杭城首套房贷利率又涨了？多家银行实行基准上浮10%，贷300万每月多还411元

　　浙江在线-住在杭州网8月9日讯（浙江在线记者 滕一韬）今年以来，杭城首套房贷利率呈现了先降再升的趋势。3月光景，一些银行的首套房利率仅为基准上浮3%，甚至维持基准利率。进入6月，不少银行悄悄调整了首套利率，由原先的基准上浮5%调至8%。而伴随着全国热点城市普遍上行的大背景，最近，杭城的首套利率似乎又有了变动。

　　那么，目前杭城的银行首套利率是什么样的情况？有哪些银行上调了利率，还有哪些银行维持在较低的利率水平呢？对此，住杭网记者进行了实地调查。

　　结果显示，现阶段杭城大部分银行首套利率实行基准上浮8%，也有多家银行调至上浮10%

　　一些银行首套上涨 最高实行基准上浮10%

　　也有银行坚守基准利率

　　今年5月来，全国热点城市呈现利率持续上行的趋势，杭州也进行了相应的跟进。相较于其他城市，杭城利率的调整则主要体现在首套房上。6月，不少银行首套利率由原先的基准上浮5%调至8%。而在最近，又进行了一轮上涨。

　　根据记者最新的调查结果显示，现阶段杭城大部分银行首套利率维持在基准上浮8%，有银行利率涨至上浮10%。这之中，中国银行、建设银行、农业银行、江苏银行、杭州银行等首套利率最高实行基准上浮10%。

　　不过，仍有银行较为坚挺。包括汇丰银行、上海银行、花旗银行在内的几家商业银行，首套最低可申请到基准。想要申请基准的客户需要注意的是，这些银行的审核标准都较为严苛，另外自身也需良好征信以及其他方面的优秀资质。

　　抛开基准，也可以关注到目前首套仍实行基准上浮5%的几家银行。平安银行、北京银行最低均可达到该水平

　　放款周期变慢 有人等了足足一个月

　　温和调整下仍是置业时机

　　无独有偶，与房贷利率上行一起到来的还有放款速度的变缓。一位银行工作人员向记者透露，原本最快一星期放款的节奏现在基本上不太可能实现了，一般来说都需要10天或者两周左右的时间。更有甚者，等了足足一个月。

　　对于购房者来说，担心的则是在等待的周期中，贷款利率再次出现变数。毕竟，利率上即便是小小的数字变动，购房成本也是真金白银的增加。以之前上浮5%与如今上浮10%的首套利率相比，300万商贷20年，每个月要多掏411元，总得下来四舍五入就是10万块，足足一辆小汽车的钱。

　　不过，我们也可以看到，在这波全国利率收紧的政策中，杭州的利率上调其实较为温和。对比周边南京首套房贷利率基准上浮20%甚至更多的情况下，杭州在几轮的调整下，房贷利率依旧处于相对较低水平。政策的温和调整，实际上也正是为了抑制投机行为，贯彻“房住不炒”。

　　与此同时，随着开发商的大量出货，眼下也不失为置业的好时机。在本月中，之江板块的中梁云都汇一次性推出了全部房源。在主城区内，89方、198万起的总价的确机会难得。另外，丁桥新城一带龙湖·武林上城、华侨城·芳菲与城、杭房城发·御东方或也将加入阵营，有的首开、有的加推，均可关注。

　　此前的万人摇板块中也有项目计划出货，位于崇贤板块秋实宸悦、京杭府等楼盘此前均价在2万/㎡左右，总价同样不到200万。而在“断供已久”的仁和，北城芳满庭和上塘九里的首批房源也有望在8月亮相。