144㎡以上的房屋套数 5套，房源均价33000元/㎡。一房一价显示，总价最低的一套仅321.65万。验资方面，需冻结90万。

　　实际上，回顾香港兴业耦园的屡次摇号，可以发现，该项目的中签率一直处于极低的水平。在2018年7月以及2019年3月的两次加推中，香港兴业耦园的中签率分别是2.7%、4.4%。在全杭城的摇号楼盘中，彼时耦园的中签率甚至可以排在榜单前十。

　　而这一次，时隔半年多，耦园再次领证，5733户登记不仅创造了项目自身摇号以来最多的登记数，0.593%的中签率更打破天都城此前0.66%的成绩，一举刷新了杭城摇号中签率新低。

　　而截至目前，杭城最低中签率前三楼盘全部被今年下半年加推的项目所包揽，香港兴业耦园、天都城、金色和庄分列一二三位。面对红盘，购房者们的竞争可谓越发白热化。

　　Part2

　　那么，为何香港兴业耦园的加推人气越来越高？

　　一方面，从数据来看，比起前两次加推，耦园此次推出的房源数量是最少的，仅34套。另一方面，则是耦园自身的优势。首先，项目位于未来科技城板块，距离阿里巴巴也不远，2公里左右，与此同时项目还紧邻西溪湿地，环境宜人。对于那些附近的改善人群来说，这可谓近期的一枚楼市彩蛋。更值得一提的是，在西溪一带，低密产品实属稀缺，而耦园恰好是洋房+叠墅的形式，容积率仅1.2，在目前来说，在这一区域内耦园几乎没有同类竞品。

　　再来看看摇号红盘共有的特性——倒挂红利。板块内同类型的产品二手房成交价比耦园高出一截，像是西溪之星二手房挂牌价在4w6，西溪融庄也有4w左右，而耦园此次的均价为28200—33000元/㎡。这样一对比，价差则十分明显。

　　作为入杭以来十分低调的港企，香港兴业对于首个呈现的作品——耦园应该可以说是下了一番功夫。不仅是自拿地到开盘打磨了不少时间，之后的加推也是不徐不疾，卖了两年多。在今年5月，耦园已迎来交付，连代建的幼儿园都已完工。而在之前的项目开放日，项目也颇受业界好评。

　　对于购房者来说，目前现房的状态既可以减轻时间财务成本，又能够直观地看到项目的实景效果，吃下一颗定心丸。