隈研吾设计的小河公园要开工啦 这座桥将连接小河直街和乐堤港

　　浙江在线-住在杭州网12月4日讯（浙江在线记者 刘庆）近日，隈研吾设计的小河公园迎来了新的进展！

　　小河公园项目顺利取得建设工程规划许可证，标志着该项目审批手续办理取得重大突破，项目进入工程建设准备阶段。

　　小河公园项目位于原中石化小河油库，这个浙江第一座油库搬迁后，在原址上建设一座文化地标建筑的公园。

　　同时，小河油库的仓储房、油罐和大码头等工业遗存都会保留下来。

　　小河油库改造成公园后，运河西侧的游步道将被全线打通，一直连通到大城北示范区的运河湾。

　　在保留工业文明时代见证的基础上，打造商业、文化、娱乐为一体的文化地标。

　　口水楼市上有网友赞叹：“这座桥是亮点，小河直街和乐堤港连在一起了。”

　　此外，来看看本周杭城有哪些重要项目的新消息。

　　良渚新城新增一幼儿园

　　紧邻万科良渚新城项目

　　运河村二幼项目地块位于杭州良渚新城，东至余政储出[2020]4号地块项目，北至余政储出[2020]4号地块项目，西至杭行路，南至郁宅路。

　　地块总用地面积6503平方米，总建筑面积9462.3平方米，容积率0.78，建筑密度25%，绿地率35%，机动车停车位96个。

　　学校规划有生活用房、专业教室多功能厅楼、行政办公楼以及教学楼，规划有一个带跑道操场，一个300㎡的分班活动场地。

　　小编点评：幼儿园周边在建新房较多，融信大发弘阳沁澜、万科良渚新城项目、城北万象城等 。

　　已经建成的万家之星、海德公园等小区离幼儿园也比较近。该幼儿园建成可以有效缓解周边入学紧张问题。

　　上塘桥东智慧城

　　将新建酒店+办公楼

　　上塘单元FG04-C2/C3-01地块东至沈半路，南至隽家塘河，西至上塘单元FG04-R21-01地块，北至规划上塘单元一号支路。

　　位于“上塘桥东智慧城”的汽车特色文化街，拥有区位交通、产业、配套等多个价值亮点。

　　2019年3月，杭州长运轮胎翻修有限公司以33544万元的总价竞得该地块，面积为10463㎡，楼面价9570元/㎡，溢价率为21.78%。

　　要求建筑不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房，且最小产权分割单元不小于300㎡。

　　根据规划公示，该项目总用地面积为10463㎡，建筑面积60738.41㎡，其中包含地上35050.07㎡，容积率为3.35。

　　该建筑主要分为三部分，A座为13层的办公楼，B座为13层的酒店，高度均为59.8米，中间以3层的商业裙房连接，裙房顶部设有屋顶绿地。

　　周边楼盘：金茂首开国樾、阳光城文澜府、中国铁建国际城

　　三墩新建停车场

　　地面公园 地下车位+商业

　　三墩西单元FG04-G2/S42-03地块为停车场用地，东至紫金港北路，南至吉园街，西至杭州大港桥股份经济合作社商业用房，北至振中路。

　　2019年7月由杭州之江城市建设投资集团有限公司竞得，成交价为2329万元，楼面价1032元/㎡。

　　规划建设用地面积为22577㎡，地下总建筑面积为17191.88㎡，地块绿地率不低于90%。

　　通过规划图，可以看出该地块地面部分是由绿地和游步道组成的公园，有10余个出入口可通往地下建设部分。

　　其中地下停车库建筑面积为13764.56㎡，地下商业建筑面积为3427.32㎡。设455个机动车位。

　　周边楼盘：西投绿城春树云筑、海悦中心、龙湖紫金上城

　　赛丽留下商业地块 自带底层商业

　　屋顶将设置5G基站

　　留下单元XH1313-11地块为商业用地，位于西溪路东南侧、将军山、美女山西南侧，深居古荡街道古荡镇村。

