车位降价40%+配比“注水”？相关部门：已立案！

住在杭州网7月7日讯（记者 陈宇洁）听悦雅庭的业主在问政平台反映：楼盘销售期间销售虚假宣传车位比，现在车位价格还降了40%？相关部门这样说……（详见【楼盘相关1】）

下沙文泽路E3地铁口何时开通？杭州市地铁集团这样说。（详见【城建相关1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01

学校教育

艮北学校规划

Q：先前艮北有规划两个优质学校：牛田单元A33-18地块36班小学项目、牛田单元A33-19地块27班九年一贯制学校，进度如何？

上城区教育局答：通过对入学问题数量摸底，目前周边学校学位整体有盈余，为了不造成新建校园竣工就闲置浪费现象出现，规划中的项目暂缓建设。未来我局会根据实际情况提前谋划，适时推动建设。

02

城建规划

文泽路E3口开通

Q：文泽路E3口何时可以开通？

杭州市地铁集团答：目前文泽路站共有A/B/C/D/E1/E3/E4共8个出入口，目前已开通A/B/C/D4出入口，满足乘客乘车出行需求。

E1至E4出入口为商业区接驳口，非车站出入口，因现场和周边实际，无法满足开通条件，故暂缓开通。后续，将结合商业区开通计划适时开通相关接驳口，具体开通时间以正式公告为准。

03

政策相关

商贷转公积金贷款

Q：杭州能否支持商贷转公积金贷款？

杭州市住房公积金管理中心答：因中心资金使用情况持续高位运行，目前暂时未出台商业贷款转公积金贷款政策。

04

楼盘相关

听悦雅庭车位问题

Q：2023年3月购买房产时，销售称车位比为1:0.9，且告知车位所剩不多，顾花费24万购买车位，2024年12月交房后，物业告知业主车位比为1:1.1。

2025年5月突然推出车位降价政策，将同区域车位售价降至14-16万，并以“老业主专属优惠”名义通知已购车位业主可增购车位，但经核实，该价格实为面向所有新业主的公开售价。

杭州市萧山区市场监督管理局答：经核查，符合立案条件，决定立案。

万泰华庭安全隐患

Q：小区范围内普遍存在建筑结构老化，构件空洞、露筋、断裂、高空坠物等安全隐患。部分外墙构件已出现松动、脱落现象，危及居民人身安全，存在风险。

杭州市钱塘区义蓬街道答：万泰华庭系2015年交付的居民住宅小区，小区部分外墙构件等逐渐老化，确有存在需修缮的部位。

目前社区同街道、城建办等职能部门正在积极协调小区业委会，通过对接小区开发商协商修缮处理措施，同时动员小区业委会通过召开小区业主代表大会表决动用小区维修基金，对反映小区外面构件等进行彻底整修，确保小区建筑安全牢固。

紫棠园阳台封包事宜

Q：紫棠园小区共868户，540余户业主表示同意封包阳台，希望社区能帮助业主组织召开临时业主大会，推进封包阳台的进度。

杭州市钱塘区下沙街道答：经核实了解，紫棠园小区封包阳台事项属于涉及全体业主共同利益的重大事项，需通过全体业主投票表决决定。目前属地新沙社区正按照法定程序推进物管会筹备工作，待物管会成立并正式履职后，将由其牵头组织召开业主共同决定事项会议，依法依规开展封包阳台投票工作。