中法航空大学选址报告出炉！周边将建大量住宅，规划入住约4500户

　　浙江在线-住在杭州网4月23日讯（浙江在线记者 刘庆）自2018年确定将在杭州设立中法航空大学后，中法航空大学的进度一直备受关注。

　　近日中法航空大学选址报告及周边地块规划出炉，未来这所大学周边将建大量住宅及商业配套。

　　其中住宅体量庞大，约50万方。

　　此外，临平阿里云数据中心和菜鸟网络IOT项目也有了新消息。

　　去年9月，两个项目落户临平新城，这也是临平区的重点引进产业项目。

　　本周，杭州地铁4号线二期工程迎来新进展！杭州勾庄车辆段主体结构近日顺利封顶，标志着项目部正式进入预收尾阶段，杭州地铁4号线计划今年建成。

　　中法航空大学项目及周边地块选址公示

　　为提升中法航空大学及其周边土地利用价值，优化区块内空间规划结构，拟对中法航空大学项目及周边地块进行选址论证。

　　本次选址位于瓶窑镇，东至下金路，北至前程路，西至瓶仓大道，南至蒿山路，面积约124.84公顷，选址地块用地性质主要为高等院校用地、商业兼容商务用地以及二类居住用地等。

　　根据规划图显示，中法航空大学及周边地块位于瓶窑镇，合计面积124.84公顷（124.84万㎡）。北侧是瓶窑市民之家及镇政府等，西侧是瓶仓大道，东侧和南侧目前是待建设空间。

　　根据土地经济技术指标，中法航空大学及周边地块124.84公顷土地，分为3大板块，6个项目！商业商务配套占用北侧两个地块，分别是D3-1和D3-2，其中D3-1地块占地面积50260㎡，建筑面积196850㎡，将建设科技研发区、项目孵化区、产业区及公共服务区，建设地下停车位1234个。

　　D3-2是一宗纯商业配套地块，占地面积32854㎡，建筑面积110659㎡，建建设酒店、办公及会议中心等必要的生活配套。

　　住宅板块拥有三宗地块，D2地块、D8地块和D9地块是三宗住宅用地，D2地块占地面积43268㎡，建筑面积125684㎡，住宅建筑面积85498㎡，建设住宅及底商和公共配套，停车位850个，户数746户。

　　D8地块占地面积94212㎡，建筑面积308946㎡，住宅建筑面积211981㎡，建设住宅及底商和公共配套，停车位2097个，户数1842户。

　　D9地块占地面积99345㎡，建筑面积341950㎡，住宅建筑面积231000㎡，建设住宅及底商和公共配套，停车位2377个，户数1890户。

　　三宗地块住宅总建筑面积达528479㎡。

　　小编点评：依上述规划图看来，中法航空大学周边将建设108万方商业及住宅，特别是住宅面积更是到达50多万方，入住人口约4500户。

　　周边在售新盘主要为溪上丽庭，精装限价2万/㎡，最近一次摇号中签率仅4.36%。

　　临平阿里巴巴浙江云计算数据中心

　　年运行20万台服务器数据中心（阿里巴巴浙江云计算数据中心临平新城项目）位于杭州市余杭区星桥街道，东至规划汤家路，西至规划河道，南至规划河道。

　　项目用地面积181557.56㎡，总建筑面积为259857.72㎡，地上建筑面积258572.14㎡，地下建筑面积1285.58㎡。

　　项目包括10栋阿里标准化的数据中心机楼，一座配套220KV变电站，运营管理中心以及配套用房等。

　　年产10万台IoT智能物流设施设备项目位于余杭区星桥街道，东至汤家路，南至西垦路，西至规划绿地。总用地面积为100229㎡，总建筑面积146424.38㎡。

　　菜鸟网络IOT数智化转运中心项目地块，重点打造现代化电商履约中心及智慧物流两类云仓，实现在线交易、交割、融资、支付、结算等一体化的服务，打造基于IoT和全息物流数据的智能化物流服务体系。

　　小编点评：目前阿里已在临平区布局了阿里健康、阿里犀牛智造、阿里全球速卖通电子商务园、阿里云工业互联网中心、阿里体育、阿里数据中心（开发区）项目、阿里云数据中心项目，临平的吸引力会越来越大。

　　长三角创新研发总部基地项目公示

　　余政储出（2020）25号地块（长三角创新研发总部基地项目）位于余杭区南苑街道，迎宾路以东,永乐街以北，临城路以西。

　　项目总用地面积为42132㎡，总建筑面积263563.66㎡

　　根据规划，该项目为高层办公楼，共3幢，均为28层。三幢建筑设计极具现代感，风格独特、简洁明快。

　　小编点评：长三角创新研发总部基地项目会连接新老城区，服务临平核心区，打造宜业宜居宜游的新时代的城市公共共享空间。它将增强区域活力。周边配套丰富，华元欢乐城、余之城、余杭区第一人民医院、临平一小（南枝校区）都在其附近。

　　长睦单元9班幼儿园 L型教学楼设计

　　长睦单元JG0204-R22-07地块幼儿园项目位于杭州市江干区，北至规划24班中学，南邻绿园弄，西接邻里中心，东至华鹤街。

　　项目总用地面积为3548平方米，总建筑面积为4670.92平方米，包含地上建筑面积3179.3平方米，地下建筑面积1491.62平方米，容积率为0.9，绿化率为35%。

