登记人数逼近2.5万！90方占比仅15%的梧桐郡，人气为何直追天都城、金色和庄？

　　浙江在线-住在杭州网10月17日讯（浙江在线记者 盛哲徽）昨天，未来科技城的红盘梧桐郡结束了其最后一批房源的报名登记。

　　就在当天晚上，有自媒体爆料称，梧桐郡的登记人数已经超过了2.5万人！尽管无法完全确认消息的真实性，但记者从不少购房者处了解到，他们拿到的编号已经无限接近于2.5万这一数字。由此可知，即便是最保守估计，报名人数也很可能在2.5万左右。 

　　这样一来，梧桐郡就成为了继天都城、金色和庄后，杭州年内第3个登记人数在2万+的项目，也是杭州摇号至今第5个登记人数2万+的项目（此前还有创世纪、蔚蓝领秀）。

　　最后的梧桐郡，倒挂近1万

　　这样的结果，并不算意外。

　　梧桐郡此番推出的房源位于2、3、5、6、8号楼，共计370套，建筑面积约92-171方，毛坯均价22777元/平方米。最便宜的一套就207万，折合单价22300元/平方米。

　　就未来科技城而言，这个价格算是相当的便宜了。周边的翡翠城各组团，目前的二手房价基本都在32000元/平方米以上，两相比较，倒挂将近10000元/平方米！

　　在本次摇号前，梧桐郡已经有过5次摇号的记录，分别发生于2018年6、9、10、11月和2019年的6月，这当中，即便是中签率最高的一次也就23.4%。

　　此外，由于倒挂红盘数量的锐减，今年以来，但凡是有倒挂的区域性红盘，其“收官战”几乎都刷新了自己的最低中签率，此前的天都城、西湖国际城、华夏四季，均是如此。

　　同是2万多人摇，谁的含金量更足？

　　相比于此前的天都城和金色和庄，梧桐郡这次的登记结果可说含金量更足。

　　首先，梧桐郡的单价在2万以上，在杭州迄今所有登记人数超过2万的楼盘中，它的价格仅仅低于融信保利·创世纪，而其他的像金色和庄、天都城等楼盘，单价都不到1.5万。

　　其次，梧桐郡的登记门槛较高，首套的冻结金额为80万，其他情况则要160万。反观金色和庄，根本就不用冻结资金，天都城虽要冻结资金，但首套的要求只要30万，一次性付款也不过100万。当然，这主要还是因为房价上存在量级上的差距。

　　再次，梧桐郡的户型要更大一些。在项目总的380套房源中，90方左右的小户型只有60套，占比仅为15.7%，而132-134方的户型占比则高达42%。再看天都城，114方以下户型共有174套，占推盘总数的97.7%，金色和庄更是清一色的90方小户型。

　　在价格更贵、门槛更高、户型更大的条件下，梧桐郡在登记人数上依然能跟天都城、金色和庄一较长短，甚至存在超过它们的可能，其吸引力之大可见一斑。