200米！西湖区地标商务楼公示 地铁10号线北延首个地下综合体迎来招标

　　住在杭州网5月23日讯（记者吴承宇）5月23日，杭州第四批集中供地土拍大战打响。

　　9宗涉宅地，总起拍价126.2亿，一半以上为低密，来自长河、九堡、小和山、闲林、新街、乔司等多个热门板块。

　　9宗涉宅地中，有6宗封顶摇号，最终所有涉宅地全部成功出让，杭州土拍单日吸金138亿。

　　除土拍外，本周杭城还有哪些重要规划？一起来看。

100亿，200米

西湖区地标商务楼公示

　　5月25日，西湖区与浙建集团举行云辰置业项目合作签约仪式。同日，项目于杭州规划和自然资源局官网公示方案，杭州云辰置业有限公司（西湖城投）拟在西湖区三墩单元内，建设杭政储出[2020]71号地块商业商务用房项目。

　　项目坐落于紫金港科技城，南至振华路，北到西园九路，东至蓬架桥港，西到莲池南路。由三墩单元XH0307-04、XH0307-05、XH0307-06、XH0307-07地块组成，土地出让面积为80506㎡。总占地面积120亩，平均容积率6.01，总建筑面积约72万㎡。

　　总投资约100亿，其中最高楼高49层200m，将打造成为城西科创大走廊上的点睛之作。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

　　小编点评：项目将重点建设高端办公、顶级酒店、艺术会展、商业共享配套等多业态城市产业综合示范区，辐射、服务周边群众。

87.9米，5万方

滨江物联网流量安全产业基地项目

　　杭州市滨江区物联网流量安全产业基地项目位于滨江区，协同路以东，物联网街以北，规划绿地以西，规划绿地以南。

　　项目用地面积11440㎡，总建筑面积50562.9㎡，其中地上建筑面积32032㎡，地下建筑面积18530.9㎡，计容建筑面积32032㎡，容积率2.8.建筑密度35%，绿地率20%。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

　　根据公示，项目楼高87.9米，共19F，屋顶规划有绿化，项目中心位置规划有集中绿地。

　　小编点评：待项目建成后将丰富板块内产业配套。

3幢高层

拱墅上塘单元地块拆迁安置房设计公示

　　上塘单元FG08-R21-38A(原拱宸桥单元FG08-R21-38A）地块位于拱墅区上塘板块，具体位于嘉兴东路和拱辰中路交叉口东南角。

　　项目建设用地面积7728㎡，总建筑面积37742.8㎡，地上总建筑面积20092.8㎡，地下室建筑面积17650㎡，建筑密度22%，容积率2.6，绿地率35%。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

　　根据公示，项目规划3幢16-17F高层住宅，1幢一层规划为物业经营用房，2幢一层规划为婴幼儿活动用房，一至二层规划为养老服务用房。

　　项目内部还规划有体育健身场、文化广场等。

　　周边项目：宸铭府

建18班

良渚新城第六幼儿园设计方案公示 

　　良渚新城第六幼儿园建设项目，项目位于杭州市余杭区良渚新城范围内，东至北城五路，南至通运街，西至良渚新城第三小学地块，北至规划LZ1005-A2/A4/A5/A6/R22-07地块。用地面积9013㎡，容积率1.0，18班幼儿园规模。拟建总建筑面积12420㎡。

　　从建筑设计上来看，幼儿园非常有特色。错落有致的三角顶，大窗户，黄白蓝相间的墙体，梦幻感十足。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

　　周边小区：绿城月映海棠、星遇光年府等。

西站附近一住宅选址论证

建10幢高层住宅

　　规划地块位于余杭组团YH-18单元，仓前街道，云彤东街南侧，创明路西侧。据选址论证报告，地块用地性质及控制指标详见如下：

　　YH18H-01地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积约3.7085公顷（以实测为准），容积率不大于2.9，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

　　从规划图中可以看到，项目建10幢高层住宅，层高18F-25F不等，共776户。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

　　小编点评：地块紧邻地铁3号线、19号线火车西站站850米，周边配套完善。周边教育配套有仓前镇初级中学等；商业配套有杭州奥克斯广场等。

　　周边小区：枫翠云轩、杭与城等。

云城商住项目公示 

共建790户

　　规划地块位于余杭组团YH-18单元，仓前街道，龙舟北路西侧，大蔡园路南侧。据选址暨控规局部调整论证报告，拟对规划地块用地布局、控制指标等进行调整，调整后各地块用地性质及控制指标详见如下：

