多重利好，沿湖而居！精装限价“1字头”品质新盘，致敬每一个年轻的你

　　近年来，随着杭州各项红利纷纷落地、人才政策积极推进，每一次变化都会为城市的发展带来强有力的脉动。

　　如今，杭州城市能级得到了大幅提升，而房价也跟着水涨船高，动辄三五百万的总价往往让“新杭州”们望洋兴叹。

　　但依然有一些“1字头”的板块，愿意为刚需提供一个上车的机会——比如东湖新城。

　　过去谈到东湖新城，很多人会认为它是临平板块的附庸，是个抱大腿的，但实际上它是要自己做大腿的。

　　去年10月，东湖新城（余杭开发区）中心区单元控制性详细规划（草案）在余杭区政府网站上公示，规划将东湖新城中心区定位为临平副城次中心。

　　看看已敲定和规划的配套：

　　地铁9号线、3号线双地铁加持，其中9号线已经开通，3号线将于今年年底开通。

　　市民广场（含文化中心）总用地面积约263.4亩，暂定总建筑面积约17万方，未来会成为区域的市民活动中心、会议中心、展示中心等等。

　　还有高铁，今年7月，临平区举行了“十四五”规划《纲要》新闻发布会。会上提到，明年杭州亚运会前即将通车的沪乍杭高铁，根据规划，除余杭区内的高铁西站外，临平区内临平山北也有站点，一旦落地，东湖新城将成为杭州西站到上海浦东站的一个必经枢纽。

　　东湖新城的前景越来越好，供应却是越来越少。

　　上个月，新希望锦畔云汀府以约25%的中签率宣告售罄；复地绿城月映咏荷园在本次开盘后，也只余下了最后一批总共200多套房源。

　　接下来很长一段时间，华景川科大·湖沁宸园将是在该板块上车的唯一机会。

　　作为一个刚需大盘，湖沁宸园总体量约31万方，建有21幢18-23F的高层（含一幢公租房），可售部分共1760套房源，还自带面积约1.8万方的酒店和约3800方的沿街商铺。

　　值得注意的是，湖沁宸园的精装限价为19800元/㎡，最低总价门槛才不到200万，是杭州罕见的“1字头”新盘。

　　而随着杭州第二批“集中供地”的进行，东湖新城限价有所提高，板块内最近登记的项目均价来到了22000元/㎡，日后还有可能上涨。

　　换句话说，湖沁宸园很有可能是板块内最后一个“1字头”新盘。

　　更为罕见的是，这样一个刚需盘，却能满足杭州人对于滨水而居的情怀。

　　作为与“湖”结缘的城市，杭州房地产领域的“宝地”与湖水有着千丝万缕的联系。

　　从西湖边胡雪岩、都锦生、林风眠、张静江等文化名流的历史故居，逸庐这样总价上亿的当代公寓，到湘湖畔的湖风雅园、湘湖壹号等经典住宅，无一不是沿湖而建。

　　华景川科大·湖沁宸园，外侧环绕京杭大运河支流三花港，内部雕琢人工湖，是一个真正的“湖居圣地”。

　　内外有湖可养身心，小区所在的地段及周边配套，带来的更是实打实的便利。

　　湖沁宸园距离地铁9号线龙安站直线距离约2.5km，出门是万悦城蜗牛广场、润达广场，地铁5站内可达城市之星、万宝城、临平银泰城、华元欢乐城、余之城等大型商业体，总体量超200万方。

　　如果自驾，沿着家门口“三横三纵”的交通网，可直达武林商圈、钱江新城、萧山机场，南侧约3公里还有临平北高铁站（规划中）与余杭高铁站，直通中西部地区。

　　当然，年轻人选房子，优质的教育资源必不可少。运河第一幼儿园、运河小学、临平第五中学、余杭高级中学均在附近，浙江理工大学余杭校区的入驻也将给区域内带来更浓厚的学术氛围。

　　住在这里，周末可以去临平公园及超山风景区遛弯，也可以开车约15分钟前往丁山湖湿地、塘栖古镇放松心情。

　　这一切，正是湖沁宸园适合年轻人的理由。

　　居住在湖沁宸园，总会为它的性价比而惊喜。

　　在外立面设计上，湖沁宸园延续了现代风格建筑，以大面积玻璃+仿石涂料为主，配上高级灰的主色调，简约大气，迎合着当代年轻人的审美。

　　园区内“一轴五境十三景”的园林与精致的人工湖，圆了业主们“回家就是逛公园”的美好愿景。

　　此外，在各个时尚活力社区还设有阳光会客厅、全龄游戏场、植物认知园、篮球场、羽毛球场及健身、儿童游乐设施等多元场所，一家三口，都有了休闲的好去处。

　　如今，湖沁宸园即将迎来首开，户型建筑面积在98-118㎡之间，多为大面宽、短进深、明厨明卫的结构。

　　其中，建筑面积约98㎡的户型做了三房两卫，客厅及两卧室朝南，横向开间达到近 10 米的面宽。整个户型动静分区设计，既最大化利用空间，又保障私密性。

　　而建筑面积约118㎡的户型为边套设计，做到了四房两厅两卫结构，在杭州市面上比较难得。

　　客餐厅一体化设计，约6米长的大飘窗令无数喜爱观景的朋友心动，主卧该有的衣帽间、独立卫生间也一个不落。

　　这样的户型令独生子、二孩家庭的需求都能得到满足，合理的布局也处处透露着一个词，就是“不将就”。

　　目前，华景川科大·湖沁宸园生活美学中心已经启幕，项目样板房也正陆续开放，“用湖的语言叙说生活的故事”，沿湖而居的梦想，正待实现。