杭州一租客退房大半年 房东玩失踪赖押金 租房慎入这些“坑”

　　住在杭州网7月14日讯（记者 姚曹洁）近日，网友“later123”在口水楼市发帖描述了自己的遭遇：自己在毕业实习期间租了一套房子，去年年底已经到期，但是房东却多次以自己在国外为由，暂不予退还押金4500元，需等他回来后再结算。因为房东人在国外，该网友表示，在起诉上也遇到了一些困难，非常无奈。

　　这个帖子也是引起了网友热议，也给出了一些意见建议。

　　网友“342595257”：干嘛不多住一个月

　　网友：“也没那么蠢”：去举报他消防不通过，然后互联网法院告他合同违约，不退的话这套房好像会因为存在纠纷无法签约新的租房合同。

　　网友：“喷喷更健康”你去把他家大门口写上几个大字，拍下来给房东看。

　　网友：“伊呀呀”碰到这样的房东，自认倒霉吧，为了4500大费周章也不值当。

　　租房慎入这些“坑”

　　其实在毕业租房过程中，不少网友都遇到过“坑”。

　　找房子遇到黑心中介、租完不退押金、遇到各类奇葩房东和室友……刚毕业的年轻人还没经过职场的心酸洗礼，就先被租房的花式陷阱来了个“下马威”。

　　在网络平台上，不少网友纷纷吐槽自己的租房经历。

　　网友“花姐”：看着家具很新，自测甲醛超标，要求退房但被扣了押金，我到哪说理去。

　　网友“钱云霞”：很多看上去还不错的房子，实际上可能：半夜噪音大（楼下有宵夜，附近有厂房发动机….），下水道反臭，下水道不隔音，水电表飞速运转…

　　网友“啦啦啦”：想告诉萌新租公寓一定要找隔音的！不然很多时候你会听见下水道半夜哗啦啦流、情侣恩爱、电钻打孔、邻居吵架…各种影响休息的因素，如果可以住小区就别住公寓，上班赚钱已经很辛苦了，就别花钱租公寓受罪了。

　　网友：“张灯结彩”：租房被扣押金，最后也没要回来。

　　网友：“vinfai”: 没到期就说打算卖房要你提前找房子，当你找到房子之后就被告知她房子暂时卖不了，让你把找好的房子退掉继续履行跟她的合约，不然告你违约 。

　　网友“苗壮”：大学毕业第一次租房子，也没啥经验，租了1000块钱一个月的公寓，因为比较贵，租了9个月就不租了，押金1000房东就不给退了，房东凶的离谱，原因是没有租到一年~年轻，不知道情况被坑。

　　网友“俞莉莉”：作为一个租房很多年的老毕业生，碰上一个好房东需要运气；同时作为一个房东，碰上一个好租客也要靠运气。

　　那么如何找到合适的房子，租房过程中有哪些套路，怎样维护自己的合法权益？小编整理了一份防租房隐形“坑”攻略，仅供参考。

　　制图：方仲辰

　　另外，专家提醒：房屋租赁合同纠纷产生以后，可以先由租房双方协商解决；也可以申请第三方调解解决，比如申请社区居委会进行调解；如无法通过协商或调解解决，可以通过法律途径解决，直接向租赁房屋所在地人民法院起诉（如房屋租赁合同约定适用仲裁条款的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁）。