百分之一的幸运！桂语江南后，摇号时代“两大巨头”再碰撞，这次，绿城＆奥体带来怎样的美好生长？

　　公证摇号至今已经一年多了，不管这样，这个政策有好的一面，就是让楼市变得更透明了，板块的冷暖，市场的喜恶，通过摇号，即使再小白的购房者，都能了解个大概。

　　纵观这两年的摇号大数据，有两个名词仿佛存在魔力，但凡沾边，应者云集。

　　第一个是名词是“奥体”。

　　2018年，域内的绿城九龙仓·桂语江南和融信保利·创世纪都堪称“大热”。

　　前者以1.6%的中签率成为当年杭州楼市最难买的楼盘，后者则是杭州楼市首个登记突破2万人的楼盘。

　　2018年杭州最难摇的5个楼盘

　　2019年，奥体的热度仍然居高不下，澄品卖到4.5万以上，中签率只有7%。

　　记者做过统计，2019年上半年，整个奥体辐射圈（含萧山市北、萧山新区），所有楼盘的平均中签率只有约16%，10个人里就1个人有希望买到，奥体之热可见一斑。

　　第二个名词是“绿城”。

　　细数这两年杭州最难摇的楼盘，绿城始终是榜上有名。

　　今年加推的绿城梧桐郡，不到300套房源，却引来了1.8万人登记，中签率仅1.5%。

　　梧桐郡销控表

　　就登记人数来说，在杭州摇号的历史上，可以排进前三位。

　　除此之外，像桂语朝阳、沁园等今年已开盘的项目，中签率也都不高。

　　滨江区的绿城·晓风印月，目前尚未开盘，但据记者了解，项目每个周末的来访量都超过400组，截至目前，累计的客户总量已突破1万组。可以预见，这又会是个流量红盘。

　　PART 2

　　这两个名词的受捧，可以说没什么悬念。

　　奥体好，这基本已成为这座城市购房者的一个共识。同样10年时间，其他区域也会变化和进步，但给奥体10年时间，会还你怎样一个城市，很多人现在都没法想象。

　　既然买房买的就是预期，为什么不去买奥体无限可能的未来？

　　作为杭州“后峰会、前亚运”时代的风暴眼，奥体正以一种令人眩晕的速度前进着。

　　15分钟萧山国际机场；20分钟全覆盖所有铁路枢纽；三条隧道连通钱江两岸；2、6、7号地铁线穿越，迅捷将人流送往杭城各地。

　　杭州之门310米、望潮中心288米、新世界环球中心278米、山水国际264米、博亚世纪中心222米……一座座高楼拔地而起，大有与对岸钱江新城争锋的势头。

　　今年4月，杭州确定举办2021年田径亚锦赛，紧接着6月，又递交了亚洲杯申办意向函。诸多国际赛事的申办和到来，意味着杭州将频繁在世界“出镜”，而奥体自然是封面。

　　2021年的田径亚锦赛将在杭州举行

　　绿城品牌的影响力，这同样是不用怀疑的。

　　作为一家本土房企，即便是在全国的楼市江湖里，绿城都是“特别的那一个”。

　　它不仅凭一个品牌前缀，就能立刻引爆市场，更常常改写整座城市的开发水平。从北京御园、上海黄浦湾，到杭州江南里，再到省内的宁波、舟山、台州、温州、湖州，莫不如此。

　　股权风波后，很多人曾担心，绿城会不会停滞不前，但从这两年绿城拿出手的新盘看，它还是一直在进步，在楼盘打造上也依然引领着行业，创新和领先依旧。

　　PART 3

　　奥体和绿城，当这两个名词碰撞在一起，能迸发多大的能量呢？

　　一年前，桂语江南已经给出答案了。

　　桂语听澜轩边公园实景图

　　莲花碗南3公里、二代升级版立面、全精装……这几个关键词叠加起来，产生了爆炸般的人气魔力。亮相才短短十几天，就有4000多组客户涌入桂语江南的外展点。

　　记者至今仍清楚的记得，2017年1月，就有朋友打电话询问能不能帮他重点关注下这个楼盘了，有什么节点记得提醒他。要知道，此时距项目公布案名都还有2个月……

　　奈何桂语江南走“小而精”路线的，总共也就500多套房子，在“奥体+绿城”的双重光环下，这点供应根本不够江南的购买力塞牙缝的。正是看到了这点，今年3月，就在桂语江南的隔壁，绿城又补仓了一块宅地。绿城和奥体，又一次碰撞在一起。

　　桂语听澜轩区位图

　　就在几天前，这个项目正式公布了案名——桂语听澜轩。

　　澜本意为美丽的波澜，听澜，更多的是听见美好的在生长。

　　如果我们将杭州的发展看作是一条大河，那奥体就是新生的浪头，是城市进程中的最强音。听澜二字，指明了项目和奥体的关系，也寄托了绿城对奥体的认同和希冀。

　　作为桂语江南的姊妹篇，桂语听澜轩和它所能享受的配套近乎是一样的。这里与滨江抵足而眠，距滨江银泰城（在建）只有2公里；与亚运村同生共长，相距仅5公里；距地铁7号线建设四路站只有700米，可快速去往市民中心、吴山广场、萧山机场等城市核心……

　　PART 4

　　项目由3幢绿城二代高层和7幢绿城原创叠墅组成。

　　对比桂语江南，这刚好是个镜像关系（桂语江南为7幢高层、4幢叠墅）。

　　桂语听澜轩鸟瞰图

　　之所以是这样的规划，推测一个很大的原因就是弥补没买到桂语江南叠墅的购房者的遗憾。当然，多叠墅少高层的配置，本身也能在一定程度拔高了小区的调性。

　　要指出的是，随着城市土地容积率的不断提升，以及杭州严格的限高又限低政策，低密产品的供应将日趋减少，像叠墅这样的产品更是可能成为“孤品”，未来再难买到。

　　桂语听澜轩叠墅效果图

　　户型上，高层为103-139方。

　　值得一提的是高层的103方，这是目前为止在江南所能买到的绿城最小户型。

　　这样的户型设置，在无形中降低了绿粉的门槛。

　　园区在配置上和桂语系高度统一，无边泳池和架空层这样的标配，仍然存在。

　　较大的升级来自于服务。

　　绿城中国的5G生活服务将充分引入，作为项目未来的生活空间。

　　桂语听澜轩生活体验馆实景图

　　当家里出现问题需要修理，或者想要重新装修时，可以联系绿城服务，24小时之内就会提供解决方案；下载“绿城+”APP，不仅能找到物业组织的社区活动，太太也能在APP上买到商家提供的生活用品；遇到志同道合的朋友后，就可以一起在G-CLUB中探索更多有趣的事情；老人、孩子、青年甚至宠物都可以在园区里找到自己的专属区域……

　　绿城＆奥体。在“摇号时代”，这是两个光听着就让人感到兴奋的名词。它们于桂语江南的那次碰撞，虽足够耀眼，但太过短暂，因而也留下了许多的遗憾。

　　如今，当桂语听澜轩再度眷顾，你做好准备再来一次冲刺了吗？

　　项目信息表

　　楼盘名称：绿城·桂语听澜轩

　　区域板块：奥体

　　售楼处：杭州萧山区博奥路与建设二路交叉口

　　售楼电话：0571-82959988

　　户型面积：高层103-139方；叠墅待定

　　节点信息：预计9月底开放生活体验馆

　　预售证：暂无