吴小晖名下4套别墅全部拍出，成交价合计突破7000万！

拍摄：浙江在线视频中心，制作：刘庆

　　浙江在线-住在杭州网9月26日讯（浙江在线记者 盛哲徽）大约一个月前，阿里拍卖上架了4套西溪风情的房源：

　　瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室。

　　详见《马云同小区4套豪宅6.7折拍卖，温州人一波波看房，看完现场视频你拍吗？》

　　由于它们的主人均为昔日商界的话题人物——安邦保险集团原董事长兼CEO吴小晖，因而自上架以来受到了极高的关注。今天，这批房源终于迎来了新的命运：

　　7幢7-4室，共经历72轮报价，最终以1678万元成交，折合单价5.6万元/平方米。

　　19幢19-1室，共经历58轮报价，最终以2028万元成交，折合单价5.4万元/平方米。

　　19幢19-2室，共经历28轮报价，最终以1701万元成交，折合单价5.5万元/平方米。

　　21幢21-4室，共经历76轮报价，最终以1702万元成交，折合单价5.7万元/平方米

　　七折起拍，整体均价不到4万元/平方米

　　西溪风情，是未来科技城的经典别墅大盘，距西溪湿地公园仅400米，有“硅谷别墅”之称。2014年淘宝从西湖国际大厦搬到未来科技城，多位核心高管在城西置换房产，有很多人选择了西溪风情，这当中就包括最近刚宣布卸任阿里董事局主席的马云。

　　西溪风情小区门口

　　拍卖的这四套别墅，面积都在300至379平方米之间。整体上看，房屋无论是结构还是户型都较为相似，均为是4层建筑，都有6-7个房间，都有良好的采光条件。

　　4套房源中，19幢19-1室由于面积最大（379平方米），因而起拍价也最贵，达到了1468万元，面积较小的7幢7-4室和21幢21-4室，起拍价则统一为1162万元。

　　拍卖房源外观

　　折算到单价，这批房源整体大概在3.9万元/平方米左右。

　　目前，西溪风情的别墅，绝大多数的挂价在5.5万元/平方米左右，相较之下，拍卖的这批房源等于是打了七折。当然了，挂价只能看看，实际成交价格并没有这么高，据周边的二手房中介介绍，今年西溪风情成交的300平方米以上的别墅，有些单价还不到5万。

　　总成交突破7000万！4套别墅均突破市场价

　　9月23日上午10点，4套房源同时开拍。

　　可能是由于本次拍卖的时间跨度较长（4天），因而首日的报名情况比较一般，所有房源加在一起就11组报名，报价更是只有区区两次。不过，之后几天的人气逐渐上升。至9月26日，四套房源的报名人数均已突破10组，最高的一套达到了20组。

　　从出价的情况看，19幢19-1室在大部分时间里都是最受欢迎的。

　　这也难怪，此前本网记者曾采访到了一些现场的看房者，他们普遍认为，19幢19-1室观感上更好。而记者实地探访后也发现，这套房子无论是在装修还是保存上都略优于其他几套。

拍卖房源内部

　　上午10点，19幢的两套房源结果率先出炉，19-2室和19-1室，成交价分别为1701万和2028万元；11点，7幢7-4室也被拍下，成交价1678万元；21幢21-4室的争夺持续到11点10分，最终的成交价为1702万。 4套房源合计成交价约为7100万元！

　　结合前面提到的二手房价格看，基本上都实现了超越。

　　要指出的是，因为这些房子都属于公司名下，所以需要交土地增值税，按照起拍价最低1162万的房子计算，最低也要交100多万的税费，而且这个税费需要由购买者垫付的。

　　原主人吴小晖获刑18年，曾是资本界传奇

　　随着这4套房源的成功出让，其原主人吴小晖就再度进入了公众的视野。

　　1966年10月，吴小晖出生于浙江温州，早年，吴小晖在平阳县政府部门上班，后来在时代的浪潮中辞职下海。1996年成立联通租赁集团有限公司，1998年成立旅行者汽车集团，这两家公司后来成为安邦的发起股东，吴小晖的命运也从此彻底改写。

　　2004年，安邦财产保险股份有限公司成立，注册资本5亿。2013年11月19日，胡茂元卸任安邦董事长，吴小晖开始走上前台，出任安邦董事长和总经理。

　　安邦巅峰的时候，高居中国内地保险公司第一位。吴小晖一时成为资本界最传奇的人物之一。

安邦保险曾经风光一时

　　2017年4月26日，市场传出吴小晖涉及民生银行千亿贷款案被调查。该消息引起市场广泛关注之时，安邦集团一方面发布澄清声明，另一方面吴小晖罕见地接受媒体采访，大谈安邦2.0战略，同时他直接在一些金融界要人群聚的微信群里直接辟谣。

　　2017年6月，吴小晖因个人原因不能履职。8个月后，其因涉嫌经济犯罪被公诉，中国保监会决定于2018年2月23日起，对安邦集团实施接管，为期一年。

　　2018年5月10日，吴小晖因犯集资诈骗罪、职务侵占罪数罪并罚，判处其有期徒刑十八年，剥夺政治权利四年，并处没收财产人民币一百零五亿元。