天空之城户型大了中签率却低了 和光尘樾明日网上选房 3分钟一套

　　浙江在线住在杭州网3月3日讯（浙江在线记者 张筱）特殊时期，2月杭州楼市按下"暂停键"：售楼处关闭、已领证楼盘也纷纷推迟登记和开盘时间。

　　2月杭州国立公证处网站共有12盘公布登记结果，962套房源，共4737组购房者登记，整体中签率20.3%，其中87.5%的登记人数来自和光尘樾。

　　12盘中仅3盘需摇号， 9盘流摇，更有7盘遭遇“零”登记，流摇率高达75%。

　　2月，杭州十区仅5盘领出预售证，新入市仅有393套，杭州楼市几近冰封。

　　但从2月下旬，随着杭州楼市全面复工，新的选房模式上线、红盘领证、部分楼盘打折促销，冰封的楼市下暗潮涌动。

　　选房模式改变

　　买房开启“云选房”时代

　　2月29日，“鼠年第一摇”凤起钱潮开盘选房，其利用支付宝平台，采用线上视频直播方式进行“云选房”，购房者在支付宝“杭州公证选房”生活号上完成实名认证，缴纳定金后便可完成线上选房。

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　　此次开盘，是杭州首次尝试线上公证选房，凤起钱潮也成为全国首个进行线上公证选房的楼盘。

　　本网从杭州国立公证处了解到：可能至少要持续到疫情结束为止，甚至在疫情结束后，线上公证选房也会成为开发商开盘选房的一种形式。

　　可见，未来相当长一段时间内，杭州新房将会继续采用“云选房”方式选房。

　　“万人摇”红盘和光尘樾将于明日13:30线上视频选房。要求每个顺序号的购房者至多拥有3分钟选房时间，认购定金需支付5万元定金。

　　天空之城中签率更低了

　　本周3大高端改善产品齐入市

　　本周（2.26-3.3）杭州十区共领出6张预售证。

　　地铁万科天空之城2月26日领出预售证，成为鼠年杭州城区（不含临安、富阳）首张预售证！此次共加推196套房源，推出18#19#20#高层、15#小高层房源。主力户型140㎡、148㎡、156㎡，均价35055.22元/㎡(含装修3500/㎡)。

　　此次加推首推高层房源，均价比上次首开便宜了超2000元/㎡，但户型起步140㎡，总价467万起，实际门槛更高了，适合改善客户。但据本网了解，天空之城此次196套房源，超2200组购房者登记，预计中签率8.9%，这个中签率低于首开（13.25%）中签率，未来科技城红盘热度不减，户型大了，中签率却更低了。

　　西溪众安未来里已于2月29日领出12#预售证。项目前两次开盘中签率均低于5%，小户型现已售罄，剩余12#，主力户型125、126㎡共计40套，前期均价19470元/㎡（毛坯）。项目所在闲林板块背靠未来科技城，均价2万的价格，预计会吸引未来科技城板块外溢购房者追捧，预售公示方案暂未公布。

　　本周有两个高端改善产品上市：绿城桃源小镇本周新推出玖重院组团共17套联排，项目打造为中式和院，主力户型185、187㎡，均价47812元/㎡（毛坯）。容积率仅0.3，正在登记中。

　　万科·公望全新的六期产品上市，推出18套房源，主力户型268、270、273、283、285㎡，均价50200元/㎡（毛坯），项目位于黄公望森林公园南麓，周边环境十分优越，高总价，最终有2组购房者登记。

　　萧山戴村板块德信时光之宸今日领出预售证，本次推出1#楼共60套房源，户型均为为89㎡，均价16100元/㎡（含装修），3月7日-9日线上登记。

　　此外未来科技城板块湖境云庐今日领出预售证，预售方案暂未公示。

　　伴随着房企逐渐复工，杭州楼市也在逐步复苏中。3月，杭州有一大波楼盘将加推新房源，一些新盘将首开，楼市“金三银四”会到来吗？