绿城春风金沙规划二次公示，总建筑面积为啥少了近3000㎡？

　　浙江在线-住在杭州网6月5日讯（浙江在线记者 刘庆）本周两“红盘”登记结果公示，一周内创下了三个“万人摇”。

　　交通规划也是本周的一个热点话题，8号线有了新进展，今天上午杭州地铁8号线正式开始铺轨。

　　地铁2号线中“孤零零的唯一未开通的”下宁桥站也有了消息，该站将力争6月底投入使用。

　　除了地铁，杭州的火车南站终于重出江湖，根据铁路官方网站显示，7月1日南站有部分可售车票。

　　此外，本周杭城又增加了这些新规划。

　　浙江大学杭州国际科创中心

　　启动区块一期改造规划

　　浙江大学杭州国际科创中心启动区块（场景谷）位于经济技术开发区，东至河道，南至建设三路，西至金二路，北至建设四路。

　　根据规划，共有11幢楼，主要对项目建筑功能改造、结构加固、水电改造、绿化提升。其中有3幢楼纳入微纳实验室工程。

　　小编点评：2019年2月，杭州市与浙江大学签约共建国际科创中心。10月，浙江大学杭州国际科创中心启动区块（场景谷）改造工程可行性研究报告的批复。利用原创客新天地项目存量建设用地约140亩及部分代征用地。

　　浙江大学杭州国际科创中心（以下简称杭州科创中心）荣获“2019年度杭州市最具影响力新型研发机构”称号，同时项目所在位置为杭州湾信息港小镇五期。

　　项目分二期实施改造，将推动区域高科技产业的发展。

　　大家祥符东单元项目 规划8幢高层

　　新房精装修限价36000元/㎡

　　杭政储出[2020]18号即拱墅区祥符东单元GS0802-R21-08地块，东至规划祥兴路，南至规划新文路，西至规划祥宏路，北至杭州新文股份经济合作社。

　　2020年4月，地块由大家以楼面价22087元/㎡竞得，溢价率19.15%，新房精装修限价36000元/平方米。

　　小区由8幢高层组成，东侧的1、5号楼为16、17F高层，西南角的4#楼为22F的公租房楼栋，其余5幢楼均为25层高层。

　　小区西侧为规划小学。

　　周边楼盘:和宁文华府、荣安招商祥宸府

　　绿城春风金沙项目规划11幢高层

　　精装均价3.75万元

　　杭钱塘储出（2019）2号地块住宅（设配套公建）用房工程位于钱塘新区下沙街道，北至天城东路，西至沙南路，南至海通街，东至海达南路。

　　杭钱塘储出（2019）2号地块由绿城以总价442880万元斩获，成交楼面价25810元/㎡，溢价率27.68%。

　　项目拟建10幢29F-31F高层住宅，园区中有游泳池，1#、4#、5#底层局部架空，其他全部底层架空，小区中央还规划了泳池。

　　项目北面为金沙湖公园二期，周边金沙湖公园一期已经开放。

　　目前，周边滟澜山、达御观邸等楼盘二手房价格均在4w以上。

　　小编求解惑：在2019年11月，该项目已公示了一次，对于之前的公示小编发现除了总建筑面积由242765㎡变成239774㎡，地上总建筑磨面积171595.2㎡不变，地下建筑面积由71170㎡减少为68179㎡，但本次公示未显示是规划调整，小编表示疑惑。

　　滨江桃源项目拍地不到一个月

　　规划公示

　　杭政储出（2020）31号地块商品住宅（设配套公建）项目规划公示。

　　5月7日，杭州拱墅区桃源单元R21-03地块由滨江楼面价22518.47元/平方米竟得，溢价率29.47%，自持7%，精装限价34000元/㎡。

　　离拍地不到一个月，方案正式公示。

　　小区规划8幢高层住宅，每幢一楼都配建了架空层。

　　小编点评：目前，桃源板块内无在售项目，待售新盘两个均由联发竞得，联发·溪语宸庐需现房销售，成交楼面价19137元/㎡并自持20%。

　　另外一个项目于2019年9月竞得，楼面价21043元/㎡，限精装均价34000元/㎡。

　　之江文化中心、中国节能环保集团项目

　　分别与地铁6号线之浦路站地下连通工程招标

　　浙江省之江文化中心与6号线之浦路站地下连通工程、杭政储出【2019】53号地块与6号线之浦路站地下连通工程设计招标。

　　招标的主要为地铁之浦路站车站西端往西北方向穿越珊瑚沙河和江涵路接之江文化中心的地下连接通道，兼顾市政下穿江涵路、碧波路过街系统，以及地铁之浦路站车站东端往北穿越澜玉弄与杭政储出[2019]53号地块的地下连接通道等。

　　通道总长约485米，总投资1.5亿。

　　小编点评：杭政储出【2019 】53号地块由中国节能环保集团在2019年竟得。

　　今年1月份西湖区举行了2019年四季度重点招商项目集中签约仪式，其中中节能集团将在之江度假区核心地段打造中节能环保科技园项目。

　　项目未来与浙江省之江文化中心、地铁6号线可直接地下连通。

　　前湾国际社区园区景观优化调整

　　萧政储出【2016】28号地块就是前湾国际社区组团所在地块其中之一，该地块由传化在2016年以楼面价3034元/㎡竟得，溢价0.1%。

　　前湾国际社区位于竞潮路与纬九路交叉口，由公园区和江湾区两个地块组成。

　　该地块所在的为组团的江湾区，根据公示，调整了园区的景观设计，增加了主题花园、会客廊、艺术廊、公园步道。二级园区道路，调整了主要人行动线与次级人行动线。

　　楼盘周边有主要有传化科创大厦和杭州惠立学校。

　　周边楼盘：融创江南壹号院

　　摇号

　　本周位于地铁5号线杭氧站边上的中海望庐开盘，文晖板块终于迎来了一个新盘，开盘均价高层48200元/㎡，小高层54800元/㎡，精装修标准版4500元/㎡。

　　萧山区浦阳的低价大盘融创森与海，均价13800元/㎡再次加推。

　　良渚板块联发藏珑大境叠排与合院一起领出预售证，还有郡西云台总价3000万多的534㎡合院加推了17套房源。