登记破9000组，和光尘樾中签率或低至1.2%！杭州最难摇楼盘来了？

　　浙江在线-住在杭州网8月26日讯（浙江在线记者 盛哲徽）上周，杭州楼市的两大红盘保利融信·和光尘樾和绿都·云和湖前后脚领出预售证。

　　由于两个楼盘在价格、户型以及验资要求上都较为接近，因而业内都猜测两强必有一争。

　　今天结果大致出炉，截至下午2点左右，据开发商消息，和光尘樾的登记总人数已经突破9000组，云和湖则突破6000组。根据两者此次的推盘数量计算（和光尘樾110套；云和湖262套），两者当下的中签率已分别低至1.2%和4.4%，双双刷新自己的最低中签率！

　　这样“双赢”的结果只能让人感慨一句：红盘实在凶猛！

　　和光尘樾晋升杭州史上最难摇楼盘？

　　和光尘樾此次推出的是洋房，一共110套房源，户型集中在90-144方之间，房源均价25906元/㎡，还包含了3300元/㎡的精装标准，无论是从户型还是均价看都和前几次开盘相当。

和光尘樾鸟瞰图

　　登记门槛也和之前一样，同为冻结60万。

　　作为良渚新城的红盘，和光尘樾的中签率一直维持在低位。

　　在此之前，项目已经有过三次开盘的记录，分别是2018年10月、2019年的4月和5月。

　　三次的中签率依次为3.6%、2.2%、1.9%。

　　值得一提的是，前文提到的1.2%的中签率还不是最终结果。饶是如此，项目也已经超越了梧桐郡和西湖国际城（中签率1.5%），创造了杭州摇号时代的最低中签纪录！（PS：实际上，蔚蓝领秀于2018年8月创造的0.1%是最低纪录，但那次开盘情况特殊，不予考虑。）

　　令人吃惊的是，这个结果还是在同期存在云和湖、天都城等对手分流的情况下创造的。

　　此外要注意的是，和光尘樾除了首开是高层之外，其余几次推出的房源都是洋房为主，也就是说，它在总价提高了的前提下，中签率反而持续下降，这实属罕见。

　　云和湖刷新自身中签率纪录？

　　再看云和湖，这个项目此番推出的是最后两幢高层，共262套房源，主力户型为89、107、117方，均价26900元/㎡。对比上一次推出的高层房源，其在均价和户型上同样未有大变。

　　登记门槛倒是略有不同，上次是“首套冻结50万、二套冻结80万、全款冻结150万”，而这次是“首套冻结60万、二套冻结100万、全款冻结200万”。

　　很明显，门槛提高了。

绿都·云和湖鸟瞰图

　　云和湖在进入摇号时代后共有两次开盘记录。一次是今年年初，一次是今年的3月，两次的中签率分别是13.3%和10.8%。前一次是高层、洋房混搭，后一次是纯洋房。

　　结合这两次开盘，我们不难发现，云和湖的热度在今年有明显的提升。门槛提高了，高层变洋房单价提高了，但中签率却下降了。

　　由此，也就不难理解，为何在同期有热盘分流的情况下，云和湖的表现仍如此强势。

　　与和光尘樾一样，云和湖4.4%的中签率也同样不是最终结果，实际可能更低。

　　天都城登记首日已破8000组？

　　从这两个楼盘的情况看，天都城的最终结果也能够预见。事实上，今天记者已从购房者处得到消息，称登记人数已经突破8000组，若该消息属实，“万人摇”可说是板上钉钉。

　　很多人可能疑惑：这么多红盘同期入市，怎么还能“皆大欢喜”？

　　根据记者观察，原因主要有如下几个：

　　1、  今年以来，杭州一二手房倒挂逐渐消失，尚存倒挂板块的一手房红利凸显；

　　2、  杭州八区（不含临安、富阳）的90方供应，尤其是单价在3万以下的极其稀缺；

　　3、  受双限政策影响，预期得到控制，二手房的性价比降低，客户流入新房市场。