　　YH18G-13地块用地性质为商业设施用地/商务设施用地/住宅用地（B1/B2/R21），用地面积约1.4948公顷（以实测为准），容积率不大于2.9，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于80米。

　　YH18G-17地块用地性质为服务设施用地（R22），用地面积约0.3251公顷（以实测为准），容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于18米。

　　YH18G-19地块用地性质为住宅用地（R21），用地面积约3.9458公顷（以实测为准），容积率不大于2.6，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。

　　YH18G-32地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积约0.2132公顷（以实测为准）。

　　YH18G-33地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积约0.4194公顷（以实测为准）。

　　城市道路用地（S1），用地面积1.6715公顷（以实测为准）。

　　从规划图上来看，项目分南北两区，共790户。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

　　周边小区：杭与城、枫秀云庭等。

钱塘区河庄北单元控规出炉 

定位联城联乡、围垦田园 

　　钱塘区河庄北单元详细规划公示，定位为联城联乡、围垦田园，进一步发挥围垦听潮和连城田园优势，建设稻田美景上的现代家园、城乡畅游下的活力田园。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

　　河庄北单元东至河庄街道行政边界，南至规划滨江二路-新江村和新创村行政边界-规划滨二路-钱塘区行政边界，西侧和北侧均至钱塘江面，占据一线沿江优势。

　　从范围上看，包含了原桥头堡单元、河庄北生态单元以及江东产业单元中的一部分，组成了新的河庄北单元。总用地面积为3995公顷，建设用地面积466公顷，规划人口0.88万人。

　　以沿江围垦文化带为枢纽，以田城汇农旅线为贯穿，连接农文旅服务中心，串联三联农园观潮、文伟最美田园、新围活力农旅、新创特色农产、新江田园品鲜、围垦生态农业六大片区，共同形成“一带一线、一心六片”的乡村发展格局。

双浦单元控规公示

构建“一带、三片、三组团”的城乡整体空间格局

　　双浦单元位于西湖区南部，南临北支江、西与富阳区交界、北接西湖区转塘街道和杭州绕城高速，东到钱塘江。

　　规划范围以双浦镇镇域范围为基础，东、南、西至双浦镇行政边界，北至杭州绕城高速-杭新景高速-袁浦路-洙泗路-象山路-灵凤街-灵龙路。用地总面积为70.62平方公里，规划人口15.88万人。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

　　以“江-山-湖-田”生态资源为基础，以原研创新及转化为主导，集多元居住、公共服务、休闲游憩等功能于一体的特色功能片区。

　　规划目标包含以“科技创新”为发展方向的科研创新中枢区、以“创新集群”为产业方向的成果转化集聚区、以“三生融合”为特色营造的城乡共生引领区。

　　图源：杭州市规划和自然资源局

临平2个共有产权房设计招标

　　图源：杭州市公共资源交易平台

　　康达路共有产权房项目目投资估算48000万元，建安估算37080万元。

　　总用地面积约30627.17平方米，合约45.94亩，用地性质为二类住宅用 地（R21），容积率不大于1.7且不低于1.0，建筑密度不大于30％，绿地率按 《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于30％，住宅建筑高度不小于24米 ，建筑高度控制线以南区域建筑高度36米，以北区域建筑高度27米。

　　图源：杭州市公共资源交易平台

　　临平新城天韵路共有产权房项目设计开始招标，项目投资估算 45000万元 。

　　总用地面积35.3亩，总建筑面积约7.9万㎡，其中地上建筑面积4.2万㎡，地下建筑面积3.7万㎡，建设共有产权保障住房、配套用房、景观绿化及其附属工程等。

地铁10号线北延首个地下综合体

仁和广场地下综合体招标

　　项目位于仁河大道以东，府中街以南，仁和街道社会服务管理中心以西，和旺街以北，总用地面积14585㎡，总建筑面 积20369.52㎡，地上建筑面积526.49㎡，地下建筑面积约19843.03㎡，拟建地上广场公园及景观绿化等。

　　图源：杭州市公共资源交易平台

　　项目将与“仁和站”连通，充分发挥合理、高效开发利用城市地下空间；优化仁和街道单元内社会停车能力，缓解周边停车难的现状；打造多元交通“P+R”换乘模式，满足新时代城市居民生活、工作出行需求。

　　周边楼盘：启航城、启歆府