元垄28亿封顶竞配7800㎡加仓绍兴镜湖 新城&英冠嘉善拿地

　　今日，嘉绍湖衢四地共计五宗涉宅用地成交，分别位于嘉善经开区、越城区镜湖新区、湖州吴兴区以及衢州柯城区。

　　其中，绍兴镜湖商住地竞价最为激烈，由本土房企元垄以27.84亿元封顶，并配建人才房7800㎡竞得。由于地块商业配建要求较多，楼面价较常规宅地低，仅10361元/㎡。

　　嘉善两宗相邻宅地溢价成交，其中东侧地块由新城&浙江英冠溢价7.5%竞得；西侧地块由本土房企嘉善世纪房产竞得，封顶溢价11.8%，并需竞配1000㎡政府回购房屋。

　　浙江在线-住在杭州网12月4日讯（浙江在线记者 魏盼） 湖州吴兴区地块以及衢州柯城区地块均底价成交，由本土企业摘牌。

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　　土地成交表格

　　元垄封顶竞配7800㎡夺绍兴镜湖地铁口商住地

　　镜湖新区凤林西路以北1号地块，位于镜湖核心区域，靠近绍兴规划地铁2号线越西路站。地块出让面积109022.4㎡，容积率2.46，可建面积高达26.9万方，起价7682元/㎡。

　　地块分1-1及1-2两宗子地块，合计地上住宅总建面不大于170000㎡，且其他配建要求较多：1-1地块内设置不少于20000㎡的酒店；1-1和1-2地块内设置社区商业12000㎡，1-2地块内设置独立养老院，用地面积不少于10000㎡，建筑面积不少于14400㎡。

　　最终, 经过95轮报价，由元垄以278400万元封顶总价竞得，楼面价10361元/㎡，溢价率34.88%，至少配建人才房面积7800㎡。

　　目前，绍兴镜湖板块内在售项目较多，周边在售项目有保亿湖风雅园、金辉天镜云著、宝能藏珑、武地融创滨湖湾等，目前区域住宅在售均价约23000-27000元/㎡左右。

　　绍兴镜湖地块区位图 （来源：决策通）

　　新城&浙江英冠溢价7.5%竞得嘉善经开区宅地

　　嘉善经开区两宗地块相邻，为嘉善东面经济技术开发区商品住宅集中区域。

　　其中东侧为2018-19地块，出让面积29791㎡，容积率2.2，可建面积65540.2㎡，起价7200元/㎡。最终经72轮报价，由新城&英冠以50734万元总价竞得，楼面价7741元/㎡，溢价率7.5%。

　　西侧为2017-10地块，出让面积14945㎡，容积率2.0，可建面积29890㎡，起价7200元/㎡。最终经过150轮报价，由嘉善世纪房产以24061.45万元总价竞得，楼面价8050元/㎡，溢价率11.8%，至少配建政府回购房屋1000平米。

　　目前，地块周边在售项目有金科旭辉公元城市、江南御苑等，目前高层在售均价约16000元/㎡左右。

　　嘉善两宗地块区位图 （来源：决策通）

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