8万2一平！文鼎苑近千万成交，学军小学魅力果然大

　　浙江在线-住在杭州网7月28日讯（浙江在线记者 盛哲徽）学区房到底有多热，看看拍卖的结果就知道了。

　　8.17万元/㎡！今天上午，城西知名学区房耀江文鼎苑又一次闪耀拍卖市场。

　　据公开资料显示，拍卖的这套15幢1601室，建筑面积为120.48㎡。

　　在两天的拍卖周期中，共有18人报名，超2.9万人围观，70次竞价。

　　最终该房源被B9742号竞买人，以984万总价拿下。

　　相较于856万元的市场评估价，整整高出了128万。

　　这一锤子落下后，文鼎苑的房东们，估计又得琢磨着把自己的挂牌价再往上提提了。

　　△耀江文鼎苑

　　记者在杭州二手房交易监管服务平台上看到，眼下文鼎苑的二手房挂牌价大抵在7.7万元/㎡左右。其中，和这套拍卖房源户型相仿的，挂牌价则在7.5万元/㎡左右。

　　文鼎苑这套房源的高价成交，并不算意外。

　　杭州学军小学（紫金港校区）对口的小区为圣苑、冠苑和耀江文鼎苑，其中耀江文鼎苑是这三者中唯一的商品房，因而在二手房市场上本就有较高的热度。

　　△文鼎苑15幢1601室

　　回顾文鼎苑在拍卖市场的表现，高于评估价成交的情况也是比比皆是。

　　更何况，关注文鼎苑的购房者，大多都是冲着学区来的，买房得考虑总价。此次拍卖房源的面积仅为120方，自2015年算起至今，在阿里拍卖成功拍出的文鼎苑房源中，这套的面积算是第二小的，仅次于今年4月拍出的38幢5单元2001室（87方）。