元旦过完冲冲冲 2021年1月 杭州平均每天卖2块地

　　浙江在线-住在杭州网12月31日讯(浙江在线记者 刘庆)2020年最后一个月的杭州市已无经营性用地挂牌。

　　据浙报传媒地产研究院数据统计，今年1-11月杭州全市已成交228宗地块，总出让金2521亿元，同比去年（2677亿元）减少156亿元，减幅5.83%。

　　其中，涉宅地出让金额占了全部总额的九成。

　　根据统计，1-11月杭州涉宅地成交2254.76亿元，土地成交出让9275亩，面积达613.8万平方米。

　　小编梳理前11月杭州的土地成交数据时，发现杭州的卖地总金额终于不是全国第一了，位居全国第二。

　　但对于住宅用地成交总金额情况，杭州依旧是第一名。

　　即将告别2020，迎来2021的第一个月杭州各区土地将接二连三出让，元旦过后就立马上线。

　　截至目前，杭州1月份挂牌出让59宗土地（含临安、富阳），其中涉宅地块28宗。

　　出让时间：1月5日

　　杭政储出[2020]68号地块，位于江干区，东至规划绿化，南至规划黎明路，西至规划明石路，北至规划笕石路，规划为住宅、商业商务兼容城市轨道交通用地。

　　地块出让面积50977㎡，容积率3，建筑面积152931㎡。其中，不少于4589㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

　　地块要求商业商务建筑面积不少于80000㎡（占比约52%，需自持40年），应集中设置在地块的西北角，沿明石路需设置商业裙房。

　　地块起价174219万元，起始楼面价11392元/㎡，上限价格226219万元，上限楼面价14792元/㎡。

　　新房毛坯销售均价不高于36800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　地块周边，9月绿城以楼面价26553元/㎡，溢价率25.55%竞得江干区笕桥单元JG0604-R21-02地块。新房限价40800元/㎡（含装修4000元/㎡）。

　　周边新房合景泰富揽月臻翠府、金隅森临澜府开盘均价40800元/㎡。

　　出让时间：1月5日

　　杭政储出[2020]69号地块，位于拱墅区，东至规划道路，南至候圣街，西至规划丽水路，北至谢村路。

　　地块出让面积54462㎡，容积率2.6，建筑面积141601.2㎡。

　　地块起价313024万元，起始楼面价22106元/㎡，上限价格406024万元，上限楼面价28674元/㎡。

　　未来新房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　周边，今年融信以楼面价23558元/㎡，溢价率29.42%，自持比例2%竞得杭政储出[2020]42号运河新城单元GS1202-R21-39地块（案名：融信云澜天第府），新房限价38000元/㎡（含装修4000元/㎡）

　　新盘香港置地·上河公元开盘均价38245元/㎡。

　　出让时间：1月5日

　　杭政储出[2020]70号地块，位于滨江区，东至汤家河绿化，南至浦乐单元R22-04、R22-05、R22-06地块，西至汤吴家巷，北至创智街。

　　地块出让面积78195㎡，容积率2.2，建筑面积172029㎡。其中，不少于17202.9㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

　　地块起价337728万元，起始楼面价19632元/㎡，上限价格438728万元，上限楼面价25503元/㎡。

　　新房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　地块周边，兴耀以楼面价24125元/㎡，溢价率25.41%竞得杭政储出[2020]60号滨江区浦乐单元R21-10地块，未来新房限价38000元/㎡（含装修4000元/㎡）。

　　周边无新房在售。

　　出让时间：1月6日

　　萧政储出(2021)1号萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地块（原D-15地块），东至规划经十路，南至建设二路，西至宁东河绿化带，北至纬四路。

　　地块出让面积75562㎡，容积率1-2.5，建筑面积188905㎡，需配建面积为9446㎡的公租房。

　　地块起价377810万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格490810万元，上限楼面价25982元/㎡。

　　未来新房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　地块边上为地铁2号线、7号线换乘站建设三路站。

　　地块周边，今年，融信以楼面价25116元/㎡，溢价率25.58%竞得的融信展望项目，新房限价37500万元/㎡（含装修3500元/㎡）。

　　板块被在售房楼盘保利潮起云上府均价也为37500元/㎡。

　　出让时间：1月6日

　　萧政储出(2021)5号萧山区靖江街道新港路与广场路交叉口西南角地块，规划为居住，商业、商务用地。

　　地块出让面积62395㎡，综合容积率1-2.092，建筑面积130511㎡，需配建面积为5095㎡的公租房。

　　地块起价84832万元，起始楼面价6500元/㎡，上限价格109832万元，上限楼面价8416元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于19250元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　地块周边近两年无地块出让，新房融信·云尚澜天现房项目开盘均价22900元/㎡。