　　该地块于2019年9月由赛丽竞得，成交总价为41529万元，楼面价22615元/㎡，溢价率为62.7%。

　　用地面积为16694㎡， 总建筑面积为32397.6㎡，其中地上部分建筑面积为18363.4㎡，地下为14034.2㎡

　　根据总平面图及鸟瞰图，该项目共规划四幢建筑，其中1-3#均为3层的办公楼，楼层高度为11.8米。

　　5#幢包含5层的自持办公、底层商业、园区大堂、物业用房等部分，屋顶设置5G基站，楼层总高度为17.4m。

　　小编点评：项目建成后，将被打造为企业文化与周边环境相结合的产业园区。

　　该项目已于今年11月开工建设。

　　招标

　　余杭区第一人民医院星桥分院

　　改扩建一幢12层医疗大楼

　　余杭区第一人民医院星桥分院改扩建项目，位于浙江省杭州市余杭区星桥街道，地块东至飞桥港、南至学前路、西至星韵路、北侧为星桥社区用地。

　　本次招标投资额为28000万元，在原有卫生服务中心大楼北侧新建12层楼的医疗大楼一幢、地下室、绿化以及其他市政配套设施等，拟定新增建筑面积约31000平方米。

　　原有院区改造工程，医疗专业工程，室外相关附属工程，及其他相关配套设施工程等。

　　项目容积率2.02，建筑密度30%，绿地率30%，规划总床位 210 张，建筑限高 55 米。

　　小编点评：余杭区第一人民医院星桥分院项目，也就是星桥街道社区卫生服务中心；将大规模扩容，大幅度扩建，原有的西部部分征迁完成地块，也在范畴之内。

　　良上线（和睦路-文二西路）工程招标

　　良上线（和睦路-文二西路）工程项目位于余杭区余杭街道，工程南起和睦路，北至文二西路，城市支路。

　　道路全长约611.022米，标准红线宽24米。

　　投资估算9450万元，建设内容主要包括道路工程、排水及综合管线工程、 桥梁工程、交通安全设施及智能化工程、景观绿化工程、照明工程。

　　小编点评：良上线（和睦路-文二西路）地处未来科技城，此路段原是一条乡村小道，建成后将连通和睦路和文二西路，附近小区居民去往未来科技城核心区，无需再去东西大道或者绿汀路绕行，出行将更为方便。

　　本周摇号

　　本周，杭州十区共领出29张住宅预售证，近4000套房源入市。

　　昨日一次性领出6张预售证，今日截止发稿再次领出7张预售证，“杭州暂停发放预售证”谣言也不攻自破。

　　预售证中萧山区、余杭成为供应主力军。

　　其中余杭区今日领出多张预售证，其中崇贤新盘绿地众安宸瀚里首领预售证，推出208套房源，路劲银城澜仕里撞期领证，板块新盘均价均为23000元/㎡。

　　萧山区市北板块多盘再次集中领证，保利潮起云上府、滨江翠语华庭、兴耀星漫里三盘精装均价均为37500元/㎡，并且推盘量都不小，意向客户摇中概率大增。市北西新希望华发·锦粼云荟价格低点，均价32500-34270元/㎡。

　　湘湖板块龙湖湘湖源著、城厢板块中天云望均推出低密产品，面积大，总价门槛高。

　　9月开盘被定为“热点楼盘”的德信大家运河云庄，此次推出最后41套合院产品，主力户型187-260㎡，均价52000元/㎡，总价1000万左右，门槛很高，由于是低密产品所以并未成为“热点楼盘”。

　　主城区仅有桃源板块联发北秀观云领证，推出4#、7#、8#预售证，主力户型96、118、130㎡，均价34000元/㎡。

　　富阳区本周有2个纯新盘领证。富阳城区绿地·潮悦江山城推出167套房，主力户型80-115㎡，均价27000元/㎡，生活配套已经很成熟，预计会受到本地人的青睐。

　　今日富春湾新城板块中交保利江语云城也领出1、2#预售证，共144套房，均价16300元/㎡。

　　此外本周还有这些楼盘领出预售证。