俯瞰泰禾杭州院子最新进度：停工数月后“活过来了” 9月真的能交付吗？

　　浙江在线-住在杭州网8月7日讯（浙江在线记者 刘庆）泰禾有救了？

　　近日，泰禾集团公告称，万科拟24.3亿元收购泰禾19.9%股份。

　　去年以来泰禾在杭州、上海、太原、北京等地的楼盘都出现了不同程度的烂尾现象。有些甚至停工长达一年。

　　万科入股后是否能救活游走在破产边缘的泰禾？

　　泰禾杭州院子是泰禾“院子系”在浙江的首个项目，万科成为泰禾第二大股东后，杭州这个项目终于有新的消息了。 

　　航拍：曹杨

　　实探泰禾杭州院子现场

　　9月能交付吗？

　　泰禾杭州院子位于未来科技城文二西路，斜对面就是阿里巴巴园区。

　　当年开盘的时候，6万多的均价，一套院子总价千万起步。购房者们去看房被要求查流动资金100万才能参观样板房。

　　航拍：曹杨

　　这个需要提供百万资产证明才可参观的楼盘，从一开盘就备受关注。

　　7月份，在口水楼市上有网友爆料泰禾杭州院子已经停工近一年了。

　　现在万科来拯救后，杭州院子“活过来了”吗？记者去现在查看了最新的情况。

　　楼盘现场，院子外面工人们正在进行施工，停工数月的杭州院子终于有了新希望。

　　对比之前，小区门口的围挡已拆除，大门已施工完成。

　　园区内道路、花坛等还未进行施工美化布置，杭州院子在5月就已经拿到竣工备案。按照目前的状态，如果施工按时进行没过多久就可交付了。

　　泰禾杭州院子原定于2018年12月底至2019年6月底陆续交付，现在已经延期一年多。

　　根据业主透露，政府督导组和开发商指定的交房时间是9月，目前还是有进展的。项目确实遇到问题，主要是资金挪用的问题。

　　记者发现，根据天眼查显示，泰禾杭州院子的所属的开发商杭州泰峪房地产开发有限公司存在的经营风险2个、司法风险有240个记录，大部分是由于商品房预售合同纠纷。

　　这些商品房预售合同纠纷的民事判决书上显示，主要是因为房子延期交房未付相关的违约金的问题。泰峪公司表示合同中并未约定逾期交房违约金的支付时间，在完成房屋交付后一次性支付逾期交房违约金。

　　其中有业主说明其实上半年项目主体工程就已经完工了，但开发商扫尾工程迟迟不进展，未按期交房。因为延期开发商需要赔偿违约金，但只赔偿年化3.65%。

　　万科24.27亿战投入股

　　泰禾的项目终于有了新进展

　　几个月前有泰禾杭州院子业主反映他们非常担心，延期这么久。泰禾可能没钱了，负债太高，泰禾在其它很多城市的房子都延期了。如果泰禾真的倒了的话，这个房子就烂尾了。

　　2019年杭州发布《关于2018年度杭州市建筑业开展“无欠薪”行动情况的通报》，批评17个项目其中泰禾杭州院子项目在内。

　　7月，泰禾集团公告称上半年受疫情影响，销售、回款均未达预期，中票未能按时兑付本息。

　　目前公司的库存现金存在部分资金受限情况，需定向用于项目建设或项目融资的定向还款。首只15亿元债券违约，逾235亿到期借款未还。

　　泰禾目前急迫需要现金流周转，启动建设和销售，缓解现状。万科入股后，如果泰禾的项目能够顺利复产，凭借现有资产，泰禾可以翻身。

　　8月，泰禾上海的项目有不少业主在投诉泰禾大城小院项目停工不能如期交付等问题，上海市崇明区住房保障和房屋管理局已有了新的答复。

　　此前有网友透露，泰禾富阳的大城小院说好2020年6月底竣工备案，2020年年底交付。但现在一期全部停工，导致业主已求援富阳区政府和银湖街道。

　　最新消息，富阳区住建局回复称8月5日下午金融办召集有关放款银行，协调落实资金回款同步工程形象进度。大城小院的业主表示大城小院的项目运营管理办法已审核签批，不久后全面施工。

　　在去年泰禾停工的这期间，有传出过泰禾无数次牵手“绯闻”，融创、世茂到金茂、厦门国贸这些“国家队”，但最终都未敲定。

　　也有业内人士表示虽然万科战投坐实，但泰禾想要完成自救并不容易。

　　目前泰禾杭州的项目已有了新的动向，现场开始施工重新燃起了交付的希望，希望业主们能早日收到房子。