豪宅交付一个月，业主急着投票包阳台！这道“灵魂拷问”你的答案是什么

　　浙江在线-住在杭州网4月22日讯（浙江在线记者 叶迪）去年11月份，就在绿城大家金麟府交房迎来满月之际，有网友爆料：金麟府的业主开始统计包阳台人数了。

　　转眼到了现在，虽然金麟府并没有真实开始实施包阳台，但是据说前期工作一直在进行中。

　　那么，包不包阳台？

　　这个问题，确实是新房交付之后众多业主们不得不面对的，即使是二手房成交价已经达5万/㎡多的改善住宅也避免不了。

　　有些人认为包了好，防雨防尘防蚊虫防雾霾又阻挡噪音；有些人认为不包好，影响采光空气流通又破坏楼盘外立面。

　　而从去年到现在，杭州东南西北多个迎来交付的红盘们在经过一段时日之后，是否都包了阳台呢？

　　记者实地探访，发现包了阳台的楼盘确实不在少数，没有包阳台的楼盘则是这几个。

　　包阳台楼盘

　　龙湖天璞

　　交付时间：2019年12月份

　　位于钱江世纪城的龙湖天璞，去年12月份迎来交付。

　　打造了9幢高层和5幢洋房的龙湖天璞外立面采用了干挂石材加铝板组合，目前高层已经有业主开始包了阳台。

　　保利中央公馆

　　交付时间：2019年6月份

　　保利中央公馆去年6月底迎来精装修交付，开售价格是3.5万/㎡，最后一批价格涨到4.5万/㎡左右。

　　而小区8幢高层外立面采用的是真石漆，目前有包阳台的情况。

　　而近6个月内只成交了一套二手房，价格为56067元/㎡。

　　阳光城文澜府

　　交付时间：2019年7月份

　　同样是石材干挂的外立面，同样是精装修交付，又是同期销售，文澜府当初和不远处的金麟府经常被拿来作比较，虽然两者价格不在同一层次上，一个均价3.8万元/㎡左右，一个均价4.3万/㎡。

　　两者在去年一前一后交付后，先交付的文澜府开始了包阳台之路，而金麟府直到目前还未包阳台。

　　两者二手房价的差价也拉开一些距离，文澜府最新一套房源成交价格为46681元/㎡，而金麟府近6个月内只有一套房源成交，价格为53771元/㎡。

　　九龙仓珑玺二期

　　交付时间：2019年12月份

　　和一期同样是真石漆的外立面，珑玺二期采用了精装修交付，去年12月份业主们顺利收房。

　　不过现在开始走上了和一期相同的道路——已经开始包阳台了。

　　合景天銮

　　交付时间：2020年1月份

　　在今年年初时交付，合景天銮有8幢排屋和7幢高层，外立面是石材、铝板与玻璃幕墙。

　　但是和隔壁楼盘——珑玺一样，天銮也开始了包阳台。

　　将来或许在申花板块的莫干山路沿线，我们可以看到多个楼盘包阳台之后的模样。

　　万科融信西雅图

　　交付时间：2020年1月份

　　在今年1月份交付的西雅图目前已经开始包阳台。

　　不过对于业主们来说，值得高兴的不仅仅是新房顺利交付了，还有近期传来的老宣杭铁路拆除的新消息，这对于三墩北板块的几个新楼盘都是利好。

　　这一影响直接体现在了二手房市场上，老早就已经交付的西湖国际城的二手房成交价格也水涨船高，根据好找房的实时数据，近期签约均价已经高达32810元/㎡。

　　融信澜天

　　一期交付时间：2019年7月份

　　融信澜天顶着杭州首个万人摇楼盘的光环，在二手房市场上的表现不错，近6月最高签约已经达34225元/㎡，还是一套149方的大户型。

　　不过近日记者来到小区发现澜天已经多多少少开始包起了阳台，还专门设了包阳台服务点。

　　万科未来城三期

　　交付时间：2019年12月份

　　同样是良渚新城板块的大热楼盘，万科未来城三期是杭州第二个万人摇楼盘。交付时间是去年年底跨年到今年年初。

　　近6月最高签约价格高达34815元/㎡。不过楼盘外立面和澜天一样，包阳台的业主不在少数。

　　和昌府

　　交付时间：2019年4、5月份

　　相比与澜天和未来城三期，去年5月份左右就交付的和昌府开始包阳台也是最早的。和昌府外立面采用小部分石材和大面积的真石漆搭配，曾经也算是周边高颜值楼盘之一。

　　合景映月台

　　交付时间：2019年12月份

　　这些年未来科技城的低密度住宅楼盘越来越多了，其中最具代表性的小区之一就是合景映月台。

　　楼盘以叠墅和洋房为主，在去年12月初交付，而房子本身也是毛坯混搭精装修，洋房包阳台的业主也不在少数。

　　不包阳台楼盘

　　梧桐郡甘棠苑

　　交付时间：2019年12月份

　　毛坯均价2.2万/㎡梧桐郡佩兰苑两次摇号都万人摇，可见梧桐郡的火热。

　　而在佩兰苑两次摇号之后不久，就有买入价为1.8万/㎡（精装修）的甘棠苑业主在杭州口水楼市论坛里发帖晒了自己的收房全过程。

　　甘棠苑的外立面以大面积的高级灰玻璃幕墙为主，目前没有包阳台。

　　滨江金茂府

　　交付时间：2019年9月份

　　作为杭州第一座金茂府，滨江金茂府去年9月份迎来交付，外立面采用了卡拉麦里金的石材干挂搭配铝板。而从现场最新的情况来看，金茂府没有包阳台。

　　我们也曾报道过，近6月有一套二手房源成交价格已经高达81940元/㎡。

　　近期，申花的金茂府即将迎来交付，品质是否和滨江金茂府同样出色？让我们共同期待。

　　信达滨江壹品

　　交付时间：2019年12月份

　　虽然园林设计还是滨江传统的热带风格，但是这次壹品的外立面以及室内精装修不同以往，都走了新的风格——全新的宝格丽风格，外立面石材和铝板的搭配也更加现代时尚。

　　传言滨江楼盘一向是不包阳台的，记者本次实地探访确认了：果然壹品没有包阳台。

　　漂亮的外立面并没有改变，而二手房市场上壹品的成交价格更是达到了新高：4月1日9楼的160㎡的房子签约价为112129元/㎡。

　　目前包阳台的楼盘越来越多，不包阳台的楼盘则显得弥足珍贵。

　　值得一提的是，包阳台并不是业主一个人说了算，其中还要涉及物业、楼盘开发商以及相关部门的决策。

　　而影响二手房价的涨跌，包阳台也并非是决定性因素。

　　因此，楼盘包阳台的优劣不能一概而论，要实事求是看情况来说。

　　那么，众多网友你觉得呢？你是包阳台派还是不包阳台派呢？

　　注：部分图片来自杭州口水楼市论坛网友“wusa”、“haohaodele”、“芦敏爱海苗”、“pippo9”，特别感谢。