新鲜出炉！西湖大学云谷校区二期、三期规划来了 本科生住这里

　　浙江在线住在主卧4月3日讯（浙江在线记者 叶迪）本周，星桥、笕桥、下沙大学城北、祥符等多个板块都有新项目亮相，有纯高层园区，也有包含洋房、小高层和高层等多种形态的楼盘，而这些板块有不到2万/㎡，也有高达4万/㎡的精装限价。

　　另外，有一个大家都很关注的重磅项目也有了新进展，究竟是有哪些亮点呢？一起来看！

　　西湖大学云谷校区三期规划出炉

　　首次出现本科生相关配套

　　4月1日，西湖大学官网公示了西湖大学云谷校区三期规划。

　　△西湖大学官网截图

　　三期包含了图书馆、实验动物中心二期、科研中心大楼以及首次出现的本科生相关配套。

　　图书馆选址在水环内，位于图书中心综合体中，图书中心是包含图书馆、档案馆和陈列馆三个功能的校园文化综合体，具体的设计方案将会在今年完成。

　　实验动物中心二期将饲养一些大型动物，例如猪、犬、猴等，将选址在较为空旷的地点，以方便建筑旁设置地下污水处理系统和减少大动物叫声对周围干扰。

　　科研中心大楼为学校提供大型仪器体验式培训与创新空间，校级科研平台以及重点实验室将会在这里安家。

　　本科生配套包含通识教育中心、实验实训楼、学生活动中心、综合体育馆、学生食堂、学生公寓等。

　　其中提到，目前西湖大学云谷校区总规划用地1495亩，其中已经开工的一期建设用地635亩；二期是室外运动场地，建设用地125亩。

　　三期建设用地面积735亩，约等于一期+二期的建设用地总和。

　　△西湖大学云谷校区总平面图

　　小编点评：

　　此前，云谷校区一期已规划建设学术环、实验动物中心一期、学术交流中心、学术会堂、师生周转公寓等；而二期的建设运动场以及相关配套设施已经在规划局官网上公示，整体设计将于2020年全部完成，预计2021年正式开工。

　　而本次首次公示了相关的本科生配套工程，据悉预计从2022年开始，西湖大学将小规模启动本科生招生！

　　西湖大学云谷校区二期公示

　　占地8万方的体育运动场地

　　项目为西湖大学二期，主要建设内容为体育运动场地，包含400米标准运动场、篮球场、网球场、排球场等。

　　总用地面积82200.7㎡，地上建筑面积950㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　西湖大学云谷校区主要建设运动场以及相关配套设施为主，相信未来随着本科生招生的开启，再加上各种配套的完善，西湖大学会越来越有活力。

　　广厦天都城又有新组团？

　　广厦星桥项目亮相

　　地块项目位于杭州余杭区星桥街道，东至天禧路，南至规划道路天星路；北至上塘河。

　　总用地面积为63080平方米，总建筑面积为186214平方米，其中地上总建筑面积为126160平方米，地下总建筑面积为60054平方米。容积率2.0。

　　△项目鸟瞰图

　　项目拟建24幢住宅（其中1#至14#为6-18F，15#至24#为6F）。规划90方以下户型454户，90方以上户型601户。

　　地块与2013年4月2日被广厦集团由26580万元竞得，楼面价2107元/㎡。

　　小编点评：

　　天都城滨沁公寓去年178套房源摇号，0.66%的中签率是杭州最低之一。这个新项目地块是2013年被广厦拿下的，距今已经有7年时间。项目由洋房、以及小高层和高层组成，且就在广厦天玺公馆隔壁，会是天都城未来的新组团吗？让我们共同期待一下。

