年尾杭州千岛湖还有机会 两大区域10万方优质地块或将面市

　 浙江在线-住在杭州网12月3日讯（浙江在线记者 何肖霞）近年来，淳安县房地产市场稳步发展，土地出让严格按照“成熟一宗、推地一宗、开发一宗”的要求进行。2020年1月至今，淳安县仅推出成熟涉宅地块5宗，实现供需平衡的良性循环。

　 根据做地计划，近期还将推出三宗优质地块，合计17万方，分别位于青溪新城珍珠半岛以及里联区块。

　 城市东扩核心区域 青溪新城推10万方优质商住地

　 青溪新城位于千岛湖主城东部，东邻杭千高速千岛湖出口，南面临湖，西接淳安县城，北面依山，是杭州市周边打造的20 个新城之一。新城的珍珠半岛片区是近期千岛湖东扩的主要扩展区，区块兼具总部经济带、生物信息港、SOHO 社区、中小企业创业园、滨湖居住等多种功能，目前已有绿城、滨江等全国知名房企入驻。

　 此次推出的两宗优质地块（B-02-03地块、B-02-08地块）就位于青溪新城的珍珠半岛片区。

　 两宗地块东至珍珠三路，西至珍珠四路，南北相邻，规划出让面积分别为22417㎡、24662㎡，均为商住用地。地块均预计于本月挂牌。

　 根据规划，两宗地块均需配建不大于地上总建筑面积的10%的商业面积，其中08地块还需配建9班幼儿园，建筑面积不小于3187㎡。

　 就在今年4月，滨江房产豪掷5.8亿元摘得珍珠半岛两宗商住地块，成交楼面价为3769元/㎡、3708元/㎡，即为滨江•半岛印象项目。目前项目在售毛坯均价13000元/㎡左右。

地块位置图　（来源　浙报传媒地产研究院　决策通）

地块现状图

　 紧邻老城居住核心 里联区块8万方商住地即将“面市”

　 里联村E-08、E-16地块位于千岛湖老城西面，南至里联路，北部、西南均为梦姑塘山体公园，生态环境优越，目前已完成做地，预计于年前挂牌。

　 里联地块由两宗子地块组成，调整规划后合计出让面积57600㎡。两宗子地块容积率分别为1.0、1.2。

　 毗邻生态区，加之低容积率，未来该地块或可打造千岛湖改善居住区。

　 目前，地块周边无在售新盘，未来无竞争压力。东面滨江•城市之星精装在售高层均价16000-18000元/㎡左右。

地块位置图（来源　浙报传媒地产研究院　决策通）