杭州临安“跟牌” 发布169亩土地预公告

　　浙江在线-住在杭州网12月3日讯（浙江在线记者 何肖霞）继主城区、萧山区发布预公告后，临安区也于2日发布一则预公告。

　　预公告指出，临安拟于近期推出3宗宅地及3宗商地，总出让面积169.5亩，总建筑面积26.9万方。其中，宅地分布于锦城板块中心城区单元、高虹镇和太阳镇。

　　锦城核心推11万方宅地 限价或为26300元/㎡

　　此次预公告的其中一宗宅地中心城区单元01-ZX-02-21地块位于临安锦城板块，地块东至规划道路、南至绿地、西至锦天路、北至观锦街，出让面积70.6亩，容积率2.525，建筑面积约11.88万方。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块所在锦城板块最近一次出让可追溯至7月，华发、敏捷分别以楼面价11669元/㎡+自持5%、11614元/㎡+自持9%摘得两宗地块。项目精装限价均为26300元/㎡（含精装3500元/㎡）。

　　考虑华发、敏捷项目与地块的区位及容积率的相似性，26300元/㎡的精装限价可为本地块提供参考。

　　地块所在锦城板块项目众多，南面地上•长麓府11月成交均价16714元/㎡；东北面印象苕溪11月成交均价18672元/㎡。

　　紧邻苕溪 高虹镇6万方宅地将面市

　　高虹镇城南区块GH-01-02-05地块位于临安城区北面，东至高虹大街、南至变电所、西至空地、北至学溪南路，出让面积39.6亩，容积率2.3，建筑面积约6.07万方。

　　地块所在的高虹镇房地产开发程度较低，板块内无在售项目。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　毗邻凤凰府邸 太阳镇再推2万方小宅地

　　太阳镇太源村地块东至越城凤凰府邸、南至太阳镇凤凰广场、西至现状农田、北至富源溪，出让面积14.1亩，容积率2.1，建筑面积约1.97万方。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块周边已有越城两宗项目（一宗在售、一宗待售），其中凤凰府邸11月排屋成交均价21717元/㎡。

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