森林海尚6w+ 东原印未来6W+ 交付是一场业主间拼胆识 不输阵的较量？

　　浙江在线-住在杭州网9月24日讯（浙江在线记者 刘庆）国庆节前，三季度交付高峰来临。

　　都说交付是开发商间没有硝烟的较量，但随着新房严格限价，二手房价格“诡谲魔幻”，收房的业主们也参与到这场较量中。

　　近日城东城西，均有楼盘交付。

　　城东新城，准确说是彭埠，限价严格，新房和二手房间几乎无倒挂。一边是二手房现房的倒逼，一边是业主对产品品质的要求。近日，三湘印象森林海尚就面临这场交付大考。

　　未来科技城，坊间称为“未来科技城三兄弟”之一的东原印未来也在近日交付。在“深圳炒房团”、“学军托管学区”等各种话题烘托下，即使不卖，业主们对二手房价格甚是期待。

　　这边是城东市中心，交通优势明显，来往各地方便；另一边是“宇宙中心”核心，杭州热点楼盘聚集区。

　　两边业主都“扬言”自己的二手房要挂6万+！

　　三湘在杭州第一个作品

　　质量到底如何？

　　三湘印象森林海尚位于城东源聚路和白石庙路交汇处。这是三湘印象首次进入杭州的楼盘。对于第一个项目一般都会做的比较用心。

　　森林海尚当时开盘房源均价45800元/㎡，其中装修标准3800元/㎡。

　　三湘印象，对于杭州购房者而言，还是个生面孔。这是三湘印象首次进入杭州的楼盘。对于第一个项目一般都会做的比较用心。

　　之前遇到有业主吐槽说森林海尚这个楼盘虽然带着“森林”，环顾周围，几无绿地。

　　在交付的近日，走进园区，香樟等乔木长势旺盛。虽然入秋了，园区内的树木仍有绿意，还有桂花飘着淡淡的香味。

　　但还有令业主更头疼的事情，就是小区的入户大堂没了而且现在的正大门对着庙宇。

　　据业主透露，在购买的时候开发商明确介绍当前售楼处将作为业主的公共活动中心及小区入户大堂用途永久存在。

　　但现在交付现场，当初的售楼部将作为一个独立商铺进行销售。

　　现在真正的小区大门则在东侧 而且正对着庙宇

　　除了距离庙宇近，而且距离高架也近。小区南面与高架快速路和地面快速路距离毗邻。

　　如果外部无法改变，那么内部好的质量也许会让业主们不会那么失望。

　　在交付的今天，一起跟着验房师一起去内部看看房子的真实情况。

　　裙楼为干挂石材，高层为真石漆。

　　除了带有地暖，内部的环保体系设计也比较智能。对于3800元/㎡ 装修标准的结果，验房这一套的业主觉得还是满意的。

　　小区内除了自带跑道，还设有恒温游泳池、健身房、儿童游乐区等。

　　从验房结果来看总体还算不错，根据业主爆料，已经有业主联系了中介要求挂牌5.9万/㎡。

　　其实加上税费等费用，实际已经超6万。

　　从目前城东新城周边的几个已交付的楼盘来看，二手房官网显示大部分签约价都在5万以内，万科中央公园8月份签约均价50847元/㎡。

　　尽管城东和杭州城区无缝对接，也是市中心的延伸地带，地铁高铁四通八达。但显然，配套成了这里的“痛”。

　　烂尾多年的港龙城今年已有了新消息，由中房接手，但具体如何运营何时开业，目前尚不明确。

　　一东一西 同日交付

　　都是在杭州的第一个作品

　　东原，尽管开发商在杭州不是第一阵营，但印未来的地段优势让人们不得不注意到最近的交付。

　　“学军托管未来科技城学校”、“深圳炒房团买入未来科技城楼盘”……阿里巴巴的虹吸效应，让更多人关注和选择这片“热土”。

　　9月以来，杭州调整楼市摇号政策，产生热点楼盘最多的区域也在这里。据附近中介透露，附近不少房东惜售。

　　就在此时，印未来整体交付。无独有偶，这也是东原在杭州的第一个作品。

　　相比现在的赠送面积稀缺，印未来是未来科技城最后一批有大量赠送面积的楼盘，小区精装修交付，户型优势明显。

　　难怪，有业主敢喊出，现在挂牌就六万，2年后七八万一平的。

　　森林海尚与印未来，一东一西，分布在城市不同位置，传统意义上两者算不上竞品。

　　因为交付时间接近，又是开发商来杭州的第一次“考试”，这对楼盘、对地段价值都是一场考验。

　　但二手房市场上的表现，并不是业主们挂的价格越高，越有人买单。

　　最终房子是用来住的，交付时应该更应关注房子的房子、开发商的服务、周边配套等核心居住问题，而不是用一个博眼球的价格吸引吃瓜群众们的注意。

　　至于这两场交付，大家分别打几分呢？欢迎在留言里说一说。