　　周边楼盘：广厦天都城、中建锦绣越府

　　祥生大学城北姐妹项目亮相

　　板块精装限价26200元/㎡

　　两个项目位于钱塘新区下沙大学城北，分布于江月路两侧。

　　祥生45亿元摘得大学城北两地，其中，江月路东侧11号地块成交楼面价10125元/㎡，溢价率29.7%，同时需自持4%。

　　东侧11号地块总用地面积79617㎡，总建筑面积292406.20㎡，容积率2.6，拟建19幢住宅（18#、19#为公租房）。

　　△东侧11号地块项目鸟瞰图

　　江月路西侧17号地块成交楼面价16763元/㎡，溢价率18.2%。

　　西侧17号地块总用地面积57309㎡，总建筑面积204508.5㎡，容积率2.5，拟建14幢高层住宅。

　　△东侧17号地块项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　随着金地都会钱塘、龙湖春江天越进入售罄状态，目前大学城北板块内新房房源供应不足，而祥生的这两个姐妹楼盘项目将提供超大体量的新房源。目前　周边宋都东郡之星、中国铁建保利像素等二手房挂牌价格都已经到22000元/㎡-25000元/㎡。

　　周边楼盘：龙湖春江天越、金地都会钱塘

　　荣安祥符项目公示

　　祥符东板块精装限价36000元/㎡

　　项目东至规划祥兴路，南至规划新文路，西至规划祥宏路。

　　项目总用地面积53323㎡，住宅总建筑面积162348.5㎡，容积率2.4.

　　项目拟建16幢高层以及一所幼儿园。

　　地块由荣安以253240.0万元总价竞得，楼面价24023.15元/平方米，溢价率29.7%，自持5.0%。目前祥符东板块最高精装限价已经明确，最高36000元/㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　根据最新的土地出让计划，祥符东板块的最高精装限价为36000元/㎡，这与和宁文华府的销售均价相同。不过，荣安这个新项目在莫干山路西侧，不知道将来限价是否会与祥符东板块相同。

　　周边楼盘：绿都金科和宁文华府

　　上海大华钱塘新区新湾项目公示

　　板块限价精装均价18000元/㎡

　　项目位于钱塘新区新湾街道，东升路东侧，横一路南侧，新四路西侧，复兴路北侧。

　　项目为4个地块建设，分别为西侧住宅地块、东侧住宅地块、公园绿地地跨以及12班幼儿园地块。

　　其中西侧住宅地块总建筑面积133324.7㎡，容积率2.6，包含4幢高层住宅、6幢保障房。

　　东侧住宅地块总建筑面积179631.6㎡，容积率2.7，包含12幢高层住宅。

　　地块由大华集团以134879万元总价竞得，楼面价5927.21元/平方米，溢价率17.41%。地块限价精装均价18000元/㎡。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　这是上海大华集团首次进入钱塘新区拿地，项目除了公租房、幼儿园之外，住宅部分主要以高层为主。周边的滨江新希望新城未来海岸在去年摇号中签率极低，说明新湾这里购房需求的火热，让我们期待上海大华这个新项目未来的表现吧。

　　周边楼盘：滨江新希望新城未来海岸

　　合景笕桥项目公示

　　板块精装限价40800元/㎡

　　项目东至规划明石路，南至规划黎明路，西至规划支路，北至规划笕石路。

　　总用地面积43435㎡，总建筑面积144539㎡，容积率2.4，建筑密度35%，限高50米。

　　项目拟建10幢住宅（8#为公租房，1#、4#为7-8F洋房）、3幢办公楼以及配套商业。

　　地块由合景以205795万元总价竞得，楼面价19741.66元/平方米，溢价率10.76%。板块精装最高均价为40800元/㎡（精装标准4000元/㎡）。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目自带3万方的配套商业，根据设计方案图，地铁4号线二期笕新路站出入口还将直接连通商业部分，意味着走出家门口就是地铁口，算得上是小型TOD。目前周边待售的项目还有即将开盘的绿城春来晓园以及甘肃建投项目。

　　周边楼盘：绿城春来晓园

　　旭辉萧山新塘项目公示

　　板块精装限价25600元/㎡

　　项目东至03省道东复线，南至新螺路，西至新吉路，北至南秀路。

　　项目住宅部分总用地面积63356㎡，总建筑面积236057.7㎡，容积率2.6，建筑密度22%。

　　项目拟建19幢高层（1#自持、19#公租房）以及一所12班幼儿园。

　　地块由旭辉以213725万元总价竞得，楼面价12974.65元/平方米，溢价率29.75%，自持3%。地块精装均价限价25600元/㎡（精装3000元/㎡）。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目位于新塘街道核心，距离萧山南部卧城板块的融望之城不远，可享受到银泰综合体的配套。项目同板块内还有万科&地铁姑娘桥项目等。

