滨江富阳携手打造合作区 碧桂园、伟星、龙湖等多个项目公示

　　住在杭州网5月19日讯（记者 姚曹洁）5月18日，杭州市规自局富阳分局对《杭州市富阳区滨富合作区单元详细规划（草案）》进行公示。合作区规划定位为富春湾新城东门户﹔以高端制造产业为主导，集品质人居为一体的功能单元。

　　另外，在今年4月25日出让的地块中，本周有多个项目进行了公示：

　　碧桂园滨江浦沿项目共建12幢高层，新房精装限价40000元/㎡；

　　伟星萧山义桥项目，共建19幢高层住宅，新房精装限价18600元/㎡；

　　龙湖湘湖项目，共建17幢低密洋房，精装限价32750元/㎡；

　　滨江新塘北项目，建设27幢洋房， 精装限价30750元/㎡；

　　本周杭城还有哪些重要规划？一起来看。

　　滨江富阳携手打造

　　滨富合作区单元公示

　　一、规划范围

　　滨富合作区单元位于富阳区富春湾新城灵桥片区。北起富春江，西至大源溪和杨元坎路（规划），东、南至杭新景高速，总用地面积5.81平方公里。

　　二、规划目标

　　浙江省跨区域协作、共富高质量发展的样板和示范区。

　　三、发展规模

　　人口规模∶规划人口2.57万人。

　　用地规模∶滨富合作区单元规划总用地面积为580.62公顷，其中建设用地面积为479.06公顷。

　　四、用地布局

　　规划定位︰富春湾新城东门户﹔以高端制造产业为主导，集品质人居为一体的功能单元。

　　用地布局︰富春湾大道以北集中布局居住区和配套服务设施。采用现代社区模式组织居住用地，住宅区集中成片布局，以居住生活圈为配建标准，布局教育、文化体育、医疗卫生、商业等服务设施，全面提升公共服务品质，形成配套齐全、环境优美、生活便利、邻里和睦的现代社区，满足居民对美好生活的需求。

　　富春湾大道以南以产业功能为主导，推动产业向高端智造和研发升级，向“高精尖”产业集群提升。重点发展集成电路、智能装备、交通装备、环保装备等高端智造产业。

　　大运河杭钢工业旧址综保项目公示

　　项目位于杭州市拱墅区杭钢单元 GS1303-07 地块，东邻 GS1303-08 地块、南邻 GS1303-13 地块、 西邻康园路、北邻焦北路。总用地面积约 103100 平方米(以实 测为准)。

　　建设内容及规模:主要建设内容为新建配套公共文化设 施、公交枢纽站、水上巴士和观光游览船集散中心、公厕及地下 停车库，保留工业遗存(四台锅炉)，改造动力锅炉房，新建杭钢湖。

　　项目总建筑面积约243550㎡，其中，地上建筑面积约 164650㎡(计容建筑面积约154650㎡，不计容架空层约 10000㎡)，地下建筑面积约78900㎡。

　　建筑群包括工业文化馆、杭钢书画文艺观、数字生活馆、民俗文化馆、手工工艺坊、文化艺术中心等。

　　建12幢高层

　　碧桂园滨江浦沿项目公示

　　杭政储出[2023]40号地块商品住宅(设配套公建)项目位于滨江区浦阳板块东至规划浦西路，南至坚塔路，西至西浦路，北至规划高家里路。

　　2023年4月25日，由碧桂园以总价282542万元总价竞得，成交楼面价26745元/㎡，溢价率11.88%。新房精装限价40000元/㎡。

　　项目总用地面积45932㎡，总建筑面积142309.6㎡，其中地上建筑面积105643.6㎡，地下建筑面积36666㎡，建筑密度22%。容积率2.3，绿地率35%。

　　项目内部，规划有多处景观、室外体育健身场地、文化活动场地等。项目机动车出入口位于高家里路及浦西路上，行人出入口位于西浦路上。

　　项目周边配套完善，距离地铁6号线站仅500米，教育资源方便，距离浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学都不远，还有配套的杭州滨江诚铭医院、物美超市。

　　周边项目：世茂栖棠誉湾、房源金地椿实项目

　　精装限价18600元/㎡

　　萧山南部住宅项目公示

　　杭政储出[2023]43号商品住宅位于萧山区义桥镇，东至新峡路，南至富天路，西至长春路，北至油虎线。

　　2023年4月25日，由伟星以总价99749万元竞得，成交楼面价8206元/㎡，溢价率2.6%。新房精装限价18600元/㎡。

　　项目总用地面积61296㎡，其中建设用地面积55255㎡，代征绿地面积6041㎡，总建筑面积171761㎡，其中地上建筑面积121561㎡，地下建筑面积50200㎡，容积率2.2，建筑密度22%，绿地率35%。

　　根据公示，项目规划4幢10F、15幢17F共计19幢住宅。项目内部，规划有泳池、集中绿地、室外公共体育设施场地及文化活动场地。

　　周边项目：悦风荷锦庭、碧桂园东旭府

　　龙湖操盘

　　湘湖美院南低密住宅公示

　　杭政储出[2023]37号地块项目位于萧山区湘湖旅游度假区内，东至规划纵二路，南至规划金沙路，西至沿河绿化带,北至南六路。

　　2023年4月25日，龙湖以总价75389万元竞得，成交楼面价19445元/㎡，溢价率11.90%。新房精装限价32750元/㎡。

　　项目建设用地面积29824㎡，总建筑面积62818.68㎡，其中地上建筑面积38938.68㎡，地下建筑面积23880㎡，计容建筑面积38771㎡，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%。

　　根据公示，项目规划建设11幢4F、6幢6F共计17幢住宅，为低密度洋房。项目内部，规划有集中绿地、公共体育设施场地、婴幼儿活动场地、文化活动场地等。

　　项目紧邻地铁10号线南延规划站约450米，距离湘湖度假区较近，环境优美。

　　周边项目：佳源湘湖印象

　　滨江新塘北项目出公示

　　精装限价30750元/㎡

　　杭政储出[2023]46号地块项目位于萧山区新塘板块，东至零三省道，南至彩虹大道，西至名望府，北至规划横一路。

　　2023年4月25日，由滨江集团以总价147557㎡总价竞得，成交楼面价12000元/㎡，溢价率0%。新房精装限价30750元/㎡。

　　项目总用地面积81976㎡，总建筑面积（不含架空层）188830.6㎡，地下建筑面积66200㎡，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率20%。

　　根据公示，项目规划建设27幢6-7F住宅，住宅呈整齐横向分布，内部中心位置规划有一个泳池，还规划有多处室外体育活动场地、室外文化活动场地、社区养老服务用房、社区养老服务用房等。

　　周边项目：地铁万科云彩之城、招商蛇口花栖云境里

　　6万方规模 滨江长江单元小学、

　　幼儿园新设计方案公布

　　长江单元小学项目位于杭州市滨江区长河街道长江单元内，北至北塘河；东至规划道路西至长江单元幼儿园，南至规划二路。

　　小学项目用地面积31129㎡，总建筑面积51990㎡，其中地上建筑面积31090㎡，地下建筑面积20900㎡，建筑密度25%，容积率1，绿地率35%。

　　长江单元幼儿园项目位于杭州市滨江区长河街道长江单元内，北至北塘河;东至长江单元小学，西至长河路，南至规划二路。

　　幼儿园项目用地面积6014㎡，总建筑面积9300㎡，其中地上建筑面积5900㎡，地下建筑面积3400㎡，建筑密度25%，容积率1.绿地率35%。

　　小编点评：待项目建成后，将很大程度丰富板块内教育资源。