滨江用交付诠释“双限”时代好房子，买入亚奥板块品质住宅还有机会

　　住在杭州网9月8日讯（记者 武恒光）2019年7月起，杭州实施土拍“双限”政策，杭州商品房正式进入限价时代。当年，滨江一马当先，拿下首批出让地块中萧山市北西宅地，即拥翠府。

　　作为杭州首批出让的“双限”宅地，同时也是滨江拿下的首宗“双限”地块，拥翠府对市场具有一定的标志和引领作用。

　　限价时代，当企业都在思考如何保利润时，滨江考虑的却是如何在“双限”背景下造好房子。

　　如今，距离杭州实施“双限”政策过去三年时间，拥翠府已实景交付呈现。事实证明，拥翠府给“双限”时代的产品打了样，滨江用一场交付诠释了对“双限”时代好房子的理解。

　　part 1

　　滨江集团的每一场交付，都是视觉享受。

　　标志性的“蓝宝石”景观水池、层次错落的园区景观、热带风情的绿化植被……走进拥翠府，众多滨江元素扑面而来。

　　拥翠府实景

　　拥翠府小区体量算不上大，只有5幢高层建筑。项目贵在“精”，不仅“应做尽做”，还“能做就做”。

　　在小区内，我惊讶的发现竟然配有健身场所，内部设施齐全，跑步机、蝴蝶机应有尽有。如今，这样的配置，我们只能在千万豪宅中才能偶尔看到它的身影了。

　　拥翠府健身场所实景

　　从这一点，就足以看出限价时代滨江对品质的坚持，而这只是滨江对品质坚守的其中一个场景。

　　滨江集团董事长戚金兴是个细节控，对于项目中出现不协调的因素，要改到满意为止。

　　比如拥翠府的单元门入户造型，由石材门头和格栅组成，看似不起眼，却经过多番推敲打磨才呈现出如今交付的效果；看不到的园林景观细节，也在不断做优化提升。

　　拥翠府单元入户门实景

　　戚金兴曾不止一次提到：滨江集团作为代表杭州优秀品质和品牌，客户能看到的、没有看到的，都要用心做好。

　　用心造好房子，是滨江这家本土企业的一贯坚守。限价时代，这份情怀愈发难得。

　　part 2

　　“深耕”二字，一直以来都是滨江集团的拿地关键词。

　　多年来，滨江集团早已深耕钱江南岸。在萧山多个区域，滨江集团更是扮演着商品房市场“拓荒者”的角色，无论是奥体，还是市北，滨江都是首批入驻的开发企业。

　　从奥体、市北，到城厢街道、南部卧城……如今，滨江的脚印已经遍布萧山的“主轴线”市心路两侧。

　　滨江对萧山这片土地是有情怀的，这份情怀的原生动力来自于“让老百姓都能住上一套好房子”。

　　滨江集团杭州布局示意图

　　拥翠府所在的市北西，滨江就先后开发了翡翠之星、翠语华庭这样的热盘项目；在市北东，滨江项目更是密集分布：拥涛府、拥潮府、悦潮府……

　　有网友称即便市北“遍地滨江房”，仍然很难买到一套“滨江造”。的确，尽管滨江在市北开发了众多项目，但热度一直很高，买中并不容易。

　　不过，现在还有最后的机会。以市心路为中轴线，与拥翠府的对称点，刚好是市北东在售的滨心宁望府，同样由滨江开发。

　　看完市北西拥翠府的实景交付，不妨再看看市北东的宁望府。作为“双限”时代的作品，滨江仍坚守品质，延续拥翠府的开发水准，给江南岸带来又一个品质居所。

　　part 3

　　滨江操刀，宁望府的品质依旧在线，除此之外，项目地段也有优势，均好度较高。

　　以宁望府为圆心，约5公里范围内享受来自奥体、萧山老城区两大商圈的配套，拥有奥体印象城、SKP（在建）、万象汇、银隆百货等大型商场的加持。

　　交通出行上，从宁望府前往奥体十分方便，步行约600米至地铁7号线新兴路站，4站即可抵达奥体博览城，再往北跨江仅一站就是市民中心。

　　此外，自驾出行也很便利。与宁望府邻近的建设四路，串起风情大道、博奥路、市心路、通惠路这四条萧山南北向主干道，直达滨江区、钱江新城。

　　宁望府区位示意图

　　区位上的优越性、交通上的便捷性，让宁望府站在了亚奥板块的时代风口。

　　经过近几年的开发建设，奥体板块的城市地位已经确立起来：杭州新的城市中心，是江南岸的顶端存在。

　　众所周知，买房买地段。江南岸的购房者，无论是刚需还是改善家庭，都会尽量往奥体中心靠拢。

　　目前，奥体新房基本靠“抢”，不仅数量少，而且是大户型的规划，总价动辄逼近千万，注定是少数人的选择。另外，与奥体接轨的市北板块，新房已经无房可售。

　　宁望府效果图

　　可以说，在奥体生活圈内买房，短期内选项并不多，为数不多的机会只有市北东的滨心宁望府，目前还有剩余少量住宅房源在售。

　　宁望府在售房源户型建面约108㎡、142㎡，户型设计是专门为刚需和改善家庭量身定制。

　　建面约108㎡三房两厅两卫布局，三开间朝南，南向客厅和次卧一字双阳台，阳台面宽做到约6.5米，采光面大。该户型能够完美适配三口甚至四口之家，餐客厅一体也有一定的活动空间。

　　宁望府建面约108㎡户型示意图

　　建面约142㎡，边套长进深设计，每间卧室都很方正；餐客厅横厅设计，有约6.8米的飘窗；四房两卫布局，三代同堂也不成问题。

　　宁望府建面约142㎡户型示意图

　　如今首个“双限”项目拥翠府已经实景交付，限价时代的滨江品质也有目共睹。滨心宁望府有纯粹的滨江血统，这本身就是稳健和品质的代名词。

　　此外，宁望府限价含精装3.35万/㎡，而市北住宅最新限价已经达到3.95万/㎡，价格优势十分突出。

　　如此一来，宁望府的均好度就更具体了：奥体生活圈内、距地铁口约600米、4站地铁直达奥体中心，还有滨江造。更重要的是，宁望府剩余房源无需摇号即可直接认购，省去了摇号的麻烦和繁琐。

　　限价时代，每一个爱惜羽毛的企业、坚守品质的项目都值得珍惜。错过了三年前的拥翠府，滨心宁望府最后的机会不要再错过了。