　　周边楼盘：融望之城

　　地铁6号线一期工程博览中心站（一期）公示

　　项目位于钱江二路和博奥路交叉口四个象限内，规划设置A1、A2、B1、B2、C、D四个出入口。

　　△项目公示图

　　小编点评：

　　虽然站点的大致位置众多网友都知道了，不过6号线的博览中心站的出入口设置还是首次“官宣”。其中，B1出入口就在保亿绿城奥邸国际地块家门口，对于小区内的居民来说是一大好消息。

　　地铁9号线一期工程四季青站公示

　　项目位于解放东路与城园路、秋涛路交叉口，规划设置A2、B2、C1、C3、E五个出入口，沿解放东路设置。

　　△项目公示图

　　小编点评：

　　四季青站作为地铁9号线的起点，全长29.45km，共设车站21座，其中地下站18座，高架站3座，计划2021年10月开通试运营。

　　地铁9号线一期工程中央公园站公示

　　项目位于钱江路与新业路交叉口，规划设置C1a、C1b两个出入口。

　　△项目公示图

　　小编点评：

　　中央公园是四季青站点之后的地铁9号线第二站，位于杭州市民中心北侧。

　　《杭州市萧山区所前单元（XSCQ30）控制性详细规划（2019年修编）》公示

　　杭州市规划局官网上公示了《杭州市萧山区所前单元（XSCQ30）控制性详细规划（2019年修编）》。

　　所前单元位于萧山城区东南部，距离绕城高速萧山南出口不足1.5公里，隶属于所前、蜀山两个镇街。未来，所前单元将通过城中村改造、产业创新等举措，打造轻纺科技、新材料等产业体系。

　　小编点评：

　　这里新增了多块住宅用地、商业商务用地以及一所54班九年一贯制学校用地。

　　杭州西站枢纽 I-04 地块邻里中心设计开始招标

　　杭州西站枢纽 I-04 地块邻里中心设计已由杭州市发展和改革委员会批准建设，现开始招标。

　　本项目投资估算28700万元。

　　建设内容包括地上主体建筑（净菜市场、文化活动中心、体育活动中心、医疗卫生服务中心、养老服务中心、行政办公、其他功能用房）、地下室、室外管网、道路与景观绿化等。

　　总建筑面积约41321平方米，其中地上建筑面积约22956平方米，地下建筑面积约18365平方米。

　　项目将于4月20日13点30分开标。

　　△项目招标公告

　　小编点评：

　　杭州西站枢纽方案早前已经公示，并且项目工程已经开工。而周边的单元控制性详细规划也已经公示，明确了有多宗住宅用地，而这个邻里中心包含了体育活动中心、菜市场等建筑，将大大丰富杭州西站枢纽的配套。

　　白马湖单元中学设计开始招标

　　白马湖单元中学设计已经获批并开始招标。

　　项目建安工程费约3.7亿元。

　　拟用地总面积约35000㎡。总建筑 面积约为63000㎡，分别为地上建筑面积约 35000 ㎡，地下建筑面积约28000 ㎡。

　　容积率不大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于24m。

　　建成后总规模为个30教室及6间备用教室中学。

　　项目将于4月28日9点45分开标。

　　△项目招标公告

　　小编点评：

　　继杭州国际学校白马湖校区入驻后，滨江区白马湖这里又将迎来一所新的学校。再加上此前杭州二中白马湖学校已经决定扩建，白马湖这里的教育资源越来越好了。

　　摇号

　　本周，随着3月底一波预售证大潮来袭之后，新领证的楼盘少了很多。

　　其中，江干区的华侨城芳菲与城再次加推20#、30#，共2幢，共计109套房源，多层房源均价35598元/平方米，高层均价30632元/平方米，装修标准均为3500元/平方米。