　　出让时间：1月6日

　　萧政储出(2021)3号萧山区衙前XSGL1006-47地块，东至农运路，南至环镇南路，西至河道及规划高铁绿化带，北至成虎路。

　　地块出让面积18610㎡，容积率1-2.1，建筑面积39081㎡，需配建面积为1954㎡的公租房。

　　地块起价27357万元，起始楼面价7000元/㎡，上限价格35357万元，上限楼面价9047元/㎡。

　　萧政储出(2021)4号萧山区衙前XSGL1006-31、34、41地块，东至农运路，南至成虎路，西至河道及空地，北至衙前镇文化中心。

　　地块出让面积20731㎡，综合容积率1-1.846，建筑面积38279㎡，需配建面积为1914㎡的公租房。

　　2宗地未来新房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　板块内近十年未出让涉宅地，且无新房在售。

　　出让时间：1月6日

　　萧政储出(2021)2号萧山区河上单元XSLP0602-30、31地块，东至河西路，南至镇中路，西至河上路，北至XSLP0602-A1-28、XSLP0602-A2/A4-29地块。

　　地块起价24022万元，起始楼面价4200元/㎡，上限价格31022万元，上限楼面价5424元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于11000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于12100元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/㎡。

　　地块周边，华景川以楼面价5432元/㎡，溢价率29.33%，自持比例2%竞得河上镇XSLP0602-17地块，新房限价13000元/㎡。

　　出让时间：1月7日

　　杭钱塘储出[2020]11号地块位于大江东新湾街道，规划为商业、商务兼容住宅用地，出让面积66654㎡，容积率2.7，建筑面积179965.8㎡。

　　其中，住宅部分建筑面积占比不大于65%（约116977.8㎡），商业建筑面积为62988㎡（需自持4万方集中商业，自持年限40年）。

　　地块起价116798万元，起始楼面价6490元/㎡，上限价格151798万元，上限楼面价8435元/㎡。

　　地块新房毛坯销售均价不高于15500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　地块周边上海大华潮悦前城楼面价5927元/㎡。新房限价1.8万元/㎡（含装修）。

　　新房万固珺府均价18000元/㎡。

　　出让时间：1月11日

　　萧政储出(2021)6号萧山区临浦单元XSLP0301-36地块，东至东藩北路，南至河道，西至河道，北至河道。

　　地块出让面积48909㎡，容积率2.2，建筑面积107599㎡，其中，需配建面积为6059㎡的公租房。

　　地块起价64559万元，起始楼面价6000元/㎡，上限价格83559万元，上限楼面价7766元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于14960元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　周边近两年无地块出让。

　　出让时间：1月11日

　　萧政储出(2021)7号瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块，东至规划道路，南至规划道路，西至空地，北至建设四路。

　　地块出让面积18979㎡，容积率2.2，建筑面积41753㎡，其中，需配建面积为2088㎡的公租房。

　　地块起价29227万元，起始楼面价7000元/㎡，上限价格37727万元，上限楼面价9036元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于15950元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　地块周边，去年12月新丝路于去年12月20日，以楼面价为5162元/㎡，自持比例为3%。竞得的萧山瓜沥镇商住地（05-16/05-20），未来新房限售均价17000元/㎡（含装修2500元/㎡。

　　出让时间：1月15日

　　杭政储出[2020]75号地块，东至规划艮北新区B-R21-06、09，B-R21/C2-01和B-R22-06地块，南至红建街，西至红五月路，北至七号港。

　　地块出让面积41829㎡，容积率2.4，建筑面积100389.6㎡。其中，不少于10038.96㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

　　地块起价232623万元，起始楼面价23172元/㎡，上限价格301623万元，上限楼面价30045元/㎡。

　　新房毛坯销售均价不高于38400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于42240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　地块周边，今年花样年首入杭州，以楼面价27367元/㎡，溢价率18.97%竞得杭政储出[2019]89号江干区牛田单元R21-06地块。花样年对越天，10月开盘均价42434元/㎡。

　　周边在售的还有金科博翠碧蓝湾高层均价40400元/㎡，叠排均价47300元/㎡。

　　出让时间：1月15日

　　杭政储出[2020]76号地块，东至规划顾扬路，南至电厂河绿化，西至规划丽水路，北至运河新城单元GS1001-86地块、运河新城单元GS1001-41地块。

　　地块出让面积49432㎡，容积率2.4，建筑面积118636.8㎡。其中，不少于11863.6㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

　　地块起价201481万元，起始楼面价16983元/㎡，上限价格261481万元，上限楼面价22040元/㎡。

　　本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　运河新城板块，今年融信以楼面价23558元/㎡，溢价率29.42%，自持比例2%竞得云澜天第府项目，新房限价38000元/㎡（含装修4000元/㎡）。

　　出让时间：1月15日

　　杭政储出[2020]77号地块，东至同港路，南至大农港路，西至丁桥路，北至紫丁香街，规划为住宅、商业商务兼容城市轨道交通用地。

　　地块出让面积47515㎡，容积率2.3，建筑面积109284.5㎡。其中，住宅建筑面积不大于87000㎡（占比79.6%），不少于25000㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

