钱二、申花、滨江扎堆上新！“金九银十”杭州或迎今年最大红盘潮

　　住在杭州网9月9日讯（记者 姚曹洁）2022年杭州前两次集中土拍中的不少楼盘已经准备面市。据不完全统计，光9月份，杭城就有近50盘将入市，且有近一半是纯新盘。金九银十，杭州新房市场“卷起来了”！

　　勾庄新老交接持续推盘

　　“3万+”板块多个纯新盘上市

　　7、8月份勾庄的新房市场可谓吸足了眼球。两个月内板块内楼盘共开盘9次，综合中签率均在25%以下。

　　9、10月份，除了绿城“海棠三子”和万科·星遇光年府要持续加推，还会加入三个“新伙伴”，分别为滨江坤和中豪·福翠里、滨江·运翠轩以及地铁越秀·星缦云渚。其中福翠里预计最快将于9月中旬开盘。

　　福翠里和运翠轩相邻，均为滨江操盘项目，靠北面的福翠里拟建造7幢22-26F高层，总户数共664户，南面的运翠轩拟建造9幢21-26F高层建筑，总户数共820户，东北角带一幢商业。两个项目户型均在99-139㎡。

　　星缦云渚是地铁上盖项目，预计10月份入市。项目总建筑面积近40万方，分高层、小高层和洋房，面积98-141㎡，总房源1700余套。

　　待这几个楼盘供应结束后，勾庄的开盘大戏就要暂时告一段落了。

　　同为3-3.5W左右的板块里，宁围、南部卧城等几个板块也有多个纯新盘推出。南部卧城的大家中天钱江萧澜隐翠轩（636户）和众安濋玥府（352户）限价30000元/㎡，预计9月就会入市。宁围板块的中天大家·悦潮云望府（共662户）和观奥宸府（共584户）限价31500元/㎡，预计10月入市。

　　在这个价格区间里，未科和云城也是重头戏，杭珹未来中心和杭与城限价36100元/㎡，9月都会加推。而滨江在云城的第一个项目枫翠云轩，预计会在10月份入市。

　　运河新城的供应量也不少，中海·河映云集和招商北科建·运晓花望府9月将加推。另一个纯新盘和颂春风里（624户）将在10月接棒，限价29500元/㎡。

　　另外，华丰的大家中天·春樾星宸、保利·都和轩；铁路北的越秀滨江·滨萃悦府；桃源的大家坤和中天·棠源美宸里、滨江大家招商·锦翠金宸府，也都将在9月陆续进场，其中锦翠金宸府（1230户）是纯新盘。

　　是不是挑花了眼？

　　高端改善四面开花

　　K11住宅或迎最后推盘

　　这几天申花北的两个楼盘伟星·星瓒颂锦府和华润绿城·杭樾润府双双领出预售证，形成正面PK。

　　星瓒颂锦府上个月首开，推出194套房源，最终入围1885户家庭，无房有房家庭均未顶格社保，也没有限售。这一次推盘量更少，只有142套，大概率对社保要求会更高。

　　紧跟这两个项目之后的是申花的两个纯新盘：滨江坤和·揽云锦绣里（242户）和地上·庆樾上府了（491户）。这两个项目限价均为55000元/㎡。揽云锦绣里都是大户型，面积段180-220-260㎡，总价990万起，预计10月会入市。庆樾上府户型也不小，面积段140-146-210㎡，总价770万起，预计11月入市。

　　另外有消息传出K11的住宅部江明月朗园9月也会迎来收官秀。推出320余套房源，限价69800元/㎡。该盘的关注度高，6月首开时推出601套，综合中签率11%，这次数量比上次少了近一半，竞争程度预计也会更激烈。

　　钱江新城二期的建发华发·江华玺云（482户），最快预计10月就会面市，限价66000元/㎡。

　　位于滨江的核心区的滨江建杭·江晖府和绿城华润·晓月映翠9月也会迎来收官战，限价51500元/㎡。刚在滨江核心区PK完的绿城和滨江，10月份又将在浦沿相遇。浦沿两个纯新盘绿城·晓风和月（860户）预计9月入市，滨江建杭·观晖美寓预计最快10月上新。

　　另外，位于艮北新城的新项目大家中天·云翠金澜府（868户），也会在这个月面市。

　　低总价房源可选充足

　　闲林多个现房项目或上市

　　在接下去两个月内，有多个限价2万元/㎡上下的纯新盘将推出来，主要集中在闲林、崇贤、东湖新城。

　　位于闲林的东海·闲湖城刚刚领出了预售证，推出新的组团锦绣湾。本次推出1-6套高层住宅，共740套，户型区间103-169㎡，均价20243元/㎡。这个价格对刚需来说相当友好，而且目前项目已是准现房状态。值得一摇。

　　同样为准现房的还有悦青蓝南区，预计9月入市。

　　还有一个在闲湖城东面的纯新盘众安杭房·未珂宸铭府（1080户含公租）预计9月会入市，限价24100元/㎡。

　　另外崇贤两个纯新盘晴翠秋时府（540户）和晨语汀澜里（788户）也会在9、10月上新，限价都是23600元/㎡。

　　如何选择满足自身需求，又容易上车的楼盘？需要购房者好好做下功课。欢迎咨询。

　　（说明：文中括号中的户数为项目总户数，非开盘数）

　　部分预计开盘项目一览

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