又见退地！相关部门：企业未按规缴纳出让金

　　住在杭州网5月12日讯（记者 武恒光 盛哲徽）去年，宋都运河新城退地风波曾掀起一番讨论，最近，又有一家开发单位被网友质疑退地。

　　不久前，有网友在问政平台提问：浦阳XSLP0701-31地块被浙江博策地产拍下了，为何一年多了还未进场施工？

　　近日，杭州市规划和自然资源局萧山分局在回答该网友的提问中提到：浙江博策公司未按照国有土地出让合同规定缴纳土地出让金，政府已与该公司解除出让合同。

　　浙江博策退地，地块将会重新挂牌出让

　　浦阳XSLP0701-31地块位于萧山南部，出让地块编号为萧政储出[2021]29号地块，旁边就是购房者所熟知的森与海项目。

　　这块地占地面积27295㎡，体量27567㎡，优势在于容积率很低，只有1.01，可以打造排屋、叠墅类低密产品。地块住宅精装限价1.64万/㎡。

　　公开资料显示，2021年5月7日，在杭州首批集中供地出让中，杭州博润房地产开发有限公司以封顶价15254万元竞得，成交楼面价约5533元/㎡，溢价率约28.68%，并自持4%。

　　据天眼查股权结构显示，拿下浦阳这块地的杭州博润房地产开发有限公司，正是浙江博策房地产集团有限公司全资控股的子公司。

　　对于这块地后续如何处理，萧山区规资局表示未来还会重新出让，但目前不在今年出让计划内。

　　地块开发难度大，退地或损失2371万

　　浙江博策为什么退地？

　　从浙江博策退回的地块本身看，地块周边被森与海项目包围，如果地块正式开发，从森与海内部经过难以避免，开发难度大。所以去年博策拿下这块地时，业内普遍认为博策会和融创合作开发。

　　这一说法记者在多个知情人士那里得到证实，浙江博策在拿地后的确有意向与融创合作，但后来没谈拢便不了了之。

　　据了解，相对于土地开发，成立于2006年的浙江博策主力业务是项目代理，至今已代理过50余个项目。杭州目前在售的博宸君府、桃语春福里，博策都参与了项目操盘销售。

　　如今，浙江博策退地，已经构成《国有建设用地使用权出让合同》违约，那么浙江博策将面临什么赔偿呢？

　　根据《出让合同》第三十一条规定：延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

　　也就是说，浙江博策至少将损失当初参与地块拍卖付下的保证金。而资料显示，参与浦阳XSLP0701-31地块挂牌拍卖需缴纳2371万竞买保证金。

　　记者联系了萧山规资局询问了具体的赔偿金额，但对方的回复是“不方便透露”。