　　该幼儿园工程拟建设1幢L型教学楼，楼层数为4层，同时，项目还规划了540平方米的室外活动场地。

　　幼儿园项目人车分流，共设3个出入口，其中人行出入口位于项目南侧绿园弄，车型出入口以及后勤出入口位于项目东侧的华鹤街上。

　　周边楼盘：卓越明熙府、云亭公寓、铭元北成枫景园

　　安世亚太增材科技总部落户萧山 

　　安世亚太增材科技总部、研发及生产基地项目一期、二期项目位于杭州市萧山区，北至湘滨路，东接二农兵路，西至沿山孔路，南邻规划道路。

　　项目共分两期建设，项目一期用地面积为28678平方米，总建筑面积为98875平方米，包含地上建筑面积71695平方米，地下建筑面积27180平方米。

　　项目二期用地面积为21111平方米，总建筑面积为80867.5平方米，其中地上建筑面积为52777.5平方米，地下建筑面积为28090平方米。

　　安世亚太增材科技总部及生产基地将打造增材制造总部、工业仿真软件开发及增材制造研发、增材制造生产基地，集聚增材制造上下游企业，缩短供应链，降低企业成本，提升效率，增强市场整体竞争力。

　　小编点评：未来，安世亚太将利用增材思维带动先进设计与智能制造的产业变革， 携手萧山政府共同助力中国制造业智能化转型。

　　笕桥生态公园单元开创街（浜河路-沪杭高速公路）道路工程

　　开创街（浜河路-沪杭高速公路）道路工程位于杭州市江干区笕桥单元，道路全长约277米，标准段宽度为36米，共双向4车道，道路等级为城市支路等级。

　　道路走向为东西走向，分别连接了浜河路、浜河支路以及沪杭高速公路。

　　周边楼盘：合景泰富·揽月臻翠府、滨江绿城春来雅庭

　　四号支路（崇康路-北秀街）道路工程 

　　四号支路位于运河新城智慧网谷单元以东西走向打通桃源板块与康贤路东起北秀街北秀观云小区、西至康贤路，中间下穿杭宁高铁线路。

　　道路全长464米，标准宽度20米，按照道路标准横断面显示，四号支路未来建成后是单向单车道+非机动车道+人行道及绿化带。

　　小编点评：道路建成后将有利于附近幼儿园与杭州路桥公司的交通出行。

　　笕桥生态公园单元开创街

　　开创街（浜河路-沪杭高速公路）道路工程位于杭州市江干区笕桥单元，道路全长约277米，标准段宽度为36米，共双向4车道，道路等级为城市支路等级。

　　道路走向为东西走向，分别连接了浜河路、浜河支路以及沪杭高速公路。

　　周边楼盘：合景泰富·揽月臻翠府、滨江绿城春来雅庭

　　皋亭单元规划支路六

　　皋亭单元规划支路六（金门路）道路工程位于杭州市江干区，道路全长233米，标准段宽度为20米，道路走向为南北走向。

　　道路拟规划双向车道，为机非混行车道。道路连接了天鹤路。

　　小编点评：有助于周围居民的日常生生活出行，更多联网路疏解周边主次干道交通压力。

　　运河新城 上河公元旁

　　近日，运河新城单元GS1002-A33-15地块48班初中设计已由杭州市发展和改革委员会以杭发改投资〔2020〕403号批准建设，正式对外公开招标，运河新城一所新48班初中的建设工程正式启动。

　　这所新的48班初中位于运河新城核心区域内，总投资近9亿元，总建筑面积74533m²。项目东至顾扬路、南至朱家坝路、西至丽水路、北至电厂河。

　　小编点评：项目东侧紧邻半山电厂，西侧不远处即是京杭大运河，北侧是今年1月出让的保利住宅项目地块，成交楼面价22040元/ m²。目前，这个区域内，整体呈现正在开发状态，项目附近36班初中也在去年启动，不断完善运河新城的教育配套。周边在售楼盘香港置地·上河公元（正在登记）、融信天阳·云澜天第府。

　　一周摇号

　　本周，杭州新房市场依然“火热”，多个项目选择在今明两日开启登记，共计有18个楼盘、超2000套房源入市。在具体的分布上，主城区占总套数比将近一半，因此价格上也更倾向于改善与刚改型置业人群。

　　首先是艮北板块目前的新房供应主力——花样年对越天，加推1、9、10号楼的184套房源，均价42400元/㎡，正在登记中。在此之前，项目已经历过两次开盘，中签率都在20%以上，摇号难度不算低。

　　而且就在前不久，钱江新城二期地块限价公布，高达67500元/㎡。受此影响，位于周边的艮北板块乃至整个城东新城的受关注度都在提升，花样年对越天此次的中签结果是否也会因此有所“突破”呢？

　　其次，星创晶晖里与春和云境同样引人关注。

　　前者出自拱墅区的上塘北板块，在3月底刚刚首开就吸引到了5525组客户，中签率低至4.27%，受关注度可见一斑。且虽然还是第二次加推，但由于体量较小，已经是该项目的 “最后一摇”，不出意外这249套房源同样也将加入“5年限售”行列。

　　后者地处同协路与华丰路交叉口西北侧，紧邻在建的地铁3号线同协路站，与高架入口的直线距离也仅1公里左右，交通出行便利 ；周边还坐落有多所中、小学，未来还将新建一座12班幼儿园，教育资源相对成熟。项目上一次入市还是在去年底，55套中签率9.72%，不知这一次加推房源增至248套后，又会有多少人报名“上车”呢？

　　更多详细加推信息详见下表~