8月以来杭州仅一盘均价高于3万5 萧山楼盘逢开必摇

　　浙江在线-住在杭州网8月4日讯（浙江在线记者 张筱）“7·2新政”已满月，杭州楼市整体有所降温，中签率普遍提升，刚需购房者买房更容易了。

　　进入8月，杭州新房预售证申领节奏放缓。

　　新领预售证主要集中在余杭、富阳、临安区，以均价低于3.5万元/㎡刚需楼盘为主。

　　余杭 临安 富阳区刚需楼盘成主力

　　星桥新盘、闲林洋房总价171万起

　　本周（7.29-8.4）杭州十区共领出11张住宅预售证，4个纯新盘，10盘均价低于3.5万元/㎡。

　　今日，萧山南部卧城板块融望之城领出西区8、9号楼高层预售证，共计190套，主力户型建面约99-117㎡，参考均价还是25600元/m²，三房总价约212万起。

　　项目7月26日首开摇号，中签率27.83%，不到十天时间再次加推，推盘节奏明显加快。

　　余杭星桥板块新盘天都城上塘源著正在登记中，此次推出3、4、6号楼共216套房源，主力户型89㎡、140㎡147㎡，均价21000元/㎡，总价171万起。

　　上塘源著为天都城新组团，依托天都城各项配套齐全，项目距地铁3号线天都城站（在建）约300米，2021年底开通。

　　闲林板块众安西溪未来里推出18、19号楼两幢7层洋房，均价22800元/㎡。

　　其中19号楼83㎡洋房在市场比较稀有，三房两厅一卫，总价171万起，预算200万以内都可买到。

　　临安青山湖板块低密大盘世茂国风大境首推49套合院产品，主力户型117㎡、137㎡、210㎡，均价35701.36元/㎡，这也是近半月来首个均价超3.5万元/㎡楼盘。

　　世茂国风大境占地约31万㎡，主打中式合院，容积率仅有0.49。

　　临安锦城板块新盘竹韵小筑，首开1号楼60套房源，户型均为89㎡，均价15100元/㎡，8月2日登记已结束，项目目前为准现房状态，预计今年9月底交付。

　　除此之外临安青山湖板块越秀星悦城推出三期132套房源，主推95㎡三房户型，均价22788元/㎡,8月4日-6日登记。

　　富阳富春新城板块宋都弘阳济宸府推出81套高层房源，主力户型98-105㎡，均价16300元/㎡。

　　高桥板块金茂万科新都会推100套房源，主力户型95-115㎡，均价21000元/㎡。

　　同板块万达同心湾推出12号楼132套房源，主力户型105-118㎡，均价23200元/㎡，两盘同为8月4日-6日登记。

　　春语蓝庭首开中签率12.58%

　　萧山四板块四盘均需摇号

　　断供10年的华丰板块今年迎来2大品牌房企：滨江、蓝绿双城。

　　首先登场的滨江春语蓝庭昨日公布登记结果：246套房源1956 组登记报名，中签率12.58% 。

　　项目为双限项目，限价33000元/㎡（含精装3500元/㎡），首开主力户型98-119㎡，总价可控，后续还将推出139㎡大户型房源。

　　据了解，蓝绿双城华丰项目春和云境也将于近期开盘。

　　萧山4个板块4盘公布登记结果，均需摇号。

　　戴村板块德信时光之宸140套房源，637组登记报名，中签率21.98%。“7·2新政”后中签率又降至25%以内。

　　萧山科技城板块前湾·江上湾259套房源451组登记报名，中签率57.43%。

　　新街板块两大新盘完成登记，保利·欣品华庭298套房源，高层均价27000元/㎡，洋房均价31800-32800元/㎡。最终320组报名登记，中签率93.13%，勉强免于流摇。

　　另一新盘中铁诺德·雅逸府一把梭哈推出923套房源，最终2337组报名登记，中签率39.50%。

　　项目小户型占比高，毛坯交付价格更低一点：高层24000元/㎡， 洋房28800元/㎡，项目距离地铁新街口站约400米，预计将于明年6月交付。

　　湘湖板块融信旭辉湖悦章府208套房源，683组报名登记，中签率30.31%。

　　截至本稿发布，有3个楼盘领出预售证，8个楼盘正在登记，2个楼盘登记结束待摇号。