滨融府调整外立面？万达同心湾延期交房如何处理？两大热点话题有回复了

　　住在杭州网4月28日讯（记者 方倩苗）马上即将进入五月入学高峰期，问政平台上关于学校教育方面的资讯也较往日多了起来。不少家长十分关心孩子的上学问题，面临房子已交付但还未办出房产证的情况下，是否可以就特殊情况办理入学的问题得到了官方的解答。

　　还有业主反对滨融府外立面由一面铝板、三面涂料，提升为四面铝板的修改方案，相关部门的回复相信给这位业主吃了一颗“定心丸”。

　　另外，值得注意的是，临平区的万宝城将牵手万达，预计最快在6月底前约。另外还有哪些与楼市相关的热点咨询呢？一起来看。

　　三证齐全的房子无法交易

　　相关部门推进该问题的妥善解决

　　2006年杭州市下沙高教园区2000多名高校教师认购清雅苑、金沙学府，云水苑这些楼盘的房子，至今已经17个年头 (2008年取得房产证，三证齐全，但是不能上市交易、抵押、出租，还占房票。房产证上明确标注为经济适用房，房产证颁发部门是杭州市房管局）。杭州市房管局作为颁发房产证的职能部门，没给予房子正常的交易权。房子问题急需解决，恳请政府敦促杭州市房管局依法办事，妥善解决我们基本民生问题。

　　你反映的上述小区经济适用住房系省直单位专项用房，根据省直单位专项用房配售办法，交旧房换购新房的，产权性质定性为房改房，已可上市交易；无房直接购买的，产权性质定性为经济适用住房，暂不能上市交易。定性为经济适用住房的省直专项用房的上市交易问题，省级有关部门已会同杭州市政府多次召开会议专题研究。接下来，省级有关部门将继续会同杭州市相关部门积极推进该问题的妥善解决。

　　富阳万达同心湾目前已复工

　　公布监管账户资金及后续处理

　　合同写的三月底交付，延期了，改成六月，现在小区里面有多少复工现象？监管账户钱补回来了吗？

　　一、信访人主要诉求：

　　反映万达同心湾延期交房，询问复工情况和监管账户资金情况。

　　二、办理情况：万达同心湾项目产生延期交付情况后，区住建局及有关部门、属地街道积极介入对楼盘信访等问题处置。3月23日区信访局牵头召集住建、法院、规资、监管银行、开发商、业主代表的多方会谈，解答业主代表提出的有关问题，对下一步工作计划及要求做了进一步沟通。4月11日区住建局主要领导约谈万达房产，要求尽快补充监管账户资金，保障项目建设需要。4月12日，万达集团调拨2500万元；截止4月25日，监管账户资金余额：811.56万元。4月26日，我局领导接访万达同心湾业主代表，解答了有关问题。现万达同心湾项目已申请设立房地产风险防控监管资金专户，成立区房地产风险防控工作专班。后续在途回款将按照协议催款。万达悦享同心湾项目已复工 ，4月18-23日，工地上每天有200人左右在施工（工地开放日，可提供相关实名制施工人员出入考勤记录，供业主检查）。项目后续的建设资金由在途回款9000万元和万达集团调拨资金作支撑，政府已要求万达集团根据工程建设需要继续调拨资金，保障工程建设，按时保质交付房屋 。

　　三、处理意见：1、责令万达房产加快资金支付，确保材料采购到位，增加施工人员进行全面复工复产，保质保量按时完成施工任务。2、督促万达房产加快资金回款和集团资金的调拨，不出现因资金问题导致的施工进度延后。3、落实业主代表开放日，做好沟通平台的搭建。

　　滨融府调整外立面？

　　相关部门：未收到修改申请

　　对于滨融府项目修改外立面原规划方案，将原规划方案中的南侧铝板，其余三面真石漆外立面方案调整为四面铝板的方案，将损害业主合法权益，也损害了公共利益，对此处修改方案提出反对。

　　您好，您所述事项现答复如下：

　　该项目尚未完成竣工验收，目前未收到建设主体提出的批后修改申请。

　　云悦湾二期交付至今无房产证

　　适龄儿童上学问题亟待解决

　　七堡越秀云悦湾二期3月底交付，小区40来个孩子因开发商未能办理房产证不能如期报名，时间紧迫，5月份幼儿园开始报名，需要求助有关部门多方协商一下解决孩子读书问题，催促开发商早点办证，教育局与幼儿园就特殊情况可否办理入学？

　　根据《杭州市区幼儿园招生工作管理暂行办法》相关规定，按照“住、户一致优先”的原则，市区户籍幼儿户口与父母户口、家庭住房三者一致，由户籍所在教育服务区幼儿园优先安排入园。市区户籍适龄儿童报名时，须提交户籍本、房产证（或相关的租房证明）等相关资料。

　　同学区内置换房子

　　是否会影响孩子的落户时间

　　小学一表生录取人满时会根据同批次户籍学生将按入户先后录取。因为有些学校要提前4年以上落户才有资格读，但我想在小孩上小学前置换一套更大的相同学区的房子，那么小学入学报名的时候，这会影响小孩入学根据入户时间排名的优先级吗？学校能否以第一套房子的落户时间为准去排优先级录取学生吗？

　　若上小学前不能这么操作的话，上了小学1年级后这么操作会影响初中根据落户时间排序优先录取小孩的规则吗?

　　您好！针对您咨询的问题，教育局工作人员告知《杭州市区义务教育阶段公办学校招生工作暂行办法》和2021年小学一年级入学的相关政策，具体以您孩子入学当年的政策为准。

　　临平万宝城牵手万达

　　预计最快6月底签约

　　万宝城拖欠房租，没有给反馈时间。

　　万宝城目前在和万达谈合作，目前进度：商务条件基本谈妥，现在等万达出测算，后续法务。签约预计在6月底。签合同后万宝城会给所有业主出支付方案，包括：之前欠的欠和后续的回报。