　　地块起价114203万元，起始楼面价10450元/㎡，上限价格148203万元，上限楼面价13561元/㎡。

　　杭政储出[2020]78号地块，位于江干区，东至建塘路，南至明珠街，西至同协河，北至大农港。

　　地块出让面积22738㎡，容积率2，建筑面积45476㎡。

　　地块起价81862万元，起始楼面价18001元/㎡，上限价格106362万元，上限楼面价23389元/㎡。

　　两宗地块未来新房限价一致，毛坯销售均价不高于28000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于30800元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　周边新房在售，电建丁泷府高层毛坯价格28000元/㎡，洋房均价33600元/㎡，华侨城芳菲与城最近一次领出预售证是10月29日，高层精装均价28540元/㎡，洋房均价35321元/㎡。

　　出让时间：1月18日

　　萧政储出(2021)9号地块，东至钱潮二路，南至建设一路，西至金一路，北至规划创业路。

　　地块出让面积52487㎡，容积率2.5，建筑面积131217㎡。其中，需配建面积为6561㎡的公租房。

　　地块起价262434万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格340434万元，上限楼面价25944元/㎡。

　　未来新房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　地块周边，今年，融信以楼面价25116元/㎡，溢价率25.58%竞得的融信展望项目，

　　地块周边，今年，融信以楼面价25116元/㎡，溢价率25.58%竞得的融信展望项目，新房限价37500万元/㎡（含装修3500元/㎡）。

　　板块被在售房楼盘保利潮起云上府均价也为37500元/㎡。

　　地块边上为地铁二号线建设一路站。

　　出让时间：1月18日

　　萧政储出(2021)11号地块，东至规划商业商务用地，南至陈端路，西至规划防护绿地，北至商聚街。

　　地块出让面积44569㎡，容积率2.2，建筑面积98051㎡。其中，需配建面积为4903㎡的公租房。

　　地块起价117661万元，起始楼面价12000元/㎡，上限价格152661万元，上限楼面价15570元/㎡。

　　未来新房毛坯销售均价不高于22600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　地块边上为地铁5号线姑娘桥站。

　　周边在售新房地铁万科·彩虹天空之城，11月首开价均为25600万元/㎡（含装修3000元/㎡）。

　　出让时间：1月19日

　　余政储出[2020]42号崇贤新城沾桥D-2地块，东至崇明路、南至崇杭街、西至沾驾桥路、北至相邻土地。

　　地块出让面积21450㎡，容积率2-2.2，建筑面积47190㎡。其中，须配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。

　　地块起价49550万元，起始楼面价10500元/㎡，上限价格64050万元，上限楼面价13573元/㎡。

　　新房毛坯销售均价不高于20000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于22000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　地块周边，绿地香港以楼面价9500元/㎡竞得崇贤新城A-2地块。该地块商业商务建筑面积占比达到29%，其中需配建1.7万方四星级酒店（自持10年），还需配建4904㎡公租房。

　　板块内在售新房，绿地众安宸瀚里、祥生湛景光合映、星合映、澜仕里、海逸翠庭等均价都为23000元/㎡。

　　出让时间：1月22日

　　北干西单元XSCQ1204-13地块，出让面积11417㎡，容积率2.5，建筑面积28542㎡。

　　地块起价57084万元，起始楼面价20000元/㎡，上限价格74084万元，上限楼面价25956元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

　　地块周边，兴耀今年4月以楼面价25975元/㎡，溢价率29.87%竞得的兴耀·星漫里项目，还有滨江以楼面价25895元/㎡，溢价率29.48%竞得的滨江·翠语华庭项目，12月开盘均价都为37500元/㎡。

　　出让时间 ：1月26日

　　杭钱塘储出[2020]13号下沙中心区单元JS0402-46地块，东至松华路，南至绿化，西至松合路，北至学林街。

　　地块出让面积31515㎡，容积率2.6，建筑面积81939㎡。其中，不少于8193.9平方米作为配建公共租赁住房。

　　起价155767万元，起始楼面价19010元/㎡，上限价格201767万元，上限楼面价24624元/㎡。

　　地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36850元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

　　地块所在的金沙湖板块，今年1月坤和&融创&开元联合体以楼面价17768元/㎡，溢价率20.50%竞得杭钱塘储出[2019]11号下沙中心区单元JS0403-39地块，新房限价37500元/㎡。

　　周边在售楼盘绿城·春风金沙开盘均价37500元/㎡。

　　出让时间 ：1月26日

　　余政储出[2020]44号余杭区凌寒街以南香岸路以西地块，东至香岸路、南至昌达路、西至莲花港路、北至凌寒街。

　　地块出让面积49436㎡，容积率1.4，建筑面积69210.4㎡。其中，须配建不少于地上总建筑面积5%比例的公租房。

　　起价66442万元，起始楼面价9600元/㎡，上限价格85942万元，上限楼面价12417元/㎡。

　　未来新房毛坯销售均价不高于16920元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18610元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　上个月，复地以楼面价7733元/㎡，溢价率11.27%竞得余政储出[2020]36商住地，新房限价22000元/㎡（含装修）。

　　板块内在售项目，华元星万里在售均价17517元/㎡，伟业熙境府目前处于开盘均价19800元/㎡。