国庆节去哪里“捡漏”？一大波低价学区房来袭，最低约为市场价6折

　　浙江在线-住在杭州网9月30日讯（浙江在线记者 盛哲徽）在轮番出台的调控政策下，杭州的二手房市场热度已大不如前，最新的数据显示，杭州二手房市场的存量已经达到约9.4万套，照这个势头发展下去，年内或将突破10万套。

　　不过，在二手房庞大的存量中，有一类房源是例外，那就是学区房。不仅不存在卖不出的情况，甚至还热度颇高。据了解，目前杭州多数优质学区房的价格已经涨回到去年的最高点。

　　高昂的房价让“望子成龙、望女成凤”的家长望而却步，好在即将到来的国庆假期，杭州将迎来一波低价的优质学区房，最低的价格甚至只有市场价的六折！捡漏的机会来了。

　　阿里拍卖最新上架的一批二手房

　　几天前，阿里拍卖新上架了一批二手房源，相比于该平台此前几次二手房源拍卖，这次的规模要更大些，总计有38套，分布于朝晖二区、古荡新村、大塘新村、文二新村等小区。

　　（注：这批房源为二手房，而非法拍房，需要满足杭州购房政策才能参与拍卖）

　　其中，有过半的房源为学区房，涉及的学校有学军小学、行知小学、卖鱼桥小学等等。

　　记者大约计算了下，绝大多数房源的起拍价约为市场价的7、8折，但也有少部分优质学区房，起拍价仅仅是市场价的六折左右。根据阿里拍卖此前的几次二手房拍卖情况看，成交价相较起拍价的溢价一般不会超过20%，也就是说，捡漏的机会还是很大的。

　　万塘路300号2幢2单元201室拍卖页面

　　以万塘路300号2幢2单位201室为例，这套对口学区为翠苑一小的房源，户型为51方，起拍价为156.5万元，而同小区类似面积的房源，目前在市场上的挂价基本在250万左右。

　　再比如学军小学对口的文二新村的一套房源，建筑面积45.5方，起拍价332.7万，而小区同面积的房源，在二手房市场上的挂价，部分甚至已经接近500万。值得一提的是，此前大火的“1元法拍房”，同样是学军小学学区，最终的成交价超过了600万。

　　文二新村12幢35单元505室内景

　　据悉，这批房源将于10月9日-10月10日在阿里拍卖平台公开拍卖，而展示看房的时间则为10月5日-10月7日。最终的成交情况如何，本网会持续关注。