杭桐城际线is coming！前期准备中 未来与杭州地铁32号线相连

　　近日，嘉兴市发展和改革委员会发布《“枢纽嘉兴”大会战暨交通强市建设攻坚项目清单》。

　　清单中提到，杭桐城际铁路项目，由杭州地铁32号线临平北站引出，经大麻、崇福至桐乡市区接嘉兴沪嘉城际二期。

　　杭桐城际铁路是杭州都市圈8条城际铁路之一。8条市域城际铁路，到目前有的已经开通运营，有的正在顺利建设中。

　　杭桐城际铁路终于有了消息，根据政府官网显示，今年正在准备开展项目的前期工作。

　　此外，来看看还有其它哪些项目有了新消息。

　　7月24日，杭州公共资源交易网发布了《杭州彭埠互通改建工程竣（交）工质量评定检测招标公告》。

　　项目竣（交）工质量评定检测招标计划分1个标段，杭州彭埠互通改建工程主体工程（路基、路面、桥涵、交通安全设施、机电工程、绿化及环保工程等）等的竣（交）工实体检测、外观检查等。

　　一周前，彭埠互通上跨艮山路旧桥开始拆除施工，沪杭甬高速公路杭州市区段改建工程正式进入新建主线高架桥和新建彭埠互通下部结构施工阶段。

　　接下来，工程将进入验收阶段。

　　小编点评：彭埠互通改建工程是杭州实现天目山快速路-艮山快速路贯通。改善杭州钱江新城的交通条件，打通杭州东西向交通主动脉的重要节点。

　　项目位于杭州市余杭区东湖街道，三面临城市道路，交通便捷。地块北侧为原学校用地，南侧为土山坝路，西侧为1号路，东侧为城市干道兴国路。

　　建设规模：6班高中。建设用地面积9763㎡，约14.64亩，建筑限高24米。

　　根据规划，将新增一栋五层综合楼、三个篮球场、两个网球场和一栋一层配电房。

　　小编点评：属于树兰北校区建设项目，新增教学楼为综合楼，共有5层。主要分教师办公、公共教学用房、专业教室、普通教室4块区域，建成之后，将新增6个高中班级。

　　这个扩建项目将于近期开工，计划于2年后完工，预计每年将扩招300多学生。

　　余政储出【2020】11号地块（邻里中心）项目方案公示。

　　项目位于杭州市余杭区东湖街道东至上环桥路、南至相邻土地、西至相邻土地、北至振兴路。

　　建设用地面积5293㎡，建筑密度34.02%，绿化率25%，建筑高度36米。

　　05月12日，地块由杭州余杭开发投资集团以楼面价2400/㎡竞得。

　　项目一楼为农贸市场，南面为文化/体育入口，裙楼屋顶设有屋顶篮球场。

　　邻里中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”，方便周边居民生活。

　　小编点评：项目西侧为环秀桥幼儿园、余杭育才小学新河小区与规划的城西一中。

　　周边近距离内无新房在售，北面为绿城伍重院别墅，二手房挂牌53503元/平方米。项目西面荣安柳岸闻莺已于去年售罄。

　　余政储出[2020]19号地块项目位于杭州市余杭区乔司街道，地块东至星河南路绿化带，南至星都大道绿化带，西至相临地块用地边线，北至文正街。

　　6月18日，19号地块被新城&英冠以总价22.85亿竞得，折合楼面价18182元/㎡，溢价率21.21%。

　　多层外立面

　　高层

　　根据公示，地块用地面积57135㎡；总建筑面积188155㎡；地上建筑面积125697㎡，容积率2.2。

　　高层面积87369㎡，多层面积36335。户型面积为60—90㎡、90—140㎡、140㎡—200㎡。

　　未来新房毛坯销售均价不高于25500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于28050元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米。

　　小编点评：目前板块内在售与待售新盘较多。项目边上的中交悦美庐昨日开盘均价23600元/㎡，阳光城翡丽云邸小高层精装均价27800元/㎡，

　　稍远一点的禧瑞江南、时代芳华，还有暂未入市的滨耀城、理想臻品等。

　　萧政储出（2019）42号地块项目，东至东灵路辅路，南至建设四路，西至政通路，北至新安路。

　　2019年12月19日，地块由杭州新丝路房地产以上限价格3.78亿元竞得，楼面价5162元/平，溢价率29.05%，竞配自持比例3%。

　　项目规划了4幢高层住宅，另外2幢商业楼内部设计了二类办高层公楼、酒店、宴会厅等。

　　限价方面，商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。

　　小编点评：项目位于瓜沥中心区域，西侧就是瓜沥镇政府，南侧是瓜沥商业中心，西南侧是七彩小镇。

　　板块内，在售新房悦融湾本月领出预售证，均价13700元/平方米。

　　本周，星桥板块这个备受关注的楼盘，融耀之城领出预售证，开盘均价24000元/㎡。

　　该项目为地铁3号线星桥站的上盖，还有一个苏宁广场的配套。

　　萧山南站新城龙湖融信天琅在也领出预售证，均价32755元/㎡（高层装修标准3000元/㎡，洋房装修标准4000元/㎡）。

　　龙湖融信天琅也是地铁盘，边上就是杭州地铁16号线九州街站。

　　小编整理发现，本周大部分领证的楼盘均价在35000元/㎡以下，刚需家庭可参考以下表格。