刚交付就挂上9万+？在江河汇，金隅又一次颠覆了我们的想象

　　大约半个月前，江河汇的豪宅中海御道路成交了三套法拍房，合计总价7740万，而它们的评估价相加只有约5000万。

　　结果出来后，很多人不解，有一个朋友问我：法拍房不是限购了吗？怎么还能高出评估价这么多成交？

　　答案很简单——地段！即使是法拍房这样在普通人看来有瑕疵的房子，只要你占据了稀缺的顶级区位优势，也能焕发超出市场认知的光彩。

　　对岸就是亚运村、双地铁交汇、新鸿基综合体，在奔涌而来的“钱塘江时代”，江河汇登顶城市C位的趋势已无法阻挡。

　　也正因如此，当新近交付的金隅中铁诺德·都会森林传出挂价超9万/㎡的消息时，我没有丝毫的意外。对于江河汇，我们理应有这样的信心。

　　《向往的房子》第二期——都会森林

　　在杭州楼市中，论到难以复制的楼盘，都会森林配得上一个提名。

　　因为它在大城市的CBD金融区，为私家宅邸造一个“森林”，而这么“疯狂”的事，以后绝难再有了。

　　截至2020年，杭州共出了8宗4万+地块，在这当中只有都会森林做了围合式大花园。

　　最为关键的是，这个大花园不是随便造个几千平方米忽悠人的，而是有约5万方。

　　5年前，城东新城的万科中央公园入市，当时整个市场都艳羡于它的中央花园，而中央公园也是凭着这个点，大大拔高了城东的房价。

　　这个花园有多大呢？2万方。都会森林的围合式花园是它的2.5倍！

　　也正是得益于尺度如此之“壕”的花园，都会森林的楼间距很多都超过百米，最大的甚至有约140米。

　　此前，金隅还在花园的大草坪上放飞了一只高21米、直径17米的热气球，此事刷屏了整个杭州地产人的朋友圈。

　　不仅是花园奇大，项目的园林打造标准也足够的高。

　　据透露，园区内光是香樟树就有几百棵。除此之外，还含括银杏、榔榆、樱花、玉兰、水杉等等。

　　足足有5个！而且风格还不带重样的。

　　童真乐园、船长码头、梦幻岛、童话树屋、mini高尔夫。

　　在杭州，我还没有见过哪个项目有如此多的童玩天地。

　　每个小孩天生都是冒险家，喜欢天马行空地想象，喜欢无所不能的超能力，喜欢和朋友一起探险。

　　在都会森林，这些古灵精怪的念头，都有了施展的载体。孩子们可以尽情的穿梭其中，寻找自己的“one piece”。

　　当然，都会森林能给业主们的绝不仅仅是一段美好的童年，也可以是一整段人生。

　　如今，会所早已不是豪宅的标配，但都会森林不仅做了，面积还够大，有3000方。

　　白色旋梯在一片高级灰中飞升，仿佛身处某个超五星酒店的大堂。

　　恒温泳池、健身房、童玩天地一应俱全，将来业主可以畅爽使用。

　　创新打造的保姆之家，配备了住宿、公共客厅、洗衣房等功能，在杭州豪宅史上还是首次。

　　园区一层全架空。它和园区内的风雨连廊，一牵一搭，就搭出了一个晴雨操场。即便是刮风下雨，业主仍能有一方活动的天地。

　　金隅在产品上舍得投入的劲头，我们当年在“南星桥豪宅博览馆”的金隅学府就见识到了，这次也不例外。

　　首先是外立面。和一般住宅的有棱有角不同，都会森林楼栋的边角位置均呈弧形，看上去非常的温柔时尚。而这样的设计背后，是要付出更高的成本的。

　　再比如单元楼的入户。围合式的院子大多会加上一面景墙，再搭配一颗迎宾树，让归家的仪式感骤然提升。

　　还有园区深处的景观池，池底采用的是安哥拉黑石材，也是造价不菲。

　　甚至连平常不太会注意的步道铺装，都用上了花岗岩，且用了不同的拼接花纹。

　　而正是这些无数的细微处，使得都会森林有了表情，有了温度，有了独一无二的豪宅气场。

　　都会森林另一个值得称道的地方就是，它和运河足够的亲密。

　　大运河在钱江新城90°转弯，笔直往南，注入浩荡钱江，形成著名的江河汇流奇观。

　　而都会森林就在大运河的这条走向上，部分楼幢直接就能望见运河。

　　一线运河有多稀缺？看看符合这个标准的两个代表性楼盘——武林壹号、江南里。前者号称“浙江第一豪宅”，后者是全杭州低密合院的标杆。

　　所以，让我们再回到文章的开头，当江河汇超10万/㎡的价格已被认可的今天，我们有什么理由不认可超9万元/㎡